...
№ 2-414/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 02 августа 2010 года
Ялуторовский городской суд ...
в составе: председательствующего судьи - ФИО0,
при секретаре - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-414/2010 по иску ФИО5, в лице его представителя по доверенности ФИО2 к Администрации ... области о признании права собственности на жилой дом, и прекращении права собственности на недостроенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в Ялуторовский городской суд ... с иском к Администрации ... области о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... области, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., с надворными постройками: гараж, стая, баня, выгреб, ворота, забор. Прекращении права собственности умершего ФИО3 на недостроенный жилой дом Номер обезличен по ... ... области.
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что 12.07.1994 года на основании договора купли-продажи он приобрёл у ФИО3 незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом ФИО4, номер реестра Номер обезличен, но не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, в связи с чем право собственности к нему не перешло.
На момент приобретения жилой дом состоял из бревенчатого сруба на фундаменте, с оконными проёмами. Он продолжил строительство, которое было окончено в 2009 году. В настоящее время жилой дом состоит из деревянного бревенчатого, каркасно-засыпного строения общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., с надворными постройками: гараж, стая, баня, выгреб, ворота, забор.
Но зарегистрировать своё право собственности на жилой дом он не может ввиду того, что не прекращено право ФИО3 на недостроенный жилой дом, а сам ФИО3 умер.
В судебное заседание истец ФИО5 не явился, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд признаёт его неявку не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования, заявленные в интересах своего доверителя поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации ... области в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом. Представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, заявленные и считает обоснованными, и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица ФГУП «... в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд признаёт неявку представителя не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы ... ... по ... в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела судом, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Суд признаёт неявку представителя не препятствующей рассмотрению дела по существу.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных исковых требований, лишь в части признания за истцом права собственности на жилой дом Номер обезличен по ... .... В остальной части иск следует оставить без удовлетворения.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Нормами ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что 12.07.1994 года на основании договора купли-продажи истец ФИО5 приобрёл у ФИО3 незавершённый строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом ФИО4, номер реестра № 2-1006, но не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации л.д. 11). Далее, истец ФИО5, продолжил строительство приобретённого незавершённого строительством жилого дома, состоящего из бревенчатого сруба на фундаменте, с оконными проёмами, которое было окончено в 2009 году. В настоящее время жилой дом состоит из деревянного бревенчатого, каркасно-засыпного строения общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., с надворными постройками: гараж, стая, баня, выгреб, ворота, забор л.д. 15-19). Но ввиду того, что ФИО3, он не может оформить своё право собственности на возведённый жилой дом.
Согласно справки о смерти № 1797 от 06.07.2010г. следует, что ФИО3 умер ... л.д. 51).
Процент готовности спорного жилого дома Номер обезличен по ... составляет 100%, что подтверждается сведениями БТИ л.д. 53).
Из Заключения Отдела архитектуры и градостроительства администрации ..., строительство жилого дома Номер обезличен по ... ... осуществлено без нарушений прав и законных интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм в плане размещения жилого дома не выявлено л.д. 31).
С учётом изложенного ввиду отсутствия спора о принадлежности спорного жилого дома истцу, суд полагает, что заявленные исковые требования о признании за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области права собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные исковые требования ФИО5 о прекращении права собственности умершего ФИО3 на недостроенный жилой дом Номер обезличен по ... ... области, суд приходит к выводу о необходимости оставления их без удовлетворения. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего. Из исследованных судом доказательств, представленных стороной истца л.д. 25, 53) следует, что право о прекращении которого просит истце у ФИО3 при его жизни не возникло, в связи с чем отсутствуют основания для спора о праве.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5, в лице его представителя по доверенности ФИО2 к Администрации ... области - удовлетворить в полном объёме.
Признать за ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области право собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
В остальной части иска - отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 августа 2010 года.
Судья - подпись.
...
...