№2-539/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года г.Янаул Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Рафикова, при секретаре Даутовой Л.М., с участием представителя истца Хасиповой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуртдинова <данные изъяты> к администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Нуртдинов Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ о признании права собственности на квартиру по <адрес> Представитель истца Хасипова Г.М., действующая на основании доверенности №3-2685 от 05.08.2011 года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Нуртдинов Ф.Ф. состоит в браке с Нуртдиновой Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака он приобрел в собственность <адрес> по следующим сделкам. По договору купли-продажи от 02.09.1997 года, по которому ФИО4 продала ему квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты жилой площадью 12,6 кв.м, находящуюся в <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом за номером в реестре№. По договору дарения от 03.09.1997 года, по которому ФИО5 подарила ему <адрес>, состоящую из одной комнаты жилой площадью 16,8 кв.м, находящуюся в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом за номером в реестре №. Таким образом, истец приобрел в собственность <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в Янаульском БТИ, а договор купли-продажи не зарегистрирован, и собственником одной из комнат значится Нуртдинов Ф.Ф., а другой ФИО4 На сегодняшний день указанный продавец умер. Установление права собственности истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. Просит признать право собственности на данную квартиру за Нуртдиновым Ф.Ф. Истец Нуртдинов Ф.Ф. и третье лицо Нуртдинова Н.М. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Постановление Пленума ВС РФ №10 Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в абз.3 п.62 разъясняет, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. Как следует из показаний представителя истца, Нуртдинов Ф.Ф. в период брака с Нуртдиновой Н.М. приобрел в собственность указанную квартиру по договору купли-продажи от 02.09.1997 года, согласно которому ФИО4 продала ему квартиру <адрес>, состоящую из одной комнаты жилой площадью 12,6 кв.м, находящуюся в <адрес>, договор удостоверен нотариусом за номером в реестре№; по договору дарения от 03.09.1997 года, согласно которому ФИО5 подарила ему квартиру №, состоящую из одной комнаты жилой площадью 16,8 кв.м, находящуюся в <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом за номером в реестре № Договор дарения был зарегистрирован в Янаульском БТИ, а договор купли-продажи не зарегистрирован. Данные сделки никем не оспорены. Квартира № зарегистрирована за истцом, квартира № за ФИО4 В <адрес> зарегистрированных лиц не имеется, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. Кроме объяснений представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, данные обстоятельства подтверждаются доказательствами, исследованными в судебном заседании: свидетельством о заключении брака серии №, договором купли-продажи квартиры от 02.09.1997 года, договором дарения квартиры от 03.09.1997 года, техническим паспортом <адрес> от 12.09.2007 года, справкой Янаульского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» № от 01.08.2011 года, справками ООО «УЖКХ» № от 01.08.2011 года, № от 03.08.2011 года. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.218 ГК РФ Нуртдинов Ф.Ф. приобрел право собственности на указанную квартиру, и считает необходимым признать за ним это право. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Нуртдиновым <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 43,9 кв.м., имеющую согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному Янаульским межрайонным филиалом ГУП ЦУИОН РБ 12 сентября 2007 года, инвентарный номер № и номер в реестре жилищного фонда №, находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Янаульского районного суда РБ Р.Р.Рафиков Решение вступило в законную силу 7 октября 2011 года