РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 28 декабря 2010 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
при секретаре - Рагулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2010 по иску Константинова Игоря Валерьевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Константинов И.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью.
Иск мотивирован тем, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года ему в связи с работой совхоз <адрес> предоставил жилой <адрес> в <адрес> (далее по тексту - спорный дом). Этот дом полностью не был построен, и в связи с этим он достраивал его своими силами в период ДД.ММ.ГГГГ годов, а затем сдал его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ он приватизировал данный дом. Однако решением Ялуторовского городского суда от 14 сентября 2009 года данная приватизация была признана недействительной, поскольку было установлено нарушение прав его дочери (в настоящее время Кобелевой И.И.), которая в момент приватизации была несовершеннолетней. В настоящее время Кобелева И.И. в этом доме не проживает, выехала вместе со своей семьей на постоянное жительство в <адрес> и приобрела там в свою собственность другое жилье. Поскольку он (истец) спорным домом владеет открыто как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, он просит признать за ним право собственности на этот дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Константинов И.В. и его представитель адвокат Титова Т.С. иск поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в суд не явился. О дне, месте и времени судебного разбирательства Администрация <адрес> была извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель 3-его лица - СПК <адрес> также в суд не явился. О дне, месте и времени судебного разбирательства он был извещен надлежащим образом.
3-е лицо Кобелева И.И. в суд не явилась. От нее поступила телеграмма, согласно которой с заявленными Константиновым И.В. исковыми требованиями она не согласна.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит иск Константинова И.В. подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Как следует из Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации земельных участков приватизированных жилых домов и построек на них» за домом ТОО <адрес> по <адрес> (ныне <адрес>) (квартиросъемщик Константинов И.В.) закреплен земельный участок площадью 702 кв. метра.
Решением Ялуторовского городского суда от 14 сентября 2009 года установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Константиновым И.В. и СПК <адрес> был заключен договор приватизации жилья, по которому в собственность Константинова И.В. был передан в порядке приватизации жилой <адрес> в <адрес>. Однако данный договор судом был признан недействительным, поскольку при передаче этого дома в собственность истца были нарушены права его несовершеннолетней дочери, в настоящее время Кобелевой И.И., на приватизацию этого жилья.
Из объяснений истца и его представителя следует, что Константинов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживал и проживает в этом доме, пользуется им как своим собственным - выстроил котельную и пристрой к нему, построил надворные постройки.
Согласно записям в домой книге Константинова (ныне Кобелева) И.И. была зарегистрирована в спорном доме как по месту жительства. Однако в настоящее время она в доме не проживает и снята вместе со своей дочерью - Кобелевой П.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное жительство в <адрес>.
В силу этого Кобелева И.И. и ее дочь утратили свое право пользования данным жилым домом так как, согласно ст.83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
С заявлением истца о том, что он с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным домом как своим собственным открыто более 15 лет, соглашается, т.к. это заявление подтверждено доказательствами, исследованными судом.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Константиновым Игорем Валерьевичем право собственности на жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра (литер А), с пристроем (литер А1), сенями (литер а) и надворными постройками - гаражом (литер Г), навесом (литер Г1), стаей (литер Г2), баней (литер Г3), уборной (литер Г4), воротами (литер 1).
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья - Ю.П. Давыдов