№2-420/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Янаул РБ 08 сентября 2011 года

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Т.А.Куликовой,

при секретаре Ф.Б.Муллакаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Абросимовой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения

Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ и

Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и

имущественных отношений по РБ по Янаульскому району и г. Янаулу о

признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Абросимова А.Ю. просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО24 на земельный участок мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право пожизненного наследуемого владения ФИО24 на указанный земельный участок. А также признать за Абросимовой А.Ю. право собственности на земельный участок мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Абросимовой А.Ю. ХузинаО.А., действующая по доверенности № 7-5870 от 20.07.2011 г., отказалась от искового требования в части признания за Абросимовой А.Ю. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в связи с тем, что этот вопрос с доверителем решат без суда. Иск в части прекращения за ФИО26 права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и исключении записи о праве пожизненного наследуемого владения за ФИО27 на указанный земельный участок из Единого государственного реестра поддержала и суду пояснила, что ФИО28 по договору дарения от 05.12.2005 г. подарила, то есть произвела отчуждение, семье ФИО4 жилой <адрес>. После чего ФИО29 уехала в Украину и там умерла. В 2011 году её доверитель Абросимова по договору купли-продажи от 23.05.2011 г. приобрела у семьи ФИО4 жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Однако, земельный участок, на котором расположен дом, оформить не смогла, поскольку земля зарегистрирована за умершей ФИО30 Документы на дом и надворные постройки надлежащим образом оформлены за Абросимовой, о чем имеется свидетельство о регистрации права. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО32 на земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки, в связи с тем, что жилой дом и постройки, расположенные на спорном земельном участке, ФИО31. продала семье ФИО4, а в силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г. Янаулу иск признал.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд принимает отказ представителя истца Абросимовой А.Ю. Хузиной О.А. от иска в части признания за истцом Абросимовой А.Ю. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

А также суд принимает признание представителем ответчика иска в части прекращения за ФИО33 права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и исключении записи о праве пожизненного наследуемого владения за ФИО34 на указанный земельный участок из Единого государственного реестра и считает иск в этой части подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания данной нормы закона следует, что при переходе к другому лицу права собственности на главную вещь к тому же лицу переходит право собственности на принадлежность.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, приобретено Абросимовой А.Ю. по договору купли-продажи 23 мая 2011 года у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Абросимовой А.Ю. серии № от31.05.2011 г.

Указанный жилой дом и надворные постройки расположены на земельном участке мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №. Доступ к жилому дому и надворным постройкам возможен только через спорный земельный участок. Земельный участок имеет границы и используется только истцом Абросимовой А.Ю., что свидетельствует об отсутствии у него характера самостоятельного объекта недвижимости. Использование жилого дома и надворных построек, принадлежащих истцу на праве собственности, а именно: работа систем отопления, водоснабжения, водоотведение и электроснабжение осуществляется через спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что у ответчика и иных лиц отсутствуют какие-либо имущественные притязания в отношении спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный земельный участок является вспомогательным объектом, которое не может быть использовано само по себе, отдельно от жилого дома и надворных построек, и одновременно является принадлежностью главной вещи – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

А потому, суд считает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО35 на земельном участке мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право пожизненного наследуемого владения ФИО36 на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО37 на земельный участок мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право пожизненного наследуемого владения ФИО38 на земельный участок мерою 1378 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья Т.А.Куликова.

Решение вступило в законную силу 19 сентября 2011 года