№ 2-552/2011 РЕШЕНИЕ 19 октября 2011 года г.Янаул Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова, при секретаре Даутовой Л.М., с участием истца Шутовой Т.А., ответчика Искандаровой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя органа опеки и попечительства Имаевой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У С Т А Н О В ИЛ: Шутова Т.А. обратилась в суд с иском к Искандаровой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о прекращении их права пользования жилым помещением, а именно квартирой № <адрес>. В обоснование своих требований Шутова Т.А. пояснила суду, что она является <данные изъяты> Искандаровой М.А. По договору дарения от 07 августа 2008 года от <данные изъяты> она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается факт перехода права собственности на указанную квартиру от прежнего собственника ей. Решением Янаульского районного суда от 27 апреля 2011 года Искандаровой М.А. отказано в удовлетворении иска о признании указанного договора недействительным, кассационным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 июня 2011 года решение Янаульского районного суда оставлено без изменений. Искандарова М.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО2 прописаны в указанной квартире и, несмотря на то, что не проживают в этой квартире, добровольно сниматься с регистрационного учета они не желают. Это создает ей препятствия по распоряжению указанной квартирой. Просит суд признать Искандарову М.А. и ФИО2 прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением. Ответчик Искандарова М.А., действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что была зарегистрирована в указанной квартире с сыном и проживала в ней, с момента, когда собственником являлась ее <данные изъяты>. В 2008 году <данные изъяты> данное жилье подарила <данные изъяты>. После чего она там не проживает, а живет с сыном в квартире мужа, с которым брак не зарегистрирован. Иного жилья у них с сыном нет, финансовых возможностей прибрести также не имеется. Поэтому просит суд отказать в иске. Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по существу, о чем свидетельствует показания его законного представителя <данные изъяты> Искандаровой М.А., о том, что последний находится в школе и не может пропустить занятия. Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан Имаева Э.З., действующая по доверенности № от 06.12.2010 года, пояснила суду, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку несовершеннолетний ФИО2 в настоящее время проживает со своим отцом, в принадлежащей ему квартире, и без жилья не останется. Свидетель ФИО6 пояснила суду, что является <данные изъяты> Шутовой Т.А. Она имеет малолетнюю дочь. Все втроем проживают в съемной квартире. Иного жилья не имеют. Свидетель ФИО7 показала суду, что она является <данные изъяты> сторон. Ее <данные изъяты> подарила указанную квартиру Шутовой Т.А. Выслушав доводы участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. К членам семьи собственника жилого помещения согласно п.1. ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ). Далее согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 24 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Далее согласно п.п.13, 15 Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Как следует из представленных суду доказательств Шутова Т.А. является собственником <адрес>. Основанием возникновения такого права у истца на данное жилое помещение, явился договор дарения от 7 августа 2008 года указанной квартиры ее <данные изъяты>. Из копии паспорта ответчика Искандаровой М.А. видно, что в спорной квартире она зарегистрирована с 23 мая 2002 года, то есть до отчуждения жилья Шутовой Т.А., а согласна свидетельства о рождении она является матерью несовершеннолетнего ФИО2 Иного жилья у них с сыном нет, финансовых возможностей прибрести также не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчика, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2008 года, свидетельством о рождении, справкой с места жительства, уведомлением № от 04.10.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Искандаровой М.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества, справкой о доходах Искандаровой М.А. за 2011 год. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в 2002 году Искандарова М.А. и ФИО2 были вселены в спорную квартиру как члены семьи собственника и по ее воле, поскольку являлись <данные изъяты> последней и имели право пользования указанным жильем. Не проживания на сегодняшний день, в данном жилом помещении, а также отказ от ведения общего хозяйства между истцом и ответчиком, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют об отсутствие семейных отношений Искандаровой М.А. с собственником жилья, то есть Шутовой Т.А. Но с учетом имущественного положения Искандаровой М.А., а также наличии у нее на иждивении малолетнего ребенка, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности срока суд исходит из принципа разумности и справедливости и с учетом обстоятельств данного дела, наступления холодного периода времени года – зимы, считает необходимым данный срок установить до 01 апреля 2012 года. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Шутовой Т.А. к Искандаровой М.А. и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> оставить без удовлетворения. Сохранить за Искандаровой М.А. и ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> сроком до 01 апреля 2012 года. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Судья Янаульского районного суда Р.Р.Рафиков Решение вступило в законную силу 4 ноября 2011 года
Именем Российской Федерации
Шутовой Т.А. к Искандаровой М.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
Р Е Ш И Л:
Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.