№ 2-490/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года г. Янаул РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Илаловой О.В.,

при секретаре Гарифьяновой Г.С.,

с участием истцов Юлдашева И.Ф. и Юлдашевой М.А.,

представителя истцов Садыковой А.Ф., допущенной к участию в деле по письменному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева И. Ф. и Юлдашевой М. А., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юлдашев И.Ф. и Юлдашева М.А., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы Юлдашев И.Ф. и Юлдашева М.А. пояснили суду, что на основании ордера № 1 ЖФ от 25.02.2004 года, выданного по решению совместного заседания профкома МУП «Урада», они <данные изъяты> вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. Юлдашев И.Ф. является нанимателем данной квартиры. Они и их несовершеннолетние дети проживают в данной квартире, они несут все расходы по содержанию квартиры, включая налоги. Обратившись за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру они получили отказ, так как отсутствует информация о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества. В настоящее время МУП «Урада» ликвидировано, в связи с чем, они не могут оформить свои права на данный дом. Просит признать право собственности на данную квартиру по 1/6 доле каждому в порядке приватизации.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Новоартульский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик – представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Янаульскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали суду, что проживают в одной деревне, работали в МУП «Урада» до его ликвидации. В период работы в 2003 году Юлдашевым была предоставлена квартира, в которой они проживают вместе с детьми по настоящее время.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что на основании решения совместного заседания профкома МУП «Урада» Юлдашеву И.Ф. был выдан ордер № 1 серии ЖФ от 25.02.2004 года, на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>. С тех пор истцы Юлдашев И.Ф., Юлдашева М.А. проживают в указанной квартире, несут все расходы по ее содержанию, совместно с ними проживают и <данные изъяты> не могут зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и отсутствует информация о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества. Кроме объяснений Юлдашева И.Ф., Юлдашевой М.А. и показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, данный факт подтверждается техническим паспортом домовладения от 14.02.2008 года, согласно которого указанная квартира имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, общей площадью жилых помещений 27,7 кв.м.; справкой администрации сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан №376 от 22.05.2012 года, согласно которой Юлдашев И.Ф., Юлдашева М.А., Юлдашев Р.И., Юлдашева Э.И., Юлдашева Д.И., Юлдашева Г.И., зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Другого жилья не имеют. Так, согласно справок, выданных 06.06.2012 года Янаульским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ», Юлдашев И.Ф., Юлдашева М.А., Юлдашев Р.И., Юлдашева Э.И., Юлдашева Д.И., Юлдашева Г.И. домовладения и приватизированного жилья не имеют. Согласно выписки из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит. Из справки №160, выданной 28.03.2012 года следует, что в материалах Янаульского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» на объекты, находящиеся по вышеуказанному адресу недвижимого имущества не зарегистрированы. Согласно справки, выданной 28.03.2012 года Росреестром сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться в том, что в соответствии со ст.218 ГК РФ Юлдашев И.Ф. и Юлдашева М.А. приобрели право собственности на указанную квартиру и требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Юлдашевым И. Ф., Юлдашевой М. А., Юлдашевым Р. И., Юлдашевой Э. И., Юлдашевой Д. И., Юлдашевой Г. И. за каждым по 1/6 доли квартиры общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда №, находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья О.В. Илалова

Решение не вступило в законную силу