Гр.дело № 2-591
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Яранск ДАТА
Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохина И.В.
при секретаре Плотниковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора *** района в защиту имущественных прав несовершеннолетних к Айплатовой Т.И. обязать заключить сделку о передаче долей в праве собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор *** района обратился в суд с иском в защиту имущественных прав несовершеннолетних Куликовских Ю. и Куликовских А. к Айплатовой Т.И. с требованием обязать заключить сделку о передаче долей в праве собственности на жилое помещение и совершить действия по регистрации права собственности. Иск мотивирован тем, что ответчиком не выполнены условия обязательства при использовании средств материнского (семейного) капитала – погашение кредита, выданного на приобретение квартиры по адресу: АДРЕС. В установленный срок право собственности несовершеннолетних детей не зарегистрировано, в связи с чем нарушены их права.
В судебном заседании истец прокурор Зубарев С.Н., представитель третьего лица ГУ - *** Шевнин И.В. иск поддержали.
Ответчик Айплатова Т.И. в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении иск не признает, указывая, что ДАТА представила в Управление *** документы для регистрации права собственности на жилое помещение. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Айплатова М.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд пришел к следующим выводам.
01.01.2007г. вступил в действие федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно ст.ст. 2, 7 указанного закона дополнительные меры государственной поддержки направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством направления средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения путем совершения любых, не противоречащих закону сделок, в том числе, путем безналичного перечисления средств материнского (семейного) капитала организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство) жилого помещения.
Документом, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (ст.2 ФЗ №256-ФЗ).
Порядок предоставления средств материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилых помещений установлен «Правилами направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшения жилищных условий», утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007г. №862.
Согласно п.13 Постановления Правительства РФ №862 в случае, если средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, предоставляет засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала, в случае если жилое помещение не было оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
ДАТА Айплатова Т.И. обратилась в ГУ *** с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением ДАТА. двух детей: Куликовских Ю.В. и Куликовских А.В.
ДАТА Айплатовой Т.И. в ГУ *** также было подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме СУММА с требованием направить указанную сумму на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретения жилья перед ОАО *** по ранее заключенному кредитному договору №НОМЕР от ДАТА. Согласно кредитному договору кредит предоставлялся Ответчику для приобретения жилого дома по адресу: АДРЕС
Вместе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала Айплатова Т.И. в соответствии с требованиями попд. «ж» п.13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12.12.2007г. было представлено нотариально заверенное обязательство Ответчика в течение 6 месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала оформить ? жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС и приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
Решением от ДАТА заявление Айплатовой Т.И. было удовлетворено ГУ - *** и ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии НОМЕР на СУММА
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №НОМЕР ДАТА правообладателями ? жилого дома по АДРЕС являются ответчик и третье лицо, т.е. до настоящего момента не выполнено данное ей обязательство зарегистрировать приобретенную квартиру в общую собственность всех совместно проживающих с ней членов семьи, в т.ч. своих несовершеннолетних детей – Куликовских Ю.В.и Куликовских А.В.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (ст.310 ГК РФ).
Ст. 60 Семейного кодекса РФ установлено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Доказательств государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за несовершеннолетними в установленном порядке суду не представлено.
На основании изложенного иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика суд отклоняет, так как сдача документов для регистрации права собственности на жилое помещение в Управление *** не свидетельствует о завершении процедуры государственной регистрации права собственности несовершеннолетних в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Обязать Айплатову Т.И. совершить сделку о передаче долей в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, несовершеннолетним Куликовских Ю.В. и Куликовских А.В. и совершить действия по регистрации их права долевой собственности на квартиру по адресу: Кировская область, АДРЕС, кадастровый номер № НОМЕР
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения изготовлено ДАТА
Судья И.В.Тимохин
Решение вступило в законную силу