№2-488/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2012 года г.Янаул Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова, при секретаре Халисламовой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой К. М. к комитету управления собственностью МЗ и МО муниципального района Янаульский район о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ибрагимова К.М. обратилась в суд с исковым заявлением к комитету управления собственностью МЗ и МО муниципального района Янаульский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец Ибрагимова К.М. пояснила суду, что она постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу. В период работы в бывшем <адрес>, в последствии реорганизованном в МУП «Буйский», а в настоящее время ликвидированном в связи с банкротством, в 1990 году на основании решения жилищно-бытовой комиссии Буйского совхоза им была предоставлена квартира в совхозном доме, по адресу <адрес> общей площадью 42,6 кв.м. жилой площадью 25,8 кв.м, где постоянно проживает с семьей по настоящее время, и пользуется до сих пор и несет все расходы по ее содержанию. Однако она не имеет возможности приватизировать квартиру, в связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности МУП «Буйский» на данный объект. По данным Новоартаульского сельсовета и Янаульского КУМС квартира за муниципальной собственностью не числится, то есть фактически собственника не имеется. Учитывая, что она проживает в квартире более пятнадцати лет и полностью несет расходы по ее содержанию, то есть владеет и пользуется квартирой как собственной, собственника квартиры не имеется, и никто кроме меня и моей семьи не претендует на нее, в соответствии с законом приобретает право собственности на указанную квартиру. Супруг Ибрагимов И.Х. согласен на оформление права собственности на квартиру, на имя Ибрагимовой К.М. Просит признать за ней право собственности на квартиру. Истец Ибрагимова И.И. в судебном заседании поддержала свое заявление, просила суд его удовлетворить. Ответчик Комитет по управлению собственностью МЗ и МО РБ по Янаульскому району и г.Янаул, администрация сельского поселения Новоартаульский сельсовет, на судебное заседание не явились, надлежаще извещались о времени и месте судебного разбирательства дела, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика. Третье лицо на стороне истца Ибрагимов И.Х. исковые требования просит удовлетворить. Третье лицо на стороне истца Садыкова И.И. просит заявлением рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. Свидетели ФИО7, ФИО8, показали суду, что проживают по соседству с истцом, Ибрагимовы получали с совхоза Буйский квартиру в 1990 году, с тех пор живут там по настоящее время, с ними проживает дочь, никто другой на квартиру не претендует. Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Судом установлено, что на основании решения на основании ордера № ЖФ от 30.04.1990 года, выданного по решению заседания жилищно- бытовой комиссии совхоза Буйский, Исмагилову и его семье предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. С тех пор Исмагилов со своей супругой проживает в указанной квартире, несет все расходы по ее содержанию, совместно с ним проживает так же дочь, ФИО6, внучка, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В регистрации права собственности истцу отказано, так как не установлено право собственности на данное жилое помещение у МУП «Буйский», отсутствуют правоустанавливающие документы и отсутствует информация о данном объекте недвижимости в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Кроме объяснений истца, третьих лиц и показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, данный факт подтверждается техническим паспортом домовладения от 1.09.2011 года, согласно которого указанная квартира имеет инвентарный номер <адрес>, номер в реестре жилищного фонда <адрес>, общей площадью жилых помещений 42,6 кв.м.; справкой администрации сельского поселения Новоартаульский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от 6.06.2012 года, согласно которой данное жилое помещение на балансе администрации не состоит, выпиской из домовой книги, справкой от 05.07.2012 года, о том, что Ибрагимов со своей семьей проживает в спорном жилом помещении. Согласно справки №, выданной 19.04.2012 года следует, что Ибрагимова К.М. приватизированного жилья не имеет, имеется нотариальное согласие Ибрагимова И.Х. на приватизацию данной квартиры супругой Ибрагимовой К.М. Согласно ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как указано в ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Единственным основанием для невозможности регистрации права собственности вне судебного порядка является отсутствие информации о данном объекте недвижимости в реестре государственного и муниципального имущества. При таких обстоятельствах, у суда нет оснований сомневаться в том, что в соответствии со ст.218 ГК РФ Ибрагимова К.М. приобрела право собственности на указанную квартиру и требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Ибрагимовой К. М. право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., с инвентарным номером <адрес>, номером в реестре жилищного фонда <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан. Судья Р.Р. Зиязтинов Решение вступило в законную силу