2-653/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Янаул 26 января 2011 года
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Портянова А.Г.,
при секретаре Самоставовой О.А.
с участием прокурора Шакирова А.И.,
истца Васюткиной Т.А., ее представителя Хасиповой Г.М., ответчика Мухаметхановой А.Р., ее представителя Шайдуллиной С.И., представителей третьих лиц: администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ – Мансурова Р.Р., ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Янаула» - Юлдошева Х.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васюткиной ТА, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Васюткина РА к Кунгурцевой РШ, Мухаметхановой УР, Чужиковой ТП о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Васюткина Т.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына Васюткина Р.А., обратилась в суд с иском о выселении Кунгурцевой Р.Ш., Мухаметхановой У.Р., Чужиковой Т.П. из жилого помещения кухни - квартиры <адрес>
В обоснование своих исковых требований Васюткина Т.А. пояснила суду, что она и ее сын являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Квартира была приватизирована. Однако пользоваться своей квартирой они не могут, поскольку кухню занимают ответчики. На ее требования об освобождении комнаты ответчики никак не отреагировали. Просит выселить ответчиков из жилого помещения.
Представитель истца Хасипова Г.М. полностью поддержала требования истца, пояснив суду, что нарушаются права собственников жилого помещения. Ответчики занимают спорное помещение незаконно. Прав на вселение ответчики не имели.
Ответчики Кунгурцева Р.Ш. и Чужикова Т.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, суду представили заявления с ходатайством рассмотреть дело в их отсутствие, в которых также просят в удовлетворении исковых требований истцов отказать, ввиду их необоснованности.
Ответчик Мухаметханова У.Р. иск не признала и пояснила суду, что кухню действительно занимают она, ее мать Кунгурцева Р.Ш., сестра Чужикова Т.П.. Ордера на занятии этой площади у нее нет, но эту кухню заняли они давно, когда мужу разрешили занять жилые помещения в данном здании, поскольку они пустовали. Чужикова Т.П. занимает жилое помещение с ее разрешения. Признает, что Васюткина Т.А. приватизировала это помещение, вместе с тем считает, что последняя не имела на то право.
Представитель ответчика Мухаметхановой У.Р. - Шайдуллина С.И. пояснила суду, что иск не признает и просит в иске отказать, поскольку Мухаметханова У.Р. и ее родственники занимают это помещение на основании договора социального найма. Васюткина Т.А. не имела право приватизировать спорное помещение.
Представитель ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г.Янаула» - Юлдошев Х.Ю. суду пояснил, что собственником спорного помещения является Васюткина Т.А. по закону. С Мухаметхановой У.Р. действительно заключались договора найма, возможно одно из помещений, если судить по площади была спорная кухня. Документов при заключении договора найма, по которым можно судить о том, какое это помещение не было.
Представитель администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ – Мансуров Р.Р. суду пояснил, что администрация действительно оформила в собственность квартиру <адрес>, а затем передала в собственность Васюткиной Т.А. в том числе спорную кухню. В связи с чем возникла такая путаница с комнатами, пояснить не может.
Суд, выслушав стороны, их представителей, помощника прокурора Шакирова А.И. полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Васюткиной Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом и собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из свидетельств о государственной регистрации права от 24 сентября 2010 года №785333 и №785334 видно, что Васюткина Т.А. и Васюткин Р.А. являются собственниками квартиры <адрес> по 1/2 доли каждый.
Из технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес> следует что спорное помещение –кухня в ходит в состав указанной квартиры.
Согласно справки ООО «УЖКХ» г.Янаул РБ №15 от12.01.2011 года в квартире <адрес>, зарегистрированы Мухаметханова У.Р. и Кунгурцева Р.Ш.
Доказательств того, что Мухаметханова У.Р., Кунгурцева Р.Ш. и Чужикова Т.П. на законных основаниях заняли спорное помещение суду не представлено.
Договора социального найма от 10.08.2010 года, 10.09.2010 г. не могут быть признаны доказательствами подтверждающими законность занятия спорного помещения Мухаметхановой У.Р., Кунгурцевой Р.Ш. Чужиковой Т.П., поскольку в них не содержится сведений о том, что указанное помещение входит в состав квартиры <адрес>
Разрешение, выданное начальником Чернушенской дистанции пути также не свидетельствует об этом, более того полномочия лица выдавшего разрешение о правах на совершение таких действий ни чем не подтверждены.
Доводы ответчика Мухаметхановой У.Р. и ее представителя Шайдуллиной С.И. о том, что Васюткина Т.А. незаконно приватизировала квартиру, в состав которой вошло спорное помещение – кухня, нельзя признать состоятельным, поскольку договор о передаче жилых помещений в долевую собственность граждан от 30.08.2010 года, согласно которого жилые помещения переданы в долевую собственность Васюткиной Т.А. и Васюткину Р.А. никем не оспорен в установленном законом порядке.
Таким образом Кунгурцева Р.Ш., Мухаметханова У.Р., Чужикова Т.П. подлежат выселению из спорного помещения в силу ст. 30, 35 ЖК,209 ГК РФ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васюткиной Тамары Артемьевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Васюткина Руслана Анатольевича к Кунгурцевой Радине Шамсияровне, Мухаметхановой Ульзане Радисовне, Чужиковой Татьяне Павловне о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить Кунгурцеву Радину Шамсияровну, Мухаметханову Ульзану Радисовну, Чужикову Татьяну Павловну из жилого помещения – кухни <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Решение отпечатано на компьютере и подписано судьей в совещательной комнате.
Судья А.Г.Портянов
Решение вступило в законную силу