№2-66/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,
при секретаре Даутовой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайруллиной <данные изъяты> к администрации Сельского поселения <данные изъяты> сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Хайруллина А.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского полселения <данные изъяты> сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>.
Истец Хайруллина А.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, заявлением просит рассмотреть дело без ее участия.
В обоснование заявленных требований представитель истца Фаррахов А.А., действующий по доверенности № 5975 от 10.12.2010 года, пояснил суду, что Хайруллина А.В. по договору купли-продажи от 10 мая 1983 года купила <адрес> у ФИО1 за 1000 рублей. Жила в этом доме около 5 лет, потом уехала из деревни. Сейчас дом пустует. В Янаульском отделе Росрееста в регистрации права собственности за ней отказали в виду того, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, а только в сельском совете. Просит признать право собственности на данный дом за Хайруллиной <данные изъяты>. От исковых требований о признании права собственности за Хайруллиной А.В. на земельный участок по указанному адресу отказывается.
Ответчик представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы главе администрации.
Свидетель ФИО5 показала суду, что Хайруллина А.В. - ее дочь. В 1983 году они дали ей деньги в сумме 1000 рублей, на которые она купила дом в <адрес>.
Свидетель ФИО6 показал суду, что Хайруллина А.В. его сестра. В 1983 году родители дали ей денег на покупку дома в <адрес>, где она работала фармацевтом, она купила дом. Жили там около 5 лет. Потом какое-то время жил брат ее мужа. После смерти последнего в доме снова никто не проживает.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановление Пленума ВС РФ №10 Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в абз.3 п.62 разъясняет, что покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Как следует из показаний представителя истца Фаррахова А.А., Хайруллина А.В. по договору купли-продажи от 10 мая 1983 года купила <адрес> у ФИО1 за 1000 рублей. Жила в этом доме около 5 лет, потом уехала из деревни. Сейчас дом пустует. Кроме объяснений Фаррахова А.А., свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от 10.05.1983 года, справкой <данные изъяты> межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» № 2942 от 15.12.2010 года о том, что домовладение по адресу РБ, <адрес> зарегистрировано за истцом, справками администрации <данные изъяты> сельского совета.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться в том, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ Хайруллина А.В. приобрела право собственности на указанное домовладение и считает необходимым признать за ней это право.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хайруллиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 23,7 кв.м., с надворными постройками, имеющими литера по плану, выданному <данные изъяты> межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ 23 июля 2009 года: А-жилой дом, а - веранда, Г – сарай, Г1 – сарай, Г2 – сарай, Г3 – навес, I – уборная, II – ворота, III - забор, IV - забор, V - забор, расположенные на земельном участке мерою 4181 кв.м., находящимися по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Янаульского
районного суда РБ Р.Р.Рафиков