РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Янаул 21 октября 2010 года
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова
при секретаре Нуртдиновой Т.В.
с участием истца Гурецкой Т.И.,
третьего лица Юлдошева Х.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гурецкой ... к Куснутдиновой ..., Куснутдинову ..., Куснутдиновой ..., Куснутдинову ... об обязании произвести определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Гурецкая Т.И. обратилась в суд с иском к Куснутдиновой А.М., Куснутдинову Ш.З., Куснутдиновой И.Ш., Куснутдинову Д.В. об обязании произвести определенные действия, а именно произвести демонтаж печи, расположенной в квартире Номер обезличен по адресу: РБ, г.Янаул, ул. ..., д. Номер обезличен.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что она является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Янаул РБ, 1936 года постройки. Ответчики являются собственниками квартиры Номер обезличен в вышеуказанном доме и проживают прямо над ней. В ее квартире имеется кирпичная печь, которая проходит через потолок к соседям в квартиру Номер обезличен, у которых такая же печь. Указанные сооружения стоят на едином фундаменте. Ранее, до 2002 года эти печи служили источником отопления, а после – 2002 года проведено центральное отопление и необходимости в дальнейшем содержании печей отпала. За все время эксплуатации печи, его капитальный ремонт ни разу не производился, печь находится в аварийном состоянии: выпадают кирпичи, имеются вертикальные трещины, имеется реальная угроза жизни и имуществу. Без демонтажа печи в квартире Номер обезличен, она не может разобрать свою печь. Однако соседи отказываются убрать свою печку, несмотря на то, что год назад они были согласны на демонтаж, были собраны все документы. В последний момент соседи отказались от демонтажа печи, мотивируя тем, что им придется самим налаживать половые и стеновые перекрытия после разбора печи, что у других соседей ЖКХ ничего не восстановило. Комиссия в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Янаульский район Фазлиахметова В.Н., заместителя главы администрации городского поселения г. Янаул Зиязова А.И., директора ООО «УЖКХ» г. Янаул Багаува И.Ф. 11.06.2010 года пришла к выводу о необходимости демонтажа печи для предотвращения ее полного обрушения, для чего сначала необходимо демонтировать печь в квартире Номер обезличен на 2 этаже, находящейся на едином фундаменте с печью в квартире Номер обезличен. В связи с чем просит суд обязать ответчиков демонтировать печь.
Ответчики Куснитдинов З.Ш., Куснитдинова А.М., Куснитдинов Д.В., Куснитдинова И.Ш. на судебное заседание не явились, согласно уведомлению о вручении телеграммы, Куснутдиновы от ее получения отказались. Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ последние считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем данное дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что возражений по иску не имеется.
Третье лицо представитель ООО «УЖКХ» Юлдошев Х.Ю., действующий по доверенности от 23.07.2010 года, заявленные требования Гурецкой Т.И. поддержал, пояснил, что не исключена возможность разведения огня в недействующей печи, что может привести к непредсказуемым последствиям: задымлению, поскольку труба на разобрана и на чердаке дома заложена; печь может разрушиться и нанести вред здоровью или жизни людей. В целях обеспечения пожарной безопасности, предотвращения аварийной ситуации считает необходимым обязать жильцов квартиры Номер обезличен убрать печь.
Допрошенный в качестве специалиста начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Янаульский район РБ Фазлиахметов В.Н. показал суду, что участвовал в составе комиссии при осмотре квартир Номер обезличен и Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... по заявлению Гурецкой Т.И. ими было установлено, что для предотвращения полного обрушения печи из квартиры Номер обезличен, находящейся в аварийном состоянии, необходимо демонтировать печь в квартире Номер обезличен на 2 этаже, находящейся на едином фундаменте с печью в квартире Номер обезличен. Печь грозит обрушением, имеются вертикальные трещины. Куснитдиновы отказываются добровольно разобрать свою печь. Полностью поддерживает заявленные требования Гурецкой Т.И.
Свидетель ФИО12 суду показала, что у ее матери, в квартире, стоит печь 1936 года возведения, с 2002 года ее никто по назначению не пользуется, занимает много места. С момента заселения они многократно производили косметический ремонт, замазывали появлявшиеся трещины. За время существования дома ни разу не было капитального ремонта печей и сейчас его произвести смысла не имеет, поскольку в доме - центральное отопление. Печь находится в аварийном состоянии, грозит обрушением. В случае ее разрушения, в их квартиру рухнет и печь из квартиры Номер обезличен. Соседи из верхней квартиры Номер обезличен отказываются демонтировать печь, поскольку ООО «УЖКХ» не восстанавливают потолочные, половые перекрытия. Имевшиеся в квартире еще две печки давно разобраны, все соседи разобрали свои печи, потому что они только мешают, пользы от них нет никакой, а есть только угроза обрушения.
Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.
В соответствии с ч. 3 и ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истец Гурецкая Т.И. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., что подтверждается договором о передаче квартир в совместную собственность от 28.06.1999 года и регистрационным удостоверением на право собственности № 3813 от 30.06.1999 года, а ответчики согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/009/2010-177 от 22.09.2010 года – собственниками квартиры Номер обезличен в этом же доме. Как видно из технического паспорта на кв.Номер обезличен, указанный дом 1936 года постройки. Из акта обследования квартиры Номер обезличен в вышеуказанном доме по ул. ... в г. Янаул от 11.06.2010 года, следует, что комиссия в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Янаульский район Фазлиахметова В.Н., заместителя главы администрации городского поселения г. Янаул Зиязова А.И., директора ООО «УЖКХ» г. Янаул Багаува И.Ф., пришла к выводу о необходимости демонтажа печи для предотвращения ее полного обрушения, для чего необходимо демонтировать печь в квартире Номер обезличен на 2 этаже, находящейся на едином фундаменте с печью в квартире Номер обезличен.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьего лица, свидетеля ФИО12, а также свидетеля ФИО9, допрошенного в судебном заседании 16.09.2010 года, показавшего, что печь в аварийном состоянии, в трещинах, ее восстановление не имеет смысла; специалиста, а также материалами дела: ордером №68 от 05.04.1996 года, регистрационным удостоверение на право собственности № 3813, заявлением Гурецкой Т.И. и Куснитдиновых от 25.06.2009 года о необходимости демонтажа печи на имя директора МУП ЖКХ, ответ Янаульского межрайонного филиала ГУП БТИ № 522 от 27.09.2010 года на запрос о собственниках квартиры Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ул. ..., д. Номер обезличен, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 20/009/2010-177 от 22.09.2010 года.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся печи в квартирах Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Янаул, РБ находятся на едином фундаменте и как объекты, необходимые для отопления, не используются. Печь в квартире Номер обезличен пришла в негодное состояние, что может повлечь в будущем ее обрушение, которое явится причиной обрушения также печи в квартире Номер обезличен. Указанные обстоятельства могут причинить вред жизни или здоровью людей и их имущества. Поэтому суд считает необходимым для предотвращения наступления вреда в будущем обязать собственников квартиры Номер обезличен вышеуказанного дома произвести демонтаж печи.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Куснитдинову ..., Куснитдинова ..., Куснитдинову ..., Куснитдинова ... произвести демонтаж печи, расположенной в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. Янаул РБ.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья Янаульского
районного суда Р.Р.Рафиков
Решение вступило в законную силу 02 ноября 2010 года.