№ 11-3/2011
Именем Российской Федерации
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
г. Янаул 21 января 2011 года.
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Даутовой Л.М.,
с участием представителя истца Хабибуллина И.Ф.
представителя ответчика Шайдуллиной С.И.,
рассмотрев материалы гражданского дела по апелляционной жалобе Валеева <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 1 по Янаульскому району и г. Янаул от 01 октября 2010 года по иску товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Валееву <данные изъяты> о взыскании задолженности в оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка № 1 по Янаульскому району и г. Янаул РБ от 01 октября 2010 года исковые требования товарищества собственников жилья <данные изъяты> (далее по тексту – ТСЖ <данные изъяты>) к Валееву Л.Р. о взыскании задолженности в оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены полностью. С него в пользу истца взыскана задолженность в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7486 рублей 59 копеек, оплату юридических услуг в размере 1000 рублей, расходы по оплате пошлины в доход государства в размере 400 рублей.
Ответчик, то есть Валеев Л.Р. в апелляционной жалобе просит суд решение мирового судьи отменить и принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требованиях.
ВалеевЛ.Р. в судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просит суд рассмотреть дело без его участия.
В обоснование апелляционной жалобы представитель ответчика Шайдуллина С.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила суду, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, вследствие чего не мог участвовать в судебном заседании суда I инстанции. Однако в судебном разбирательстве по делу участвовал его сын, проживающий по адресу, указанному в исковом заявлении, тогда как он проживает совершенно в другом месте. Его сын не имел полномочий на то, чтобы представлять его интересы в суде и выступать от его имени. В протоколе же судебного заседания и решении по делу указано, что дело рассмотрено с его участием. Таким образом нарушено его право на защиту. Кроме того, с ответчика ФИО1 незаконно взыскана образовавшая задолженность в пользу истца, поскольку суду не были представлены доказательства членства последнего в ТСЖ <данные изъяты>, а следовательно и обязанности по оплате коммунальных услуг в данное товарищество. Так же неправомерно взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей. Так не имеется доказательств, подтверждающих наличие указанных расходов. Представленный суду расходный ордер на указанную сумму выдан не истцом, а третьим лицом. Кроме того в соответствии с представленным договором оказания консультативных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ <данные изъяты> выплачивает расходы при выполнении заказа. А в соответствии с п.4 Договора заказ считается исполненным в полном объеме после вступления решения суда в законную силу. Таким образом у истца не было обязанности по несению судебных расходов на момент вынесения решения суда. Просит апелляционною жалобу удовлетворить, отменив решение мирового судьи и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель истца Хабибуллин И.Ф., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, показал суду, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и согласно норм жилищного кодекса обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он произвел оплату до 2008 года. Являясь членом ТСЖ на основании решения большинством голосов собрания собственников многоквартирных домов он обязан платить в ТСЖ <данные изъяты> У ТСЖ <данные изъяты> перед поставщиками услуг задолженности нет. Поэтому считает решение мирового судьи в этой части законным и обоснованным, в связи с чем просит оставить его без изменения, а жалобу без удовлетворения. С доводами жалобы в части незаконного взыскания оплату услуг представителя согласен.
Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив представленные суду доказательства, считает, что решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене по следующим основаниям.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 327 ГПК РФ предусмотрено, что рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.
В соответствии со ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
В силу ст. п.2 ч.2 ст.364 ГПК РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационной жалобы в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Ответчик ФИО1 отрицает факт своего участия в судебном заседании. Согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 25 в судебном заседании участвовал Валеев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> также согласно решению мирового судьи от 01.10.2010 года ответчик Валеев Л.Р. в судебное заседание не явился, однако участвовал и давал свои пояснения по иску в судебном заседании от 28.09.2010 года. Согласно нотариально заверенной доверенности дата рождения ответчика Валеева Л.Р. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а место рождения дер. <адрес> РБ. при таких обстоятельствах, судом установлено, что в судебном заседании 28.09.2010 года Валеев Л.Р. не участвовал. Каких-либо сведений о надлежащем извещении его о времени и месте судебного разбирательства в материалах дела не имеется. Указанные обстоятельства влекут отмену решения мирового судьи.
Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ прядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ч.6 ст. 46 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения на обжалование в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно решения Совета муниципального района Янаульский район РБ от 15.12.2007 года была утверждена плата за капитальный ремонт в размере 4 рубля за кв.м. общей площади жилого помещения.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУП учета, инвентаризации и оценки недвижимости Янаульского района РБ 10.08.1998 года, Валеев Л.Р. является собственником указанного жилого помещения.
Из протокола общего собрания собственников жилья <адрес> по <адрес> № от 21.08.2003 года следует, что большинством голосов было принято решение о создании ТСЖ <данные изъяты> Данное решение ответчиком в соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ обжаловано не было. При таких обстоятельствах, будучи собственником жилого помещения в данном доме, он автоматически стал членом <данные изъяты> и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан через них. Кроме того, до 2008 года он не отрицал своего отношения к ТСЖ <данные изъяты> и производил платежи по квартплате.
Доводы ответчика о том, что ТСЖ <данные изъяты> с ним не заключало никаких договоров и имеющийся в материалах дела типовой договор на техническое обслуживание жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, и предоставление коммунальных услуг, заключенного с ФИО8, проживающей в указанной квартире, не могут служить основанием отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилье, поскольку в соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Расчет, представленный истцом по задолженности Валеева Л.Р., проверен судом и является верным, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворение исковых требований взыскать указанные в нем суммы.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату пошлины при подаче искового заявления в суд.
В соответствие с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Решением мирового судьи с Валеева Л.Р. в пользу истца взысканы расходы на оплату юридических услуг в размере 1000 рублей. Однако данные расходы ничем не подтверждаются. Согласно имеющегося в материалах дела расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину И.Ф. выплачено 1000 рублей ООО <данные изъяты>, которое к данному делу никакого отношения не имеет.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания судебных расходов на оплату юридических услуг не имеется.
Руководствуясь, ст.ст.194-199, 327-335, 362 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 1 по Янаульскому району и г. Янаул РБ от 01 октября 2010 года по иску товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Валееву <данные изъяты> о взыскании задолженности в оплате жилья и коммунальных услуг отменить.
Взыскать с Валеева <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья <данные изъяты> задолженность в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7486 рублей 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Настоящее решение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков