Копия Дело №2-28/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» февраля 2012 года город Ярцево Смоленской области Ярцевский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Дроздовой Е.Г., при секретаре Шубиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сладкова Р. А. к Сладковой М. Н. и Сладкову А. А.овичу о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Сладкова Р.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Сладковой М.Н. и Сладкову А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования жилым помещением, сославшись на то, что ему принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственниками данной квартиры являются ответчики Сладкова М.Н. и Сладков А.А., которые проживают в спорной квартире. Сладкова М.Н. препятствует его проживанию в указанной квартире – не передает ключи от нее, в связи с чем, он лишен доступа в квартиру, а также права владеть принадлежащим ему имуществом. Он намерен проживать на спорной жилой площади, поскольку по месту регистрации проживать не может, так как жилое помещение требует проведения капитального ремонта. Поскольку он является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения ему должно принадлежать право собственности и пользования <данные изъяты> кв.м. общей площади квартиры, в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Указанная квартира состоит из жилых комнат площадью: <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Полагает возможным выделить ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Сладкову М.Н. устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, передав ключи от квартиры, не менять замки без его ведома, а равно иным способом не чинить препятствия в проживании в указанной квартире; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предать ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Сладковой М.Н. и Сладкову А.А. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а кухню, санузел, коридоры и шкафы закрепить в оставить в общем пользовании. Взыскать со Сладковой М.Н. в его пользу судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей. Истец Сладков Р.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверив представлять свои интересы Трошиной И.А. и Петровой С.И. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца - Петрова С.И. исковые требования Сладкова Р.А. поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнив, что Сладков Р.А. проживал на спорной жилой площади с рождения и до достижения им возраста семи лет. После развода родителей – Сладковой М.Н. и Сладкова А.А. истец стал проживать с отцом в частном доме, который в настоящее время требует ремонта, поэтому Сладков Р.А. изъявил желание проживать в квартире по адресу: <адрес>, где он является собственником <данные изъяты> доли. Помимо истца собственниками квартиры в равных долях являются: его мать – Сладкова М.Н. и брат – Сладков А.А. Ответчики препятствуют проживанию истца в квартире, не дают ему ключи от входной двери, что нарушает его права собственника. Полагает, что выделение истцу в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. полностью будет соответствовать его интересам. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании представитель истца - Трошина И.А. исковые требования Сладкова Р.А. поддержала, пояснив, что урегулировать возникший спор с ответчицей мирным путем не удалось, той предлагалось обменять <данные изъяты> долю истца в квартире на долю Сладковой М.Н. в доме по <адрес>, но последняя от предложенного отказалась, на контакт не идет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. В судебном заседании ответчица Сладкова М.Н. исковые требования не признала, пояснив, что после развода со Сладковым А.А. их сыновья самостоятельно решили, что будут проживать: Сладков Р. с отцом, а А. с ней. Никаких препятствий для проживания или нахождения своего младшего сына в квартире она не чинила и не собирается этого делать. Между нами троими в <нет данных> была заключена устная договоренность, что по достижении Р. совершеннолетия они заключат соглашение об обмене долями <данные изъяты> долю собственности в квартире Р. передает ей, а ему будет передана <данные изъяты> доля собственности в доме по <адрес>, что на Р. оказывают моральное давление отец и Трошина для того, чтобы решить квартирный вопрос за ее счет, поскольку ей предлагались варианты в соответствии с которыми она должна лишиться принадлежащей ей доли в жилом доме по <адрес> того, в той комнате, которую желает получить истец, в настоящее время проживает ее старший сын – Сладков А.А., полагает, это будет нарушать права последнего. Ключи от квартиры она Р. не дает, поскольку сын неоднократно заявлял, что проживать в квартире не желает. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. В судебном заседании ответчик Сладков А.А. исковые требования не признал, сослался на доводы, изложенные ответчицей Сладковой М.Н. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Из ст.304 того же Кодекса усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Сладкова М.Н. и Сладков А.А. состояли в зарегистрированном браке, который прекращен <нет данных> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <нет данных> (л.д.139). В период брака <нет данных> и <нет данных> у них родились дети – Сладвков А.А. и Сладков Р.А. соответственно (л.д.9,88140). Согласно договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от <нет данных> муниципальное образование «Ярцевский район» передало в долевую собственность Сладковой М.Н., Сладкова А. А., Сладкова Р.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6-7,11-12). Сладков Р.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., число жилых комнат – 3, этаж – 9, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д.8,87). Как установлено в судебном заседании, после развода родителей несовершеннолетний Сладков Р.А. выехал из спорной квартиры и проживал с отцом в частном доме по <адрес> (л.д.10). При этом у него не имеется ключей от спорной квартиры в связи, с чем он лишен возможности владеть и пользоваться своим жилым помещением. Сладкова М.Н. отказывается передать Сладкову Р.А. ключи от входной двери в квартиру, о чем она заявила в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сладкова М.Н. препятствует вселению и проживанию истца в спорной квартире и пользованию ею по назначению, чем нарушает его права, то есть права собственника жилого помещения. Непроживание Сладкова Р.А. в спорной квартире является вынужденным, чем нарушаются указанные выше нормы гражданского и жилищного законодательства. С учетом установленных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сладкова Р.А. в полном объеме и вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а так же обязать Сладкову М.Н. передать Сладкову Р.А. ключи от указанного выше жилого помещения, не менять замки без ведома последнего, а равно иным способом не чинить препятствия в проживании в спорном жилом помещении и пользовании им. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Судом установлено, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м,. коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета - <данные изъяты> кв.м., шкафа - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта объекта (л.д.11-12). Поскольку Сладкова М.Н. и Сладков А.А. с одной стороны и Сладков Р.А. с другой стороны не являются членами одной семьи, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.73), но имеют в собственности в равных долях жилое помещение, то они должны быть обеспечены возможностью пользоваться принадлежащим им жилым помещением. С учетом того, что идеальная доля жилой площади каждого из сособственников составляет <данные изъяты> кв.м., и Сладкова М.Н. и Сладков А.А. в настоящее время являются членами одной семьи, то суд считает возможным удовлетворить требования Сладкова Р.А., предоставив ему в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., которая наиболее соответствует идеальной доле, приходящейся каждому из сособственников, а Сладковой М.Н. и Сладкову А.А.– комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования: кухню площадью <данные изъяты> кв.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, ванную площадью <данные изъяты> кв.м, туалет площадью <данные изъяты> кв.м, шкаф площадью <данные изъяты> кв.м, оставить в их общем пользовании. Суд разъяснил сторонам ст.56 ГПК РФ и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства сторон. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 ГПК РФ). Поскольку при подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.17), то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Сладковой М.Н. и Сладкова А.А. в равных долях в его пользу государственную пошлину в указанном размере, а также расходы на оказание услуг представителя – <данные изъяты> рублей (л.д.14,15) и составление нотариально удостоверенной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.16). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сладкова Р. А. - удовлетворить. Вселить Сладкова Р. А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Обязать Сладкову М. Н. передать Сладкову Р. А. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не менять замки без его ведома, а равно иным способом не чинить Сладкову Р. А. препятствия в проживании в указанной квартире и пользовании ею. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадь <данные изъяты> кв.м., предоставив Сладкову Р. А. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Сладковой М. Н. и Сладкову А. А.овичу – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; кухню площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании Сладкова Р. А., Сладковой М. Н. и Сладкова А. А.овича. Взыскать со Сладковой М. Н. и Сладкова А. А.овича в пользу Сладкова Р. А.: расходы на оплату услуг представителя по <данные изъяты>) рублей с каждого, за составление нотариальной доверенности по 250 (двести пятьдесят) рублей с каждого, и возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья: (подпись) Е.Г.Дроздова Решение суда в окончательной форме принято <нет данных>.