Дело №2–496/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 29 марта 2011 г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
при секретаре Новиковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малашенковой М.Г., поданному в ее интересах, действующим по доверенности Попок Р.В., к Крестьянскому хозяйству «Зайцево» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Попок Р.В. в интересах Малашенковой М.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что <нет данных> его доверительнице на основании договора о безвозмездной передаче жилья Крестьянское хозяйство «Зайцево» безвозмездно передало имущество, состоящее из квартиры в многоквартирном жилом доме, стоящее на балансе КХ «Зайцево», с надворными хозяйственными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из технического паспорта капитального строительства указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., высота помещения <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты>.
Спорная квартира была предоставлена его доверительнице в <данные изъяты> году, в связи с тем, что она работала в Совхозе «Зайцево». В настоящее время на указанной жилплощади проживают: истица Малашенкова М.Г. <данные изъяты> года рождения и ее сын Малашенков С.В. <данные изъяты> года рождения.
В регистрации права собственности его доверительнице было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика.
Признание права собственности Малашенковой М.Г. на спорную квартиру необходимо, так как его доверительница в настоящее время не может в полной мере осуществлять права собственника недвижимости.
Просит признать за Малашенковой М.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Малашенкова М.Г. иск поддержала.
Представитель ответчика - Крестьянского хозяйства «Зайцево» Исаченков А.В. исковые требования признал, пояснил, что не оспаривает предоставление истице квартиры в <данные изъяты> г. Указал, что квартира стояла на балансе КХ.
Третье лицо Малашенков С.В. не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Указал, что не претендует на право собственности на квартиру.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2, 3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что Малашенкова М.Г. являясь работником Совхоза «Зайцево» с <данные изъяты> года, далее в связи с реорганизацией Совхоза работала в Крестьянском хозяйстве «Зайцево» откуда была уволена в связи с уходом на пенсию /л.д.16, 19, 20-32/.
<нет данных> на основании договора о безвозмездной передаче жилья Крестьянское хозяйство «Зайцево» Ярцевского района Смоленской области в лице председателя Исаченкова А.В. безвозмездно передало Малашенковой М.Г. имущество, состоящее из квартиры в многоквартирном жилом доме, стоящее на балансе КХ «Зайцево», с надворными хозяйственными постройками, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.7/.
Согласно Выписке № Я из технического паспорта капитального строительства спорная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., высота помещения <данные изъяты> кв.м., количество комнат <данные изъяты> /л.д.8-9/.
В Выписке из похозяйственной книги № Администрации Зайцевского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области /л.д.10/ указано, что квартира №<данные изъяты> в двухквартирном жилом бревенчатом доме <данные изъяты> года постройки, расположенном по адресу: <адрес> числится за членом хозяйства Малашенковой М.Г., документы, подтверждающие право собственности на владение, не оформлены.
В спорной квартире зарегистрированы и проживают истица Малашенкова М.Г. <данные изъяты> года рождения и ее сын Малашенков С.В. <данные изъяты> года рождения /л.д.12/.
Согласно справке КХ «Зайцево», многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, стоит на балансе ответчика.
Из материалов дела усматривается, что Малашенкава М.Г. <нет данных> обратилась к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области» с заявлением о предоставлении в её адрес правоустанавливающих документов на спорную квартиру. Однако согласно ответу главы администрации ФИО7 /л.д.11/ спорная квартира в реестре собственности муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области не числится. Из уведомления государственного регистратора от <нет данных> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области усматривается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> <адрес> /л.д.14/.
В регистрации права собственности Малашенковой М.Г. отказано, так как на квартиру не предоставлены правоустанавливающие документы. Предоставить государственному регистратору правоустанавливающие документы Малашенкова М.Г. не имеет возможности, так как у ответчика КХ «Зайцево» они отсутствуют, поэтому истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру.
В настоящее время Малашенкова М.Г. не имеет возможности в полной мере воспользоваться правами собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности.
Судом установлено, что Малашенкова М.Г. является собственником квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности у нее возникло в установленном законом порядке на основании договора о безвозмездной передаче жилья от <нет данных>
На основании вышеизложенного за Малашенковой М.Г. надлежит признать право собственности на спорную квартиру.
При этом права и интересы иных лиц не нарушаются.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малашенковой М.Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев