к<данные изъяты>
№ 2-704/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 21 декабря 2010 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего - судьи Корякина И.А.,
при секретаре - Таловиковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-704/2009 по иску Червова Александра Анатольевича к Дорофееву Алексею Вадимовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Червов А.А. обратился в суд с иском к Дорофееву А.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учёта по месту жительства.
Доводы своих требований Червов А.А. мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.05.2007г., зарегистрированного 29.06.2007г. в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно условий договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учёта до 10 июня 2007 года, но так этого и не сделал.
Истец вынужден обратиться в суд, так как, ему неизвестно место нахождения ответчика, и он не может реализовать свои права по распоряжению квартирой, а также вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг за не проживающее лицо, поэтому просит прекратить право пользования указанным жилым помещением Дорофеева А.В. и снять его с регистрационного учёта по месту жительства.
В судебном заседании истец Червов А.А. исковые требования поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Ответчик Дорофеев А.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствие с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Закиров Н.А.
Представитель ответчика - адвокат Закиров Н.А. с иском не согласен, в связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно, а достаточных доказательств его розыска суду не представлено.
Представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без их участия (л.д. 25).
Исследовав, материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Червова А.А. в полном объёме.
Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.05.2007 г., зарегистрированного 29.06.2007 г. в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д. 10-12, 13).
Также из подпункта 3.6 пункта 3 договора купли-продажи квартиры от 30.05.2007 г. следует, что ФИО1 и член её семьи Дорофеев Алексей Вадимович, обязуются выписаться до 10 июня 2007 года.
Нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.
В настоящее время истец желает снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства, и прекратить его право пользования указанным жилым помещением, так как Дорофеев А.В. не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2007 года.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому как собственник Червов А.А. вправе этого требовать, тем более что в настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, и место его нахождения неизвестно, что подтверждается справкой участкового уполномоченного милиции МОВД «<адрес>» Кремлёва Д.Н., из которой следует, что Дорофеев А.В. по адресу: <адрес> длительное время не проживает, его фактическое место жительства установить не представилось возможным. По указанному адресу с мая 2007 года находится магазин «Игрушки» ИП «Червов» (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Червова А.А. подлежат удовлетворению в полном объёме, следует прекратить право Дорофеева А.В. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и возложить на межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в городе <адрес> обязанность о снятии Дорофеева А.В. с регистрационного учёта по месту жительства, по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Червова Александра Анатольевича к Дорофееву Алексею Вадимовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Тюменской области - удовлетворить.
Прекратить право Дорофеева Алексея Вадимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в <адрес> снять Дорофеева Алексея Вадимовича, 1990 года рождения с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2010 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.