РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 28 марта 2011 года
Ялуторовский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,
при секретаре - Рагулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2я-174/2011 по иску Горбач Сергея Владимировича к Администрации г<адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Горбач С.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
Иск мотивирован тем, что в 1997 года истец приобрел в собственность жилой дом №№ расположенный по <адрес> в <адрес> (далее по тексту - спорный дом). В 2010 году Горбач С.В. самовольно произвел реконструкцию этого дома, в связи с этим изменилась его общая и жилая площадь. По заключении Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> реконструкция дома выполнена без нарушения прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм также не допущено. В настоящее время он желает узаконить произведенную реконструкцию дома, а поэтому просит суд признать за ним право собственности на реконструированный дом.
В судебном заседании истец Горбач С.В. и его представитель Мамонтова Н.А. иск поддержали по тем же основаниям в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации <адрес>, в суд не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Против заявленного иска у него возражений не имеется.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства и исследовав материалы дела, суд находит иск Горбач С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Исследованным в суде договором купли-продажи от 19 августа 1997 года подтверждено, что истец владеет на праве собственности жилым домом, расположенном в <адрес> дома по данным, указанным в этом договоре, составляла 32,1 кв. метра, в том числе жилая площадь - 22,0 кв. метра.
Согласно технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> по состоянию на 4 февраля 2011 года, общая площадь этого дома составила 97,7 кв. метра, в том числе жилая площадь - 49,5 кв. метра.
Истец Горбач С.В. без разрешительных документов произвел реконструкцию своего дома. Пристрои (литеры А1, А2, А3) не узаконены, требуются разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Горбач С.В. являлся собственником спорного дома до его реконструкции. От своего права собственности на него он не отказывался и не отказывается в настоящее время.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу этого, для улучшения своих жилищных условий истец в спорном доме произвел реконструкцию - за счет строительства пристроев он увеличил общую и жилую площадь дома.
Как следует из заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> при реконструкции спорного дома не были нарушены права и интересы собственников смежных домовладений, не было допущено нарушений градостроительных норм.
Данную реконструкцию спорного дома истец делал для себя и реконструированным домом в настоящее время пользуется как своим собственным. Права и интересы третьих лиц при этом не нарушены.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Исходя из этого, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в рамках заявленного иска.
Руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать право собственности за Горбач Сергеем Владимировичем на жилой дом №5 (литеры А А1 А2 А3 а) по <адрес> в <адрес> общей площадью 97,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 49,5 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2011 года.
Судья - Ю.П. Давыдов