Дело № 2-83/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Ярцево «11» марта 2011 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего: судьи Бунтман И.А.,
при секретаре Конновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягубовой Е.Л. в интересах Власенко О.Г. к Власенко О.Н., Власенко Е.О., Власенко Н.О. об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Ягубова Е.Л. в интересах Власенко О.Г. обратилась в суд с иском к Власенко О.Н., Власенко Е.О., Власенко Н.О. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований в заявлении указала, что Власенко О.Г. на основании ордера № от <нет данных> является нанимателем квартиры общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой – 40,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 19,2 кв.м, 9,8 кв.м, 11,9 кв.м. Совместно с ним в квартире проживают его бывшая супруга Власенко О.Н., сын Власенко Н.О., и несовершеннолетняя дочь Власенко Е.О., <нет данных> рождения. Брак между Власенко О.Г. и Власенко О.Н. расторгнут <нет данных>.
По состоянию на июль 2010 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.. Свою ? часть долга он погасил. Власенко О.Г. <нет данных> письменно обратился к Власенко О.Н. с предложением совместного решения вопроса о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги и определения дальнейшего порядка участия в расходах по внесению платы, поскольку на его заявления в организации, предоставляющие коммунальные услуги, он получил ответы о необходимости совместного обращения нанимателя и членов его семьи с таким заявлением, либо о решении такого вопроса в судебном порядке. До настоящего времени он и его бывшая жена не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Для упорядочения несения расходов и в связи с невозможностью пользования квартирой в целом, просит определить порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выделив ему в пользование комнату размером 11,9 кв.м, а Власенко О.Н., Власенко Н.О. и Власенко Е.О. - две комнаты размером 9,8 кв.м и 19,2 кв.м с соответствующей оплатой за комнаты и за места общего пользования пропорционально занимаемым площадям. Кухню, коридор, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире.
В ходе рассмотрения дела Ягубова Е.Л., действующая в интересах Власенко О.Г., неоднократно дополняла и уточняла ранее заявленные ею требования, окончательно просила определить порядок пользования указанной выше квартирой, выделив ее доверителю Власенко О.Г. в пользование комнату площадью 9,8 кв.м, а Власенко О.Н., Власенко Н.О. и Власенко Е.О. комнаты площадью 11,9 кв.м и 19,2 кв.м, а кухню площадью 7,3 кв.м, ванную комнату площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м, коридор площадью 11,9 кв.м оставить для общего пользования; определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги Власенко О.Г. за содержание и ремонт жилья, утилизацию ТБО, электроэнергию, отопление и подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение – в размере ? доли начислений.
Истец Власенко О.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить (л.д.150).
С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Власенко О.Г. Ягубова Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ее доверитель Власенко О.Г. является бывшим членом семьи нанимателя трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку в квартире проживают бывшая жена истца, сын и несовершеннолетняя дочь, являющаяся инвалидом детства, то просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование маленькую комнату размером 9,8 кв.м.. Кроме этого, поскольку Власенко О.Г. не достиг соглашения с бывшими членами семьи по оплате жилищных и коммунальных услуг, то просит определить порядок оплаты за все виды услуг в размере ? доли начислений.
Ответчик Власенко О.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Власенко Е.О., которая является инвалидом детства (л.д.81-83), исковые требования признала в полном объеме (л.д.151).
Ответчик Власенко Н.О. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ему разъяснены права и обязанности ответчика, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (л.д.2-3, 130-132, 139).
С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Власенко Н.О., Власенко Е.О..
Представитель третьего лица Администрации МО Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области Обушенкова Г.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.149).
Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Кулагина Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что в случае удовлетворения заявленных Ягубовой Е.Л. требований в интересах Власенко О.Г., права и законные интересы несовершеннолетней Власенко Е.О. не будут нарушены.
Представитель третьего лица ООО «УК Согласие» Абдиркин В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьего лица ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго» и ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.146, 147, 148).
Представитель третьего лица ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.141).
С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше представителей третьих лиц.
Выслушав представителя истца Власенко О.Г. Ягубову Е.Л., ответчика Власенко О.Н., представителей третьих лиц Абдиркина В.Н., Кулагину Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч.1, 4 ст.154 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании ордера № Власенко О.Н. на семью из четырех человек: нее, ее мужа Власенко О.Г., сына Власенко Н.О. и Ш., предоставлена квартира жилой площадью 41,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.6). В связи с этим Власенко О.Н., Власенко О.Г. и их сын Власенко Н.О. <нет данных> вселились в данное жилое помещение и зарегистрировались в нем. У Власенко О.Г. и Власенко О.Н. <нет данных> родилась дочь Власенко Е.О. (л.д.83), которая <нет данных> также была зарегистрирована в указанной квартире, где проживает до настоящего времени. <нет данных> брак между Власенко О.Г. и Власенко О.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МП № (л.д.30). В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают истец, ответчики, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8).
Судом установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 64,1 кв.м, жилая площадь – 40,9 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 19,2 кв.м, 9,8 кв.м, 11,9 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, коридора площадью 11,9 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м и туалета площадью 1,4 кв.м (л.д.28-29), что не отрицали стороны в судебном заседании.
Судом установлено, что истец Власенко О.Г. не является членом семьи нанимателя спорной квартиры, но продолжает пользоваться жилым помещением, в связи с чем за ним сохраняются права и обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. Поскольку в спорной квартире фактически проживают две семьи, то истец желает пользоваться отдельной комнатой и нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, которым пользуется, а также мест общего пользования, по оплате коммунальных услуг за себя. С учетом установленных судом обстоятельств, площади спорной квартиры, размера жилых помещений, суд считает возможным удовлетворить требования истца Власенко О.Г., предоставив ему в пользование комнату площадью 9,8 кв.м, а Власенко О.Н., Власенко Е.О., которая является инвалидом детства, Власенко Н.О. – комнаты площадью 19,2 кв.м и 11,9 кв.м. Места общего пользования: коридор площадью 11,9 кв.м, кухню площадью 7,3 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м оставить в их общем пользовании.
В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации Власенко О.Г. должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, то есть вносить плату за пользование соответствующим жилым помещением и коммунальными услугами.
Поскольку Власенко О.Г. просит определить ему размер оплаты за жилищные и коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, в размере ? доли от производимых начислений по оплате за всю квартиру, чем не нарушаются права ответчиков и третьих лиц, возражений относительно заявленных требований от сторон не поступило, то суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Власенко О.Г. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой – 40,9 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив Власенко О.Г. в пользование комнату площадью 9,8 кв.м, Власенко О.Н., Власенко Е.О., Власенко Н.О. – комнаты площадью 19,2 кв.м и 11,9 кв.м; коридор площадью 11,9 кв.м, кухню площадью 7,3 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,4 кв.м оставить в общем пользовании Власенко О.Г., Власенко О.Н., Власенко Е.О., Власенко Н.О..
Определить Власенко О.Г. порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, утилизацию ТБО, электроэнергию, отопление и подогрев воды, водоснабжение и водоотведение, газоснабжение – в размере ? доли производимых начислений.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение 10 дней.
Председательствующий судья И.А. Бунтман