К<данные изъяты> Дело № 2-409/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Зильбер Т.А. при секретаре Кобелевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409 по иску Зубарева Владимира Васильевича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Зубарев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 96,7 кв. метров, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей собственности) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок от 21.03.2003 года, зарегистрированного в Ялуторовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2003 года сделана запись регистрации № 72-01/02-1/2003-233, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 72 НВ 961386 от 04.04.2003 года. В то время это был жилой дом, общей площадью 130,4 кв.м. За прошедшее время он со вторым собственником дома Вохминой Валентиной Михайловной определили порядок пользования жилым домом: у каждого из них есть изолированная часть жилого дома, разделенная капитальной стеной, со своим входом, надворными постройками и воротами. Он провел реконструкцию своей изолированной части жилого дома: построил пристрои (литер А 4, А 5), в которых оборудовал холл, детскую комнату и котельную. В настоящее время - это изолированная часть жилого дома (литер А, А3, А4, А5), общей площадью 96,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>,что подтверждается Техническим паспортом, составленным по состоянию на 06.06.2011 года, Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Он своевременно не обратился в Администрацию города Ялуторовска Тюменской области за оформлением разрешения на реконструкцию изолированной части жилого дома. Документы на земельный участок у него оформлены. Ему принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доли в праве общей собственности) земельный участок площадью 1445,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок от 21.03.2003 года, зарегистрированного в Ялуторовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.04.2003 года сделана запись регистрации № 72-01/02-1/2003 235, выдано Свидетельство о государственной регистрации права 72 НВ 961387 от 04.04.2003 года. Он обратился в администрацию города Ялуторовска Тюменской области с соответствующим заявлением. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Ялуторовской городской администрации Тюменской области № 39 от 09.08.2011 года, сделанного им при проведении проверки произведенной реконструкции: реконструкция изолированной части в жилом доме со строительством пристроев площадью 26,1 кв.м (литер А 5) и 5,5 (литер А 4) кв.м произведена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм не выявлено. Но ему было отказано в выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию и было рекомендовано обратиться в суд. Истец Зубарев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить (л.д. 31). Представитель истца Гынгазова В.М., действующая на основании доверенности от 23.08.2011 года, поддержала исковые требования Зубарева В.В. и просила их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации города Ялуторовска Танян Н.Е., действующая на основании доверенности № 36 от 27.07.2011 года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации города Ялуторовска, признала исковые требования Зубарева В.В. в полном объеме, последствия признания иска ответчиком ей известны, о чем она указала в заявлении от 28.09.2011 года. Представитель третьего лица - начальник отдела Ялуторовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Денисов С.Ю., действующий на основании доверенности № 103 от 19.07.2011 г. в заявлении от 22.09.2011 г. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела, принять решение по делу на усмотрение суда (л.д. 20-22). Третье лица - Вохмина В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна и поддерживает их (л.д. 32). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца Зубарева В.В., представителя ответчика - Администрации города Ялуторовск Танян Н.Е., представителя третьего лица отдела Ялуторовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и третьего лица Вохминой В.М. Заслушав пояснения представителя истца Гынгазовой В.М., изучив материалы настоящего гражданского дела, учитывая мнение представителя ответчика - Администрации города Ялуторовска Танян Н.Е., суд приходит к выводу, что исковые требования Зубарева В.В. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска Зубарева В.В. представителем ответчика - Администрации города Ялуторовск Танян Н.Е., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 ч. 3, 197, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Зубарева Владимира Васильевича удовлетворить полностью. ПРИЗНАТЬ за Зубаревым Владимиром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 96,7 кв. метров, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Федеральный судья Ялуторовского райсуда Зильбер Т.А.