№ 2-688/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Халисламовой Р.Г.,

с участием истца Сабирова Р.Х.,

третьего лица Сабировой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Р. Х. к администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с надворными постройками и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сабиров Р.Х. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Байгузинский сельский Совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру с надворными постройками и земельный участок, расположенные по <адрес>

Истец Сабиров Р.Х. исковые требования поддержал и показал суду, что он с 19 октября 1998 года с семьей проживает в квартире № по ул.<адрес> Данная квартира принадлежит ему, что подтверждается справкой Байгузинского сельсовета № от 08.02.2011 года и выпиской из похозяйственной книги № от 08.02.2011 года. Земельный участок мерою 549 кв.м. по указанному адресу предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 21.01.2011 года. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, так как согласно справке Янаульского БТИ указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности ни за СПК <данные изъяты>, ни за МО Байгузинский сельсовет, указанная квартира числится за ним. Указанная квартира в реестре муниципального имущества не состоит, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. СПК <данные изъяты> ликвидирован 30.11.2010 года по определению арбитражного суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от 19.08.2011 года. Он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанной квартирой, надворными постройками и земельным участком. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и землю, он не может зарегистрировать свое право на них, просит суд признать право собственности за ним.

Третье лицо Сабирова Р.И. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, пояснила, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик администрация сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени, месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены и дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федераци" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.

В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Сабирову Р.Х. СПК <данные изъяты> 19.10.1998 года предоставлена для проживании квартира № дома № по <адрес>, где он и проживает с семьей по настоящее время. Данная квартира принадлежит ему, что подтверждается справкой Байгузинского сельсовета № от 08.02.2011 года и выпиской из похозяйственной книги № от 08.02.2011 года. Земельный участок мерою 549 кв.м. по указанному адресу предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 21.01.2011 года. Согласно справке Янаульского БТИ указанная квартира не зарегистрирована на праве собственности ни за СПК <данные изъяты>, ни за МО Байгузинский сельсовет. Указанная квартира в реестре муниципального имущества не состоит, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. СПК <данные изъяты> ликвидирован 30.11.2010 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от 19.08.2011 года. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество и землю, истец не может зарегистрировать свое право на них.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца и третьего лица, не доверять которым у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного суд считает, что право собственность Сабирова Р. Х. на квартиру № дома № по <адрес> и земельный участок по данному адресу доказано в судебном заседании полностью и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сабировым Р. Х. право собственности:

1). На квартиру общей площадью жилого помещения 58,2 кв.м., имеющую инвентарный номер №, с надворными постройками, имеющими литера по плану, выданному Янаульским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ 27.01.2011 года: А – квартира №, а2 – веранда, а3- веранда, Г- предбанник, Г1 - баня, I – уборная, II –забор, III - забор, находящиеся по <адрес>

2). На земельный участок площадью 549 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Янаульского

районного суда РБ Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу