Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Янаул 21 сентября 2010 года.
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Гирфановой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк УРАЛСИБ» к Шайнурову ... о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
28 июня 2007 года, согласно кредитного договора № 0005-163/00032 (далее договор) заключенного между ОАО «Банк УРАЛСИБ» и Шайнуровым Ф. Ф., последнему был предоставлен кредит в размере 990000 рублей сроком на 240 месяцев под 12,5 % годовых для приобретения по договору ипотеки и купли-продажи квартиры б/н от 28 июня 2007 года в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами Ответчик не исполняет надлежащим образом, неоднократно допуская нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов 4 апреля 2008 года, 16 октября 2008 года, 05 декабря 2008 года, 16 января 2009 года, 10 марта 2009 года, 24 апреля 2009 года в адрес Шайнурова Ф. Ф. были направлены уведомления о наличии задолженности. Согласно п. 1.4.1 Кредитного договора одним из способов обеспечения обязательств является залог квартиры в соответствии с договором ипотеки и купли-продажи квартиры № б/н от 28 июня 2007 года. По состоянию на 18 февраля 2010 года задолженность по кредитному договору составила 1 134 503,63 рублей из которых по кредиту - 971193,65 рублей; по процентам — 84 509,72 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 13 921,95 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 64 878,31 рубля.
Согласно п. 5.3 договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество Ответчика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
В соответствии со п.п. 1.5,1.6 договора, п. 2.1 Договора ипотеки и купли-продажи б/н от 28 июня 2007 года залогодержателем квартиры является ОАО «БАНК УРАЛСИБ». Ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 1.4.2 договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ИП Хафизова И.Ю. №236 от 22 июня 2007 года и составляет 1 100 000 (один миллион сто тысяч) рублей. В связи с чем истец просит суд взыскать задолженность по договору и обратить взыскание на заложенную квартиру.
Представитель истца на судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дела в его отсутствие.
Ответчик Шайнуров Ф. Ф. на судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме, о чем указал в заявлении. В связи с чем, данное гражданское дело в силу требований ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и поэтому в силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Шайнурова ... в пользу ОАО «Банк УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору в сумме 1 134 503,63 из которых по кредиту - 971193,65 рублей; по процентам — 84 509,72 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 13 921,95 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 64 878,31 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 872 рубля 52 копейки. Всего 1152376 рублей.
Обратить взыскание на заложенную квартиру ..., определив способ продажи – реализацию с публичных торгов, установив начальную цену заложенного имущества в размере 1100 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Янаульского
районного суда Р.Р.Рафиков.