ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ялуторовск 10 марта 2011 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
при секретаре - Рагулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2я-164/2011 по заявлению Прегаевой Анастасии Анатольевны о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации,
установил:
Прегаева А.А. обратилась в суд с заявлением в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором требует признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее по тексту - Управление) об отказе в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> (далее по тексту - спорный земельный участок).
Заявление мотивировано тем, что названный земельный участок заявительница приобрела в свою собственность путем совершения сделки купли-продажи. Продавцом земельного участка выступил орган местного самоуправления - Администрация <адрес>. Однако Управление отказалось регистрировать право собственности Прегаевой А.А. на этот земельный участок в связи с совершенной сделкой. Сама сделка при этом ни кем не оспаривается. Она считает данные действия Управления незаконными, просит признать их таковыми и обязать Управление произвести государственную регистрацию ее права собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании заявительница Прегаева А.А. и ее представитель Прегаев А.П. заявление об оспаривании действий Управления поддержали по тем же основаниям, считая, что возникший спор подлежит разрешению в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель заинтересованного лица Денисов С.Ю. и заинтересованное лицо Миклина Ю.А. - государственный регистратор, считают заявление Прегаевой А.А. необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Спорный земельный участок обременен правами ФИО1, заключившей в 2007 году с Администрацией <адрес> договор аренды этого участка. Договор аренды до настоящего времени не прекращен. Кроме того, они считают, что данной спорной ситуации имеется спор о праве, который подлежит разрешению в ином судебном порядке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Прегаевой А.А. без рассмотрения.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Обращаясь с указанным заявлением в суд, Прегаева А.А. мотивировала свои требования в рамках главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - обжалования решений, действий (бездействий) должностных лиц, органов государственной власти.
Между тем судом установлено, что требования заявительницы носят характер имущественного спора, т.к. направлены на приобретение права собственности на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, когда судом в порядке рассмотрения дела, возникшего из публичных правоотношений, установлено наличие спора о праве, то с учетом положений ч.4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя норму, регулирующую сходные правоотношения в особом производстве, в соответствии со ст. 263 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует принять решение об оставлении указанных требований Прегаевой А.А. без рассмотрения, и разъяснении ей её права разрешить спор в порядке искового производства.
Руководствуясь ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Заявление Прегаевой Анастасии Анатольевны о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отказе в государственной регистрации оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю Прегаевой А.А., что она вправе разрешить этот спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья - Ю.П. Давыдов