РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 21 февраля 2011 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
при секретаре - Рагулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2я-111/2011 по иску Кирсанова Василия Варфоломеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Кирсанов В.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру.
Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры № расположенной в доме № по ул. <адрес> в <адрес> жилой площадью 26,4 кв. метра (далее по тексту - спорная квартира). В этой квартире он без разрешительных документов выполнил переустройство сеней (сделав там два помещения - прихожую и санузел). После переустройства площадь квартиры увеличилась до 34,4 кв. метра, а выполненная им перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Решением Ялуторовского городского суда от 17 декабря 2010 года квартира в перепланированном состоянии сохранена. В настоящее время в связи с перепланировкой квартиры без разрешительных документов он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на перепланированную спорную квартиру.
В судебном заседании истец Кирсанов В.В. и его представитель Трубицина С.А. иск поддержали по тем же основаниям.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований Кирсановым В.В. не возражает.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд находит иск Кирсанова В.В. подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Исследованными в суде договором купли-продажи квартиры от 1 июля 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права от 30 июля 2010 года истец является спорной квартиры общей площадью 26,4 кв. метра.
Согласно решения Ялуторовского городского суда от 17 декабря 2010 года Кирсанов В.В. обращался в Ялуторовский городской суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии. Как следует из этого решения суда истец Кирсанов В.В. без разрешительных документов произвел перепланировку своей квартиры, расположенной в <адрес>. В результате перепланировки общая площадь его квартиры увеличилась и в перепланированном состоянии составила 34,4 кв. метра. Суд требования Кирсанова В.В. удовлетворил и сохранил спорную квартиру в перепланированном состоянию
Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Кирсанов В.В. являлся собственником спорной квартиры до ее перепланировки. От своего права собственности на нее он не отказывался.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу этого, для улучшения своих жилищных условий истец в спорной квартире произвел перепланировку - из сеней он сделал два помещения (прихожую и санузел).
Тем самым он увеличил общую площадь жилого помещения.
Как следует из технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на 20 августа 2010 года, квартира истца состоит из 4 помещений - кухни, комнаты, прихожей и санузла. Общая площадь квартиры стала 34,4 кв. метра, в том числе жилая площадь - 15,7 кв. метра.
Кадастровым паспортом подтверждено, что общая площадь спорной квартиры по состоянию на 20 августа 2010 года составила 34,4 кв. метров.
Данную перепланировку спорной квартиры истец делал для себя и перепланированной квартирой в настоящее время пользуется как своей собственной. Права и интересы третьих лиц при этом не нарушены.
Исходя из этого, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Кирсановым Василием Варфоломеевичем право собственности на квартиру № расположенную в доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью 34,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 15,7 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2011 года.
Судья - Ю.П. Давыдов