Дело №2-512/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Ярцево 04 апреля 2011 г.
Ярцевский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Дементьева С.М.,
при секретаре Новиковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Елисова В.А., поданному в его интересах действующим по доверенности Плотниковым А.Л., к Кирпичкову Г.Н. и Шеменкову А.И. о признании права собственности на фундамент жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Плотников А.Л. в интересах Елисова В.А. обратился в суд с иском к Кирпичкову Г.Н. и Шеменкову А.И. о признании права собственности на фундамент жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <нет данных> по договору купли-продажи заключенному между Кирпичковым Г.Н., Шеменковым А.И. с одной стороны и Елисовым В.А. с другой стороны последний приобрел в собственность за плату фундамент жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по договору выполнены Елисовым В.А. надлежащим образом, указанная в договоре купли-продажи сумма выплачена продавцам, имущество предано покупателю. Сразу же после оформления договора Елисов В.А. слал владеть и пользоваться приобретенным имуществом и расположенным под ним земельным участком.
В <нет данных> г. к фундаменту проведено водоснабжение. За время владения и пользования фундаментом Елисовым В.А. увеличена его площадь, которая в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.
Постановлением Главы МО Ярцевского городского поселения Ярцевского района Смоленской области от <нет данных>№ – почтовый адрес <адрес>, <адрес> был переименован и соответствует почтовому адресу: <адрес>.
Своевременно и в установленном законом порядке договор купли-продажи от <нет данных> в УФГРС по Смоленской области не зарегистрирован.
Фундамент ветшает и приходит в негодность, необходимо его восстановление и капитальный ремонт. Однако это требует значительных затрат. В связи с этим существует необходимость надлежащим образом оформить имущество. Поскольку Елисов В.А. по независящим от него причинам не может оформить приобретенное имущество, он обратился в суд с иском.
Просит признать за Елисовым В.А. право собственности на фундамент жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Елисов В.А. не явился, уведомлен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Елисова В.А.
Представитель истца Плотников А.Л. исковые требования поддержал.
Ответчик Кирпичков Г.Н. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, уведомление возвращено за истечением срока хранения. С учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Кирпичкова Г.Н.
Ответчик Шеменков А.И. иск признал, пояснил, что фундамент он продал, деньги за него получил, претензий к Елисову В.А. не имеет.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Елисова В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи №б/н от <нет данных>, заключенному между продавцами – Кирпичковым Г.Н., Шеменковым А.И. и покупателем – Елисовым В.А., последним приобретен фундамент жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (<адрес>). Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора /л.д.8/.
Постановлением Главы МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области от <нет данных>№ – почтовый адрес <адрес> был переименован и соответствует почтовому адресу: <адрес> /л.д.14/.
Согласно уведомлению государственного регистратора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.9/.
Елисов В.А. владеет и пользуется приобретенным имуществом и расположенным под ним земельным участком, так в <нет данных> г. к фундаменту проведено водоснабжение, увеличена его площадь, которая в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.10-12, 12 (оборотная сторона), 13/.
Таким образом, фактически условия договора купли-продажи от <нет данных> сторонами выполнены. Истец выплатил продавцам стоимость фундамента жилого дома, но право собственности не возникло по причине того, что его право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Судом установлено, что Елисов В.А. фактически является собственником спорного имущества - фундамента жилого дома, поскольку на основании заключенного договора купли-продажи приобрел фундамент жилого дома, уплатил причитающуюся за него сумму.
Как собственник имущества – фундамента жилого дома, истец вправе был произвести увеличение его общей площади, что и было им осуществлено. В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта объекта капитального строительства, планом и схемой /л.д.10-12/, площадь застройки фундамента жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Поскольку в судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи Елисовым В.А. был приобретен фундамент жилого дома у Кирпичкова Г.Н. и Шеменкова А.И., являющихся собственниками этого имущества, покупка по договору купли-продажи подтверждается и не оспаривается ответчиками, права иных лиц не нарушаются, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Елисова В.А. о признании за ним права собственности на фундамент жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Елисовым В.А. право собственности на фундамент жилого дома площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья С.М.Дементьев