<данные изъяты> №2-367/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 04 октября 2011 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего - судьи Корякина И.А. при секретаре - Сириной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-367/2011 по искуПокрышкиной Ирины Михайловны к Тарантовой Татьяне Александровне о взыскании долга по предварительному договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Покрышкина И.М. обратилась в суд с иском к Тарантовой Т.А. о взыскании <данные изъяты> рублей в возмещение долга по предварительному договору купли-продажи недостроенного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек в возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов за выдачу справки о ставке банковского процента, и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. Обосновывая заявленные исковые требования, истица указывает, что между ней и ответчицей 25.07.2005г. был заключён предварительный договор купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №. Цена сделки была определена в размере <данные изъяты> рублей. По условиям предварительного договора покупатель (Тарантова Т.А.) в момент его подписания обязалась передать продавцу (Покрышкиной И.А.) <данные изъяты> рублей, остаток денежных средств обязалась уплатить при подписании основного договора купли-продажи. Истица свои обязательства выполнила полностью - указанные жилой дом и земельный участок Тарантова Т.А. зарегистрировала и получила Свидетельства о государственной регистрации права в марте 2008 года. Ответчица же свои обязательства по погашению долга до настоящего времени не исполнила, остаток задолженности составляет <данные изъяты> рублей, которые она просит взыскать с Тарантовой Т.А., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов за выдачу справки о ставке банковского процента, и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. В судебном заседании истица Покрышкина И.М. свои исковые требования поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Ответчик Тарантова Т.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указывая, что согласна с требованием в части взыскания долга по предварительному договору купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, но в связи с тяжёлым финансовым положением она в данный момент не может их выплатить. С иском в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов за выдачу справки и расходов по оплате госпошлины не согласна. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Покрышкиной И.М. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего: Так, судом установлено, и не оспаривается сторонами, что 25.07.2005 года между истицей Покрышкиной И.М. и ответчицей Тарантовой Т.А. был заключён предварительный договор купли-продажи недостроенного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Цена сделки определена сторонами в <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей передаются в качестве задатка. Согласно пунктов 3,4 предварительного договора покупатель (Тарантова Т.А.) взяла на себя обязательство в срок до 05.09.2005г. передать продавцу (Покрышкиной И.М.) в счет стоимости покупаемого дома и земельного участка <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей - при заключении основного договора купли-продажи указанного дома и земельного участка. Покрышкина И.М. согласно п.5 предварительного договора взяла на себя обязательство передать покупателю (Тарантовой Т.А.) указанный недостроенный дом и земельный участок в срок до 31 июля 2005 г. Решением Ялуторовского городского суда Тюменской области от 01 апреля 2008 года за Тарантовой Т.А. признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 9-12). В соответствии с положениями ч. 1 ст. 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Частью 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из указанного следует, что Покрышкина И.М. свои обязательства по передаче недостроенного дома и земельного участка Тарантовой Т.А. исполнила, что не оспаривается и самой ответчицей. В то же время, ответчица Тарантова Т.А. взятые на себя обязательства, по оплате стоимости недостроенного дома и земельного участка исполнила не полностью, остаток задолженности на настоящий момент составляет <данные изъяты> рублей, что в судебном заседании признала сама ответчица. Данное обстоятельство о том, что остаток по уплате долга на 12.11.2008г. составляет <данные изъяты> рублей, подтверждается и подписью Тарантовой Т.А., имеющейся на обратной стороне предварительного договора купли-продажи недостроенного дома и земельного участка. Нормами ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как следует из положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Таким образом, требования истицы Покрышкиной И.М. о взыскании долга по предварительному договору купли-продажи недостроенного дома и земельного участка, являются обоснованными. Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Основанием возникновения обязанности уплатить проценты в соответствии с правилами, сформулированными в данной статье, является неисполнение или просрочка исполнения денежного обязательства. Исходя из этого, требование Покрышкиной И.М. о взыскании с Тарантовой Т.А. процентов за пользование чужими денежными средствами, является обоснованным. Согласно справки «Запсибкомбанк» ОАО от 26.01.2011г. о ставке рефинансирования ЦР РФ, ставка рефинансирования учетная ставка) Центрального банка РФ с 12.11.2008г. составляет 12%, с 01.12.2008г. - 13%, с 24.04.2009г. - 12,5%, с 14.05.2009г. - 12%, с 05.06.2009г. - 11,5%, с 13.07.2009г. - 11%, с 10.08.2009г. - 10,75%, с 15.09.2009г. - 10,5%, с 30.09.2009г. - 10%, с 30.10.2009г. - 9,5%, с 25.11.2009г. - 9%, с 28.12.2009г. - 8,75%, с 24.02.2010г. - 8,5%, с 29.03.2010г. - 8,25%, с 30.04.2010г. - 8%, с 01.06.2010г. - 7,75% (л.д. 13). Из расчёта суммы долга с 12.11.2008г. по 12.03.2011г. сумма долга с учётом процентов составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (л.д.14-15). Сумма расчета долга никем не оспорена, и суд признает этот расчет правильным. Исходя из этого, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с Тарантовой Т.А., составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно квитанции от 05.08.2011г. и приходного кассового ордера № 162 от 26.01.2011г. истица уплатила государственную пошлину за подачу иска в суд <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и за справку о ставке банковского процента <данные изъяты> рублей (л.д. 5, 16). В связи с этим, требования истицы о взыскании с ответчицы Тарантовой Т.А. расходов за справку о ставке банковского процента в размере <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, также подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Покрышкиной Ирины Михайловны к Тарантовой Татьяне Александровне - удовлетворить в полном объёме. Взыскать с Тарантовой Татьяны Александровны в пользу Покрышкиной Ирины Михайловны <данные изъяты> рублей в возмещение долга по предварительному договору купли-продажи недостроенного дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, №, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек в возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> рублей в возмещение расходов за выдачу справки о ставке банковского процента, и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате госпошлины. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2011 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.