№2-657/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Портянова А.Г.,
при секретаре Самоставовой О.А.,
с участием истцов Газиева А.С. и Газиевой И.Ш., третьего лица Исхаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиева <данные изъяты> и Газиевой <данные изъяты> к администрации городского поселения г.Янаул о признании по одной второй доли права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Газиев А.С. и Газиева И.Ш. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Янаул о признании по одной второй доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В обоснование заявленных требований Газиев А.С. пояснил суду, что в 18 марта 1994 года по договору купли-продажи он выкупил у Янаульского завода строительных материалов вышеуказанную квартиру. Однако при оформлении договора купли-продажи квартиры было указано, что предметом договора является одна вторая доля жилого дома, однако дом является двухквартирным и он приобрел одну из квартир. С 1994 года по настоящее время он вместе с семьей заселился в данную квартиру и открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется ей как своей собственной. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истец Газиев А.С. уточнил свои исковые требования и просил признать право собственности на квартиру за ним. Признание права собственности необходимо для регистрации права собственности на указанную квартиру в регистрационной палате. Иным образом, кроме судебного, установить право собственности на квартиру не представляется возможным.
Истец Газиева И.Ш. в ходе подготовки дела к судебному разбирательству от исковых требований о признании за ней одной второй доли права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> отказалась, о чем суду представила заявление. В судебном заседании пояснила, что согласна на признание права собственности на квартиру за мужем Газиевым А.С.
Ответчик администрация городского поселения г.Янаул надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований Исхакова Н.А. пояснила суду, что с требованием истца согласна.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду полностью подтвердили обстоятельства изложенные истцом, пояснив суду, что знают Газиева А.С. В 1994 году Кирзавод выдал ему квартиру, в котором он со своей семьей проживает по настоящее время.
Суд, изучив материалы дела: договор купли-продажи от 18 марта 1994 года, технический паспорт жилого здания (строения), технический паспорт жилого помещения (квартиры) №2, справку ГУП «БТИ РБ» №2394 от 27.09.2010 года о том, что <адрес>, в <адрес> зарегистрирована за Газиевым А.С., и другие материалы дела, а также выслушав участников судебного заседания, считает, что требование Газиева А.С. подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Как видно из пункта 1 договора купли-продажи от 18 марта 1994 года, предметом договора является одна вторая доля жилого дома. Однако в судебном заседании установлено, что Газиев А.С. по вышеуказанному договору купли-продажи приобрел у Янаульского завода строительных материалов, квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Кроме того, согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что Газиев А.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 16 лет как своей собственной. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей и материалами дела.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Газиевым А.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Газиевым <данные изъяты> право собственности на <адрес>, имеющий инвентарный номер 1216, номер в реестре жилищного фонда 3172, общей площадью жилых помещений № кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Янаульского
районного суда РБ А.Г.Портянов
Решение вступило в законную силу