<данные изъяты> № 2-445/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 05 июня 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Завьяловой А.В., при секретаре - Селищевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-445/2012 по иску Мезенцевой Людмилы Николаевны, Мезенцева Олега Анатольевича, Тулибаевой Светланы Анатольевны к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Мезенцева Л.Н., Мезенцев О.А., Тулибаева С.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о включении в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Мезенцева Анатолия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее № Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Мезенцев А.А., который приходился мужем для Мезенцевой Л.Н. и отцом для Мезенцева О.А. и Тулибаевой С.А. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ранее № принадлежащего ему на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.07.1974 года, удостоверенного государственным нотариусом Ялуторовского государственной нотариальной конторы Тюменской области Туранской А.Т., реестровый № 1479, зарегистрированного в Ялуторовском БТИ Тюменской области 04.05.1978 года. В то время жилой дом имел общую площадь 53,2 кв.м. При жизни Мезенцев А.А. без разрешительной документации произвел переустройство жилого дома - выстроил пристрой (литер А1) и снес печь, но не успел оформить переустройство (реконструкцию) жилого дома и зарегистрировать в регистрирующем органе изменения в своих правоустанавливающих документах. В связи с этим, истцы просят включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Мезенцева А.А. жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истцов Гынгазова В.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указала, что истцы проживают в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, до и после смерти Мезенцева А.А., дом является капитальным, общая площадь его составляет 61,2 кв.м, площадь дома увеличилась за счет пристроя котельной, также площадь дома изменилась в связи с удалением печки - изменилась площадь коридора и кухни. Истцы Мезенцева Л.Н., Мезенцев О.А., Тулибаева С.А. в судебное заседание не явились. Представили заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить (л.д.31). Суд признаёт неявку истцов не препятствующей рассмотрению дела по существу. Представитель ответчика Администрации г.Ялуторовска Тюменской области Кудрин А.В., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по заявленным требованиям просит вынести на усмотрение суда (л.д.38). Суд признаёт неявку представителя ответчика не препятствующей рассмотрению дела по существу. Третье лицо нотариус нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Мерзлякова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с исковыми требованиями согласна (л.д. 56). Суд признаёт неявку нотариуса не препятствующей рассмотрению дела по существу. Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Воропаев А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на усмотрение суда (л.д.36). Суд признаёт неявку представителя УФРС по Тюменской области не препятствующей рассмотрению дела по существу. Заслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Из разъяснений, содержащихся в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что положения статьи 222ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Как следует из Договора о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.07.1974 года, удостоверенного государственным нотариусом Ялуторовского государственной нотариальной конторы Тюменской области Туранской А.Т., реестровый № 1479, зарегистрированного в Ялуторовском БТИ Тюменской области 04.05.1978 года (л.д. 12) Мезенцеву А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>. Из технического паспорта жилого дома, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 03.02.2012г. жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе жилую площадь 39,8 кв.м. Площади изменились за счет строительства пристроя (литер А1). Ранее общая площадь жилого дома № по ул<адрес> в <адрес>, согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 22.05.1978 года, составляла 53,2 кв.м. (л.д.58-62). Согласно справки Ялуторовского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ранее значились <адрес>, №л.д.13). В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 20.03.2012 года сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.22). Согласно заключения № 16 отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Ялуторовска Тюменской области от 14.03.2012 года проведено обследование земельного участка по <адрес> в <адрес> и строений, расположенных на нём. В результате чего выявлено: на обследуемом земельном участке расположен самовольно реконструируемый шлакобетонный жилой дом размером 7,8х9,0 м (литер А). Реконструкция жилого дома со строительством пристроя, размером 2,85Х3,6 м (литер А1) выполнена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений строительных норм не выявлено (л.д. 21). Нормами ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что собственником Мезенцевым А.А. реконструкция жилого дома производилась для себя, и от своего права собственности на него он при жизни не отказывался и пользовался реконструированным жилым домом как своей собственной. Однако своё право собственности на реконструированный жилой дом Мезенцев А.А. при жизни не зарегистрировал. Из свидетельства о смерти I-ФР № 385546 следует, что Мезенцев Анатолий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10). Из справки от 16.05.2012 года, выданной нотариусом нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Мерзляковой Л.А., установлено, что после смерти Мезенцева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.46). Согласно свидетельства о рождении ЧМ № 382332, родителями Мезенцева А.А. указаны: отец- Мезенцев Александр Иванович, мать Мезенцева Зинаида Ивановна (л.д. 41). Согласно справки о смерти № 679 от 24.05.2012 года, Мезенцева Зинаида Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 406 от 18.08.2008 года (л.д.63). Справкой о смерти № 680 от 24.05.2012 года подтверждено, что Мезенцев Александр Иванович умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 386 от 11.09.2007 года (л.д.64). Согласно свидетельства о заключении брака I-ФР № 286164 от 31 декабря 1973 года Мезенцев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом Мезенцевой (до брака Кривоконь) Людмилы Николаевны (л.д.11). Согласно справки Тюменского расчетно-информационного центра (ОАО) от 21.03.2012 года, Мезенцев А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы: жена Мезенцева Л.Н., сын Мезенцев О.А., сноха Мезенцева С.Н., дочь Мезенцева С.А (л.д. 23). Согласно свидетельства о рождении I-ФР № 376313, родителями Мезенцева О.А. указаны: отец- Мезенцев А.А., мать Мезенцева Л.Н. (л.д. 24). Согласно свидетельства о рождении I-ФР № 867516, родителями Мезенцевой С.А. указаны: отец- Мезенцев А.А., мать Мезенцева Л.Н. (л.д. 25). Согласно справки о заключении брака № 550 от 03.05.2012 года, Тулибаева (до брака Мезенцева) Светлана Анатольевна, является супругой Тулибаева Э.Д. (л.д.26). Исходя из изложенного, поскольку при самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. Из технического паспорта жилого дома, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 03.02.2012г. жилой дом № по ул. <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе жилую площадь 39,8 кв.м, и состоит: из основного строения (литерА), пристроя (литер А1), веранды (литер а). При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов о включении в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Мезенцева Анатолия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, одноэтажного жилого дома (литер А, А1), общей площадью 61,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому) на одноэтажный жилой дом (Литер А, А1) общей площадью 61,2 кв.м, признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истцами заявлено два самостоятельных требования: о включении жилого дома в состав имущества, подлежащего наследованию, и о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому) на жилой дом, в порядке наследования. При этом, сумма госпошлины оплачена истцами, исходя из одного искового требования. Согласно ч.1 п.10 ст.91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска определяется исходя из каждого требования в отдельности. Частью 1 статьи 92 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок доплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Согласно ч.1 п.3 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке, если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым взыскать с истцов недоплаченную сумму государственной пошлины, исходя из инвентарной стоимости недвижимого имущества, в размере - 5 322 рубля 58 копеек в доход государства, в равных в долях - по 1 774 руб. 20 коп. с каждого. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ИскМезенцевой Людмилы Николаевны, Мезенцева Олега Анатольевича, Тулибаевой Светланы Анатольевны к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области - удовлетворить. Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Мезенцева Анатолия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мезенцевой Людмилой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мезенцевым Олегом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тулибаевой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому) на одноэтажный жилой дом (Литер А, А1) общей площадью 61,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Взыскать с Мезенцевой Людмилы Николаевны, Мезенцева Олега Анатольевича, Тулибаевой Светланы Анатольевны недоплаченную сумму госпошлины в размере 5 322 рубля 58 копеек в доход государства, в равных в долях - по 1 774 руб. 20 коп. с каждого. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области. Мотивированное решение суда принято 09 июня 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - А.В. Завьялова