Номер обезличен
№ 2-389/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 08 июня 2010 года
Ялуторовский городской суд ...
в составе: председательствующего - судьи ФИО0,
при секретаре - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-389/2010 по иску Администрации ... области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 61299 рублей 60 копеек.
Доводы своих исковых требований администрация ... области мотивирует тем, что на основании Постановления Администрации ... области «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство нежилого строения (магазина), расположенного по адресу: ..., ..., ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен между Администрацией ... области и ФИО2 был заключён договор аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г.
Согласно условий договора аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
На арендатора возложена обязанность, вносить арендную плату. За период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. основная сумма задолженности по договору аренды земельного участка составляет 55185 рублей 13 копеек. Сумма неустойки за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. составила 6114 рублей 47 копеек. Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составила 61299 рублей 60 копеек.
Фактически внесение арендной платы ответчиком в порядке и в сроки установленные договором, не производилась. Невнесение арендной платы является существенным нарушением договора аренды.
Администрацией ... были предприняты меры, для добровольной уплаты ответчиком суммы задолженности. Ответчику заказным письмом с уведомлением была направлена претензия Номер обезличени от Дата обезличена с приложением расчёта задолженности, где был предложен срок для устранения задолженности. Однако обязательства ответчиком не были исполнены.
В судебном заседании представитель Администрации ... области ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, указав, что согласен с их удовлетворением.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Администрации ... области подлежащими удовлетворению.
Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего:
Нормами ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Суд, полагает, что признание ответчиком исковых требований истца подлежит принятию судом, так как это не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц.
Кроме того, на основании Постановления Администрации ... области «О предоставлении земельного участка в аренду под строительство нежилого строения (магазина), расположенного по адресу: ..., ..., ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 10) между Администрацией ... области и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. л.д. 11-14).
Согласно п. 4 договора аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. на арендатора возложена обязанность, вносить арендную плату, ежеквартально в сроки до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября уплачивать арендную плату за пользование земельным участком в размере указанном в приложении 2 к договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. л.д. 12, 18).
Из расчёта задолженности по договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. основная сумма задолженности по договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. составляет 55185 рублей 13 копеек л.д. 9).
Статьёй 309 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В свою очередь из положения ст. 310 ГК Российской Федерации следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. в случае не внесения арендатором (ответчиком) платежей в сроки, установленные вышеуказанным договором начисляется пеня в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
Сумма неустойки за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. по договору аренды земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличена г. составила 6114 рублей 47 копеек л.д. 9).
С учётом изложенного, суд полагает исковые требования Администрации ... области о взыскании с ФИО2, 61299 рублей 60 копеек в возмещение задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит также взысканию и государственная пошлина в доход государства в размере 2038 рублей 99 копеек.
Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации ... области к ФИО2 - удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации ... области 61299 рублей 60 копеек в возмещение задолженности по арендной плате.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 2038 рублей 99 копеек.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено Дата обезличена года.
Судья: подпись.
Номер обезличен
Номер обезличен