РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Янаул 02 ноября 2010 года
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Нуртдиновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Рощиной <данные изъяты> к Кирамову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рощина Д.Д. обратилась в суд с иском к Кирамову А.Д.
о признании утратившим право пользования жилым
помещением, а именно домом, расположенным по адресу: РБ, г. Янаул, ул.
<адрес> д. №.
В обоснование исковых требований представитель истца Зарипова Г.А., действующая на основании доверенности № 3953 от 19.08.2010 года суду пояснила, что Рощиной Д.Д. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: РБ, г. Янаул, ул.
<адрес> д. №., перешедший ей по наследству от матери. Кроме нее в этом доме зарегистрирован и проживает ее брат Кирамов А.Д. Она живет вместе со своей дочерью и ее детьми в съемной квартире. Иного жилья у нее не имеется. Поскольку она является собственником указанного жилого помещения, а ответчик не является членом ее семьи и препятствует законному владению и распоряжению ее имуществом просит суд признать последнего прекратившим право пользования им.
Истец Рощина Д.Д. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается получением ею судебной повестки. В заявление просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в ее отсутствие.
Ответчик Кирамов А.Д. исковые требования не признал и показал суду, что данный дом изначально принадлежал его матери, после смерти которой, перешел в собственность его сестры. Он в этом доме родился и вырос и всегда, за исключением службы в рядах вооруженных сил и работы на севере, проживал и проживает в настоящее время там. Иного жилья у него не имеется, возможности приобрести его также нет, поскольку не позволяет имущественное положение. На его иждивении находиться малолетняя дочь, которой всего лишь три месяца. Поскольку ему негде проживать просит суд в иске отказать.
Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющая самостоятельные исковые требования Янышева И.К. пояснила суду, что является сожителем Кирамова А.Д. У них имеется дочь, 30.07.2010 года рождения. Иного жилья у ответчика нет.
Свидетель ФИО6 показала суду, что является дочерью Рощиной Д.Д. Ее мать проживает вместе с ней. Квартиру она снимает, своего жилья у нее нет. На иждивении находиться двое малолетних детей.
Свидетель ФИО7 показала суду, что она тетя Рощиной Д.Д. После смерти Насрыевой С.М., то есть матери истца, дом по наследству перешел Рощиной Д.Д., где на сегодняшний день проживает Кирамов А.Д.
Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд считает иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник
вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Далее согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что истцу Рощиной Д.Д. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: РБ, г. Янаул, ул.
<адрес> д. №. Кроме нее в этом доме зарегистрирован и в настоящее время проживает ее брат Кирамов А.Д. Как следует из показаний ответчика, а также его сожителя Янышевой И.К., иного жилого помещения у него нет, об этом также свидетельствует уведомление от 02 ноября 2010 года об отсутствие у последнего в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. При таких обстоятельствах, с учетом имущественного положения Кирамова А.Д., наличии у него на иждивении малолетнего ребенка, о чем свидетельствуют справки о его доходах и свидетельство о рождении, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности срока суд исходит из принципа разумности и справедливости и с учетом обстоятельств данного дела, наступления холодного периода времени года – зимы, считает необходимым данный срок установить до 01 июня 2011 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рощиной <данные изъяты> к Кирамову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: РБ, г. Янаул, ул.
<адрес> д. №. оставить без удовлетворения.
Сохранить за Кирамовым <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: РБ, г. Янаул, ул.
<адрес> д. №, сроком до 01 июня 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в
Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Р.Р.Рафиков |
Судья Янаульского
районного суда
Решение вступило в законную силу 13 ноября 2010 года.