<данные изъяты>
№ 2-749/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 17 декабря 2010 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А.,
при секретаре - Таловиковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-749/2010 по иску Козырева Василия Трофимовича к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Козырев В.Т. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии, со строительством кирпичного пристроя размером 1,7х2,6 м. (литер А2).
Свои требования Козырев В.Т. мотивирует тем, что ему на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 19.04.1960 года, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы от 23.04.1960 г. реестровый № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время №).
В указанном жилом доме, он без разрешительной документации выполнил переустройство сеней, в настоящее время это котельная.
Поскольку реконструкция в доме уже произведена, в выдаче согласования на реконструкцию ему было отказано, на том основании, что оно не может быть выдано в установленном законом порядке.
Поэтому истец не может, документально оформить право собственности на дом, в связи с чем, просит о сохранении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии.
Истец Козырев В.Т.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Администрации <адрес>в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, и решить вопрос по существу в соответствии с указанными по делу обстоятельствами, и с действующим законодательством (л.д. 29-30).
Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 37-39).
Представитель <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, вынести решение на усмотрение суда (л.д. 32).
Представитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против возможности удовлетворения исковых требований Козырева В.Т. (л.д. 31).
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Нормами ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно, договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 19.04.1960 года, удостоверенного государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы от 23.04.1960 г. реестровый № Козыреву Василию Трофимовичу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время №).
Из технического <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «<адрес>» от 18.01.2008 года, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 61,5 кв. м. (л.д. 21-27).
Согласно, справки <адрес> городского отделения <адрес> филиала ФГУП «<данные изъяты>» от 17. 21.2007 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее значился под № 18 (л.д. 11).
В соответствии с заключением И.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства Поляковой Н.А. № от 19 октября 2010 года реконструкция жилого дома со строительством кирпичного пристроя размером 1,7х2,6 м. (литер А2) расположенного по адресу: <адрес>, №, проведена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм - не выявлено (л.д. 27).
Положениями ч. 4 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о сохранении жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии со строительством кирпичного пристроя размером 1,7х2,6 м. (литер А2), подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Козырева Василия Трофимовича к Администрации <адрес> - удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м. в переустроенном, перепланированном состоянии со строительством кирпичного пристроя размером 1,7х2,6 м. (литер А2).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 22 декабря 2010 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.