РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Гирфановой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюткина ... к администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сюткин О.Л. просит суд признать за ним право собственности на квартиру ....
В обоснование заявленных требований Сюткин О.Л. показал суду, что указанная квартира была куплена в 2005 году у Яхина Р.Р., который в свою очередь приобрел ее в 1994 году у колхоза «Искра». Но однако, фактически с 1995 года указанной квартирой, поскольку Яхин Р.Р. со своей семьей переехал жить в г. Янаул, владеет и распоряжается он. Правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости не имеется и поскольку он в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел данной квартирой и надворными постройками просит суд признать указанное недвижимое имущество за ним. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности. Установление права иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Зворыгин В.В. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела по существу.
Заинтересованное лицо – Сюткина Г.А. пояснила суду, что является супругой истца и указанную квартиру они приобрели в 2005 году у Яхина Р.Р. Но фактически, пользуются ею с 1992 года. Просит суд, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Заинтересованные лица – Яхина Р.Р. и Яхина Г.М. показали суду, что указанная квартира была предоставлена колхозом в 1992 году, как молодому специалисту. В 1994 году данную квартиру у колхоза они выкупили и в 1995 году переехали жить в г. Янаул. В момент переезда квартиру фактически продали Сюткину О.Л., получив за нее деньги, но договор его продажи оформили лишь в 2005 году. Просят суд, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Свидетели .... и ...., подтвердив обстоятельства изложенные сторонами по делу, дополнили суду, что являются соседями истца, который является хозяином указанной квартиры.
Представитель комитета по управлению собственности министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району на судебное заседание не явился, просили суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, заинтересованных лиц, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из показаний истца, указанная квартира была куплена в 2005 году у Яхина Р.Р., который в свою очередь приобрел ее в 1994 году у колхоза «Искра». Но однако, фактически с 1995 года указанной квартирой, поскольку Яхин Р.Р. со своей семьей переехал жить в г. Янаул, владеет и распоряжается он.. Данный факт подтверждается показаниями заинтересованных лиц и свидетелей. Не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются справкой выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан № 357 от 22.07.2010 года о том, что дом принадлежащий Яхину Р.Р. присвоен адрес ..., а также выписками из протокола № 2 заседания правления колхоза «Искра» от 16 апреля 1992 года о предоставлении Яхину Р.Р. квартиры ..., договором купли-продажи от 21 апреля 1994 года о купли- продажи последним данной квартиры, договором купли-продажи от 08 октября 2005 года о купли- продажи данной квартиры Сюткиным О.Л. у Яхина Р.Р., выпиской из похозяйственной книги № 194 от 21 июня 2010 года, о наличии у Сюткина О.Л. права собственности на земельный участок по адресу квартиры ....
При таких обстоятельствах суд считает, что Сюткин О.Л. и Яхин Р.Р., добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным квартирой .... более пятнадцати лет, что в силу указанных норм гражданского законодательства и исследованных судом доказательств, влечет признание права собственности за истцом данной квартирой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сюткиным ... право собственности на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков