№ 2-533/2011 РЕШЕНИЕ Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова, с участием представителя истца Субакова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газетдиновой <данные изъяты> к Потребительскому обществу «Янаульское» об устранении препятствий пользования нежилым помещением, УСТАНОВИЛ: Газетдинова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому обществу «Янаульское» об устранении препятствий пользования нежилыми помещениями, расположенными в здании «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, обязав освободить вышеуказанные помещения. В обоснование исковых требований представитель истца Субаков А.И., действующий на основании доверенности №2-1429 от 14.05.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец Газетдинова А.Ф. приобрела недвижимое имущество – здание «<данные изъяты>», общей площадью 223,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения суда от 06.06.2011 года указанный договор был признан действительным и Газетдинова А.Ф. зарегистрировала свое право собственности на указанное здание. Истец не может реализовать свое право на владение и пользование своим имуществом в полной мере ввиду того, что ответчик ПО «Янаульское» незаконно занимает часть помещения здания, а именно, согласно технического паспорта, помещение литера «<данные изъяты>» № – торговый зал площадью 25,8 кв.м., помещение литера «<данные изъяты>» № – склад площадью 14,1 кв.м., помещение литера «<данные изъяты>» № – котельная площадью 12,9 кв.м., всего общей площадью 52,8 кв.м. Неоднократные требования истца об освобождении ответчиком указанного помещения оставались без внимания. По настоящее время ответчик незаконно занимает вышеуказанное помещение и препятствует владению и пользованию им. Просит обязать ответчика устранить препятствия Газетдиновой А.Ф. в пользовании нежилым помещением и освободить помещение. Истец Газетдинова А.Ф., ответчик конкурсный управляющий Потребительского общества «Янаульское» Сатыев И.В., и представитель ответчика Потребительского общества «Янаульское» Хабибуллин И.Ф., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении и распиской. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Газетдиновой А.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое помещение хозяйственный магазин общей площадью 223,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно писем Межрайонной инспекции ФНС России №34 по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, за период январь-февраль 2011 года и 15.09.2011 в ходе произведенного осмотра установлено, что в здании магазина по адресу: <адрес>, осуществляется торговая деятельность ПО «Янаульское». Таким образом, ПО «Янаульское» без законных на то оснований препятствует Газетдиновой А.Ф. пользованию помещением. Истцом неоднократно направлялись требования ПО «Янаульское» об освобождении указанного помещения, что подтверждается письмом от 23.03.2011 года, и телеграммой от 23.03.2011 года. Таким образом, суд считает, что требования Газетдинова А.Ф. подлежат удовлетворению, поскольку ПО «Янаульское» препятствует пользованию нежилым помещением – зданием хозяйственного магазина. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Газетдиновой <данные изъяты> к Потребительскому обществу «Янаульское» об устранении препятствий пользования нежилым помещением удовлетворить. Обязать Потребительское общество «Янаульское» устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями и освободить помещения здания «<данные изъяты>»: помещение литера «<данные изъяты>» № – торговый зал площадью 25,8 кв.м., помещение литера «<данные изъяты>» № – склад площадью 14,1 кв.м., помещение литера «<данные изъяты>» № – котельная площадью 12,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Янаульского районного суда Р.Р.Рафиков Решение не вступило в законную силу
именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г.Янаул РБ
при секретаре Даутовой Л.М,
РЕШИЛ: