Дело № 2-301/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2012 года г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Бунтман И.А.,

при секретаре Конновой К.А.,

с участием истца Буренкова Г.М.,

представителя ответчика Мигалевой М.Ю.,

третьего лица Буренкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буренкова Г.М. к Администрации муниципального образования ... поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Буренков Г.М. обратился в суд с иском к Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что <нет данных> умерла его мать Б.Н., проживавшая до смерти в жилом доме по адресу: <адрес>. Наследственное имущество после смерти Б.Н. состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус ... нотариального округа Смоленской области отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по закону от <нет данных> указана общая площадь – 49,2 кв.м, в том числе жилая – 35,1 кв.м, а в выписке из технического паспорта объекта капитального строительства указана общая площадь – 63,7 кв.м, жилая – 35,3 кв.м, а также то, что расхождение при указании площади произошло в результате внутренней перепланировки и возведения пристройки. Нотариус рекомендовала ему обратиться в суд по вопросу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Расхождение при указании площади в представленных им документах произошло в результате невключения ранее в общую площадь дома площади холодного помещения, которое его мать снесла в 1995-1996 году, а на том же месте возвела пристройку из бревен и провела в нее отопление.

Помимо него, наследником первой очереди после смерти Б.Н. является его брат Буренков А.М.. Однако, последний не претендует на свою долю в наследстве и не возражает против оформления наследства на него. Указанные обстоятельства делают невозможным оформление права собственности на наследственное имущество иначе как путем обращения в суд. Без этого он не может осуществлять правомочия собственника в полном объеме.

Он, как наследник, наследует имущество в неизменном виде, каким оно было на день смерти и не виноват, что его мать снесла старую пристройку и возвела новую без оформления необходимых для этого документов.

Просит признать за ним право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти его матери Б.Н., и состоящее из жилого дома общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой - 35,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Буренков Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что он проживал и был зарегистрирован в спорном домовладении с рождения. Его мать Б.Н. являлась собственником дома с 1985 года на основания свидетельства о праве на наследство, принятого после смерти его отца Б.М.. С 1995 года по 1996 год его мать произвела перепланировку и реконструкцию дома, пристроила к дому помещение, в связи с чем площадь дома увеличилась. Однако, Б.Н. не оформила надлежащим образом свое право собственности на домовладение в реконструированном состоянии. В 1997 году его мать умерла. Он на момент её смерти проживал в спорном домовладении вместе с ней и проживает там в настоящее время. В 2011 году он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства – спорного домовладения, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с расхождением в указании площади спорного домовладения в правоустанавливающих документах. Земельный участок, на котором расположено домовладение, является государственной собственностью. Поскольку иных наследников, кроме него и брата Буренкова А.М., который не желает принимать наследство после смерти матери, не имеется, просит удовлетворить его исковое заявление и признать за ним право собственности на спорное домовладение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика Администрации МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области Мигалёва М.Ю. исковые требования Буренкова Г.М. признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения судом (л.д.35).

Третье лицо Буренков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду пояснил, что подтверждает показания истца. Он не возражает против того, чтобы его родной брат Буренков Г.М. являлся собственником спорного дома в перепланированном состоянии в порядке наследования после смерти их матери.

Представитель третьего лица Администрации МО «... район» Смоленской области К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д.32, 33).

Выслушав истца Буренкова Г.М., представителя ответчика Мигалёву М.Ю., третье лицо Буренкова А.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <нет данных> государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы Смоленской области и зарегистрированного в реестре за №, Б.Н. являлась собственником жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой – 35,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). В период проживания в указанном жилом доме Б.Н. без получения на то соответствующего разрешения осуществила внутреннюю перепланировку дома, снос холодной пристройки дома и на ее месте возвела новую, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 63,7 кв.м, жилая – до 35,3 кв.м, что подтверждается выпиской № из технического паспорта объекта капитального строительства от <нет данных> и поэтажным планом по состоянию на <нет данных> (л.д.12-14). Земельный участок, расположенный под указанным выше жилым домом, собственником которого является Администрация МО «... район» Смоленской области, находился в бессрочном пользовании у Б.Н.. Доказательств обратного суду не представлено.

<нет данных> Б.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.10). Наследниками первой очереди имущества Б.Н. являются сыновья последней: Буренков Г.М. (л.д.11) и Буренков А.М.. Иных наследников, имеющих право на получение доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти Б.Н., судом не установлено. В установленный действующим законодательством шестимесячный срок никто из наследников не обратился к нотариусу ... нотариального округа Смоленской области с заявлением о принятии наследства. Однако, до момента смерти Б.Н. совместно с ней в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал ее сын Буренков Г.М., который фактически принял наследство после смерти своей матери Б.Н., распорядился ее личными вещами, домашней утварью, а также фактически вступил во владение спорным жилым домом. С 1977 года по настоящее время Буренков Г.М. зарегистрирован и проживает в жилом доме по указанному выше адресу (л.д.8-9, 36-40). Доказательств обратного суду не представлено.

Буренков Г.М. обратился к нотариусу ... нотариального округа Смоленской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Б.Н. лишь <нет данных>. Иных заявлений о принятии наследства, либо об отказе в принятии наследства, оставшегося после смерти Б.Н., в том числе от Буренкова А.М., в наследственном деле не имеется (л.д.31).

Нотариусом ... нотариального округа Смоленской области Буренкову Г.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с наличием разночтений в представленных им документах при указании общей и жилой площади строения. По вопросу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Буренкову Г.М. рекомендовано обратиться в суд (л.д.15).

Согласно заключению № от <нет данных>, выданному Администрацией МО ... поселение Ярцевского района Смоленской области, расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; все строительные работы выполнены в соответствии с требованием СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).

Таким образом, поскольку реконструированное наследодателем Б.Н. без соответствующего разрешения строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает необходимым сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Таким образом, с учетом указанных выше обстоятельств, поскольку Буренков Г.М. фактически принял наследство после смерти своей матери Б.Н., наследник первой очереди Буренков А.М. не претендует на долю в наследстве, о чем сообщил в судебном заседании, а реконструированное жилое помещение может быть сохранено в таком состоянии, то суд считает необходимым удовлетворить требования Буренкова Г.М. в полном объеме и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Буренкова Г.М. удовлетворить.

Признать за Буренковым Г.М. право собственности на жилой дом общей площадью 63,7 кв.м, в том числе жилой – 35,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Бунтман