Гражданское дело № 2-315 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Яранск Кировская область 15 сентября 2011 года Яранский федеральный районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Швецовой М.В., при секретаре Ямовой Н.Н., с участием истца Лаптева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева В.А. к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Кировской области о включении в наследственную массу жилого дома, УСТАНОВИЛ: Лаптев В.А. обратился в суд с вышеназванным заявлением, обосновав его тем, что ***г. умер его родной брат Лаптев Н.А., проживающий по адресу: ***. Кроме него других близких родственников у брата нет. ***г. он обратился к нотариусу Яранского нотариального округа Кировской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего брата, заключающееся в жилом доме ***, находящимся по адресу: *** и получил отказ в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности наследодателя Лаптева Н.А. на вышеуказанный жилой дом. В наследственном деле у нотариуса имеется Договор №*** от ***г. о безвозмездной передаче жилого дома в совместную собственность граждан, согласно которого его брат Лаптев Н.А. при жизни выразил желание приватизировать занимаемый им жилой дом, подал заявление о приватизации. Данное заявление при жизни брат не отозвал, был составлен Договор № *** о безвозмездной передаче ему жилого дома в совместную собственность граждан от ***г., но в связи со смертью брат был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию и право собственности наследодателя Лаптева Н.А. не было вовремя зарегистрировано в регистрационной палате. Просит включить жилой дом, одноэтажный, деревянный, состоящий из двух жилых комнат, кухни-общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью *** руб., расположенный по адресу: *** в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти брата Лаптева Н.А., умершего ***г. В судебном заседании Лаптев В.А. поддержал своё требование в полном объеме. Представитель ответчика межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Кировской области в судебное заседание не явился по заявлению, против удовлетворения требования не возражают. Суд, с учётом статьи 167 ГПК РФ и мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, которым дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приняв для обозрения наследственное дело Лаптева Н.А. и Лаптевой А.А. № ***, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При рассмотрении настоящего дела суд учитывает правовую позицию Пленума Верховного Суда РФ, изложенную в п.8 постановления от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» согласно которой, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В судебном заседании установлено, что супруги Лаптев Н.А. и Лаптева А.А. выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения – дома № *** области путем представления соответствующего заявления (л.д.8) и необходимых документов в Управление по делам муниципальной собственности Яранского района Кировской области. Вместе с тем, договор безвозмездной передачи дома в собственность заключен не был. ***г. умерла Лаптева А.А., ***г. умер Лаптев Н.А. ***г. открыто наследственное дело к имуществу умерших Лаптева Н.А. и Лаптевой А.А. При обращении к нотариусу для оформления наследства истцу было отказано в совершении нотариальных действий, так как право собственности на указанную квартиру за Лаптевым Н.А. не зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При рассмотрении настоящего дела суд учитывает, что Лаптевы выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения – дома №***, однако по независящим от них причинам были лишены возможности соблюсти все условия приватизации и государственной регистрации права собственности путем личного обращения либо через своего представителя в уполномоченный орган, поскольку умерли. Субъектом права названного жилого дома является муниципальное образование Яранский муниципальный район Кировской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.26) на день рассмотрения иска. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному филиалом КОГУП «Бюро технической инвентаризации» Яранское БТИ от ***г. жилой дом, расположенный по адресу: *** состоит из: двух жилых комнат, кухни – общей площадью 38,0 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м, инвентаризационная стоимость *** руб., кадастровый номер ***. В связи с изложенным, поскольку иных наследников у умерших нет, суд считает возможным исковые требования Лаптева В.А., являющегося родным братом Лаптева Н.А. (л.д.29, 30), удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Включить дом ***, кадастровый номер ***, в общую массу наследуемого имущества наследодателя Лаптева Н.А., умершего *** года. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения, то есть с 21 сентября 2011 года. Судья М.В. Швецова Гражданское дело № 2-315 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Резолютивная часть город Яранск Кировская область 15 сентября 2011 года Яранский федеральный районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Швецовой М.В., при секретаре Ямовой Н.Н., с участием истца Лаптева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева Василия Александровича к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 5 по Кировской области о включении в наследственную массу жилого дома, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Включить дом № 19 по улице Южной в селе Первомайское Яранского района Кировской области, кадастровый номер 43:39:340402:170:5133/21/А, в общую массу наследуемого имущества наследодателя Лаптева Николая Александровича, умершего 02 декабря 2010 года. Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения, то есть с 21 сентября 2011 года. Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2011 года. Судья М.В. Швецова