РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 18 октября 2010 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
при секретаре - Бородулиной А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-606/2010 по иску Гавриш Владимира Александровича к Администрации г. Ялуторовска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Гавриш В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Ялуторовска о признании права собственности на жилой дом.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... по ... право собственности на этот дом зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 22 сентября 2005 года. Так же он является и собственником земельного участка, на котором расположен данный дом.
После регистрации своего права собственности на этот дом, он произвел его реконструкцию без разрешительной документации - выстроил пристрой к дому (литер А2) площадью 12.6 кв. метров, а также построил надворные постройки - навес (литер Г), кладовую (литер Г1). В результате реконструкции дома изменилась его общая площадь. Отделом архитектуры ему выдано заключение о том, что реконструкция дома проведена без нарушений прав собственников смежных домовладений, а также и градостроительных норм. Ему же в регистрации его права на дом после его реконструкции отказывают в силу названного выше обстоятельства. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом после его реконструкции.
В судебном заседании истец Гавриш В.А. свой иск поддержал по тем же основаниям.
Представитель ответчика - Администрации г. Ялуторовска, в суд не явился. О дне, времени и месте судебного заседания этот ответчик был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка должностного лица Администрации г. Ялуторовска в получении судебной повестки.
Выслушав объяснение участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск Гавриш В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29 августа 2005 года, и свидетельств о государственной регистрации прав, выданных 22 сентября 2005 года, следует, что истец является собственником жилого дома общей площадью 67,2 кв. метра, с надворными постройками - два хозсарая для инвентаря, расположенного в ... по ... ....
Выпиской из технического паспорта на этот дом подтверждено, что после государственной регистрации своего права собственности на этот дом, истец произвел его реконструкцию. В результате этого изменилась площадь дома как общая, так и жилая, кроме того выстроены надворные постройки - навес и кладовая. Пристрой и надворные постройки (литеры Г, Г1) не узаконены.
Согласно заключения и.о. начальника Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялуторовска, что на земельном участке по ... ... в ..., расположен самовольно реконструированный деревянный жилой дом. При реконструкции дома и строительстве новых дворовых построек нарушений градостроительных норм и прав собственников смежных домовладений не нарушены, противопожарные разрывы с соседними домами выдержаны.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Гавриш В.А. произвел реконструкцию дома и построил новые дворовые постройки для себя и пользуется ими. От своего права собственности на дом не отказывается. При строительстве нарушений градостроительных норм, а также прав собственников смежных домовладений, не допустил.
Исходя из совокупности установленных в суде обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Гавриш Владимиром Александровичем право собственности на жилой дом Номер обезличен (литеры А,А1,А2), расположенный в ... по ..., общей площадью 64,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 38,0 кв. метров, с надворными постройками - кладовая (литер Г1), хозсарай (литер Г2), навес (литер Г) и сооружения (литер Г3, 1).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2010 года.
Судья - Ю.П. Давыдов