Дело № 2-126/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Ярцево 30 марта 2011 г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
при секретаре Новиковой К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуратовой К.В. к Кропотовой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении и встречному исковому заявлению Кропотовой О.В. к Шкуратовой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Шкуратова К.В. обратилась в суд с иском к Кропотовой О.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. В обоснование своих требований в заявлении указала, что с <нет данных> она постоянно зарегистрирована в квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В 2002 году из-за разногласий и постоянных скандалов с матерью она вынуждена была временно переехать для проживания по другому адресу. После ее переезда мать сменила замки, и на неоднократные обращения с просьбой выдать дубликат ключей, отвечала отказом. На сегодняшний день она не имеет в собственности какого-либо имущества, нет возможности его приобрести. Таким образом, лишившись места жительства, она лишилась права пользования и выполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения как член семьи нанимателя.
Просит обязать Кропотову О.В. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и вселить ее в спорное жилое помещение.
В судебном заседании ответчица Кропотова О.В. заявила встречные требования к Шкуратовой К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
Встречное исковое заявление Кропотова О.В. мотивировала тем, что по ордеру № от <нет данных> ей была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась на нее и двоих детей: сына Сергея <нет данных> года рождения и дочь Кристину <нет данных> года рождения. <нет данных> родился сын ФИО2. <нет данных> сын Сергей умер. В декабре 2007 года ей был передан на воспитание в приемную семью ФИО3 <нет данных> года рождения. <нет данных> она зарегистрировала Даниила на свою жилплощадь. <нет данных> заключила договор социального найма жилого помещения №. В договор социального найма включены она и дети. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.метров. Комнаты в квартире изолированные. С 2003 года Кристина стала периодически убегать из дома, была поставлена на учет в детской комнате милиции, переведена для обучения в школу-центр. Дома дочь стала появляться реже, приходила на несколько дней, а с 2004 года в квартире не проживает. Встречались с Кристиной на улице. Дочь проживала с сожителями на их жилплощади или снимали жилье. В 2008 году лечилась в Смоленском тубдиспансере с диагнозом открытая форма туберкулеза, была признана инвалидом второй группы. Вещей ответчицы в квартире нет. Родственные отношения с членами семьи не поддерживает. Расходов по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг не несет. Ответчица злоупотребляет спиртными напитками. В нетрезвом состоянии Кристина скандалит, грубо и нецензурно выражается, не контролирует себя. Общается с лицами, ведущими аморальный образ жизни. Проживать с ответчицей в одной квартире опасно для здоровья остальных членов семьи. Препятствий для проживания Шкуратовой К.В. в квартире не чинила. Наоборот, с 2003 года она разными методами пыталась вернуть ответчицу в семью. Шкуратова К.В. добровольно ушла из квартиры и окончательно не проживает в ней с 2006 года.
Просит признать Шкуратову К.В. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить.
В судебном заседании Шкуратова К.В. поддержала свои исковые требования, встречные исковые требования не признала, пояснила, что ключей от квартиры не имеет, поэтому не может пользоваться жильем. Согласна на то, чтобы мать снимала ей жилье, обеспечивала питанием, за что она будет отдавать той свою пенсию по инвалидности. Если эти условия не будут соблюдены, настаивает на вселении в спорное жилое помещение, так как больше ей негде жить.
Представитель истицы – Кафаров Э.В.о исковые требования поддержал, встречные не признал, суду пояснил, что хотя Шкуратова К.В. болеет туберкулезом, это не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Форма заболевания закрытая, воздушно-капельным путем не передается, поэтому совместное проживание с другими членами семьи в одной квартире возможно. Шкуратова К.В. была вынуждена выехать из спорного жилья, так как вела аморальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками, привлекалась к административной ответственности, что являлось причиной скандалов и разногласий с Кропотовой О.В.
Кропотова О.В. исковые требования не признала, встречное исковое заявление поддержала, суду пояснила, что во встречном исковом заявлении она ссылается на договор социального найма от 2008 года, однако из-за содержащихся в нем ошибок договор перезаключили, поэтому к иску приложен действующий договор социального найма от 2011 г. Препятствий дочери для проживания в квартире она не чинила, та сама не желает проживать с семьей. Если Кристина представит медицинские документы о том, что совместное проживание с той в одной квартире не угрожает здоровью остальных членов семьи, она не будет возражать о вселении дочери в спорную квартиру. Указала на несогласие с вселением Шкуратовой в квартиру в связи с имеющемся у нее заболеванием, что представляет опасность для детей, проживающих в квартире.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «Ярцевское городское поселение» Обушенкова Г.Д. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования Шкуратовой К.В. не поддерживает, исковые требования Кропотовой О.В. поддержала. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, представителя истца-ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Москалевой О.А., полагавшей в иске Шкуратовой К.В. отказать, встречный иск Кропотовой О.В. удовлетворить, суд приходит к выводу, что требования Шкуратовой К.В. подлежат удовлетворению, а во встречном иске Кропотовой О.В. необходимо отказать по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Положениями ст.64 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
В силу ч.ч.1-4 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что Шкуратова К.В. зарегистрирована в квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире также зарегистрированы: мать – Кропотова О.В., брат – ФИО2, приемный ребенок матери – ФИО3, <нет данных> года рождения /л.д.7, 43/.
Указанная квартира предоставлялась на семью из трех человек, в том числе и на Шкуратову К.В. с учетом приходящейся на нее общей и жилой площади /л.д.52, 53, 67/.
Из показаний свидетелей ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12 видно, что Шкуратова вела себя ненадлежащим образом, в связи с чем имели место конфликты с ее матерью Кропотовой, Шкуратова ушла из дома, длительное время не проживала в квартире, мать неоднократно пыталась вернуть ее в семью.
<нет данных> между администрацией муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области и Кропотовой О.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.41-42/.
В указанный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя включены лица, зарегистрированные и проживающие в квартире: Шкуратова К.В. (дочь), ФИО2 (сын), ФИО3 (приемный сын, сроком до 18 лет).
Исходя из статуса семейного родства, дети и родители не могут быть бывшими членами семьи. И по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, независимо от ведения ими совместного хозяйства. При таких обстоятельствах Шкуратова К.В. права пользования спорным жилым помещением не утратила.
Доводы ответчика-истца Кропотовой О.В. о том, что Шкуратова К.В. выехала из квартиры, не проживает в ней, не ведет общего хозяйства, несостоятельны, поскольку ее выезд из спорного жилого помещения носил временный характер и вызван конфликтом между ней и матерью из-за ненадлежащего поведения Шкуратовой. Доказательств обратного суду не представлено.
Помимо этого, Шкуратова К.В. хотя и покинула квартиру как свое место жительства, по заявлению Кропотовой – в 2004 г., но сделала это в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем в полной мере не осознавала характер и последствия своих действий, вследствие чего не может нести за них ответственность в виде утраты права пользования жилым помещением.
Шкуратова К.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения Кропотовой О.В., поскольку жилье предоставлялось, в том числе и на нее, она проживала совместно с остальными членами семьи в спорной квартире, приходится дочерью Кропотовой О.В.
Ответчик-истец Кропотова О.В. препятствует проживанию Шкуратовой К.В. в спорной квартире из-за аморального образа жизни дочери, и из-за наличия у нее болезни – туберкулеза, что не является законным основанием для признания лица утратившим право на жилую площадь и ее выселении.
Поскольку в спорную квартиру ранее Шкуратова К.В. была вселена как член семьи ответственного квартиросъемщика, площадь предоставляемой квартиры, как общая, так и жилая, определялась при предоставлении и с учетом нее, что усматривается из ордера № от <нет данных>, право на другое жилое помещение впоследствии Шкуратова не приобрела, в проживании в спорной квартире Шкуратовой ФИО2 препятствует из-за возникших неприязненных отношений и болезни, Шкуратова включена в договор социального найма жилого помещения как член семьи, суд считает, что Шкуратова К.В. имеет право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым удовлетворить требование Шкуратовой К.В. о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Поэтому в удовлетворении встречных исковых требований Кропотовой О.В. к Шкуратовой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении отказать.
Доводы Кропотовой О.В. о невозможности совместного проживания с Шкуратовой К.В. из-за имеющегося у нее заболевания – фибриозно-кавернозного туберкулеза обоих легких, несостоятельны, поскольку нормы жилищного законодательства не содержат положений, позволяющих лишить гражданина конституционного права на жилище (ст.40 Конституции Российской Федерации) из-за указанной болезни, поскольку это является основанием лишь для предоставления дополнительной или отдельной жилой площади ( ст.14 Федерального Закона «О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации» от 8июня2001года N77-ФЗ, ст.51 ЖК РФ, постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. №378).
При таких обстоятельствах проживание в спорной квартире несовершеннолетнего ребенка ответчика ФИО3 правового значения не имеет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Вселить Шкуратову К.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Кропотову О.В. не чинить препятствий Шкуратовой К.В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске Кропотовой О.В. к Шкуратовой К.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев