№ 2-224/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 02 апреля 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н., при секретаре - Кобелевой Н.Г., с участием представителя истцов Трубициной С.А., представителей ответчика Калинина А.А., Даниловой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-224/2012 по иску Ляпина Александра Николаевича, Ляпиной Надежды Петровны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1, ФИО3, к Администрации Ялуторовского района, Администрации Памятнинского сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ляпин Александр Николаевич, Ляпина Надежда Петровна, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1, ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Ялуторовского района, Администрации Памятнинского сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности в размере 1/5 доли каждому. Требования мотивированы тем, что истцам Ляпину А.Н. и Ляпиной Н.П., как работникам Ялуторовских районных электрических сетей, в 1993 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которую они вселились в 1993 году, а ордер на квартиру выдали 14 августа 1995 года, договор найма не заключался. Истцы несут расходы по содержанию указанного жилого помещения, владеют им как своим собственным, в связи с чем просят признать право долевой собственности в силу приобретательной давности. Истцами 20 марта 2012 года были уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать право пользования квартирой на условиях договора найма, признать право на приватизацию квартиры, признать право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации в размере 1/5 доли каждому. Указывают, что квартира в 2002 году была передана от ОАО «Тюменьэнерго» в муниципальную собственность Ялуторовского района, однако в приватизации жилого помещения им было отказано, в связи с чем и право на приватизацию жилого помещения нарушено. Истцы Ляпин А.Н., Ляпина Н.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в и отсутствие. Представитель истцов Трубицина С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представители ответчика Администрации Ялуторовского района Тюменской области Калинин А.А., Данилова Л.М. исковые требования признали. Представитель ответчика Администрации Памятнинского сельского поселения Ялуторовского муниципального района в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д. 98). Третье лицо Ляпина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица - управление Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил разрешить вопрос на усмотрение суда (л.д. 27). Представитель третьего лица - ОАО «Тюменьэнерго» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет (л.д. 82-86). Выслушав объяснения представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из ордера на жилое помещение № 6 от 14 августа 1995 году, выданного Исполнительным комитетом <адрес> сельской администрацией Ляпину А.Н. следует, что Ляпиным А.Н., Ляпиной Н.П., Ляпиной Н.А. было предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18). Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения от 26.121.2011 г. № 1163 по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают Ляпин А.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ляпина Н.П., Ляпина Н.А. (л.д. 13). Из справки от 01.03.2012 г. следует, что вышеуказанная квартира была передана в муниципальную собственность ОМО Ялуторовского района и в настоящее время не является собственностью Южного ТПО филиала ОАО «Тюменьэнерго» Тюменские распределительные сети (л.д. 37). Постановлением Главы Ялуторовского района от 02.10.2002 г. № 540-п приняты в муниципальную собственность жилые дома, с передачей для принятия на баланс сельским администрациями по местонахождению объекта, в том числе и двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 39,40). Согласно справке от 03.02.2012 г. Администрации <адрес> сельского поселения квартира № расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения (л.д. 12). На обращение Ляпина А.Н. в Администрацию Памятнинского сельского поселения получен ответ 14.03.2012 г. № 37, в котором рекомендовано для заключения договора приватизации квартиры обратиться в Администрацию Ялуторовского района в комитет имущественных отношений, поскольку вышеуказанная квартира не является собственностью Администрацию <адрес> сельского поселения (л.д. 74). На обращение Ляпина А.Н. в Администрацию Ялуторовского района Тюменской области о приватизации квартиры получен отказ 12.03.2012 г. № 02-01/116, в связи с тем, что вышеуказанная квартира не является муниципальной собственностью Ялуторовского района (л.д. 75). Согласно справкам Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 26.03.2012 г. Ляпин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ляпина Надежда Петровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ляпина Наталья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации по состоянию на 11.01.1999 г. на территории <адрес> и <адрес> не использовали (л.д. 93-95). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 12.12.2011 г. № 02-01/678 Администрации Ялуторовского района Тюменской области квартира № расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ялуторовского района не значится (л.д. 9). Из информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Тюменской области следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Тюменской области и реестре Федерального имущества не значится (л.д. 10, 11). В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что признание ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент выдачи ордера), ордер на жилое помещение, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета поселкового, сельского Советов народных депутатов, является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Исходя из изложенного, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением на условия договора найма основано на законе, а потому подлежит удовлетворению. В силу п. 2 Постановления Верховного совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), п. 1 Приложения 3 определяет, к муниципальной собственности относится жилищный фонд. Следовательно, спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Из материалов дела следует, что квартира передавалась в муниципальную собственность, однако отсутствие жилого помещения в реестре муниципальной собственности само по себе не может повлиять на права истцов на приватизацию жилого помещения, поскольку включение жилого помещения в реестр муниципальной собственности не зависит от воли истцов, в связи с чем отказ ответчиков в реализации их права на приватизацию жилого помещения нарушает их права. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что истец Ляпин А.Н. с членами своей семьи Ляпиной Н.П., Ляпиной Н.А. вселился в <адрес> в <адрес> на основании ордера; истцы проживают и зарегистрированы в указанной квартире, приобрели право пользования данным жилым помещением, в том числе право на приватизацию, право приватизации ими не использовано. Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Ляпина Александра Николаевича, Ляпиной Надежды Петровны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации Ялуторовского района, Администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области о признании права пользования квартирой на условия договора найма, права на приватизацию, права долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли в праве собственности за каждым, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Ляпина Александра Николаевича, Ляпиной Надежды Петровны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО1, ФИО3, к Администрации Ялуторовского района, Администрации Памятнинского сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области - удовлетворить. Признать за Ляпиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляпиной Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма. Признать за Ляпиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ляпиной Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Ляпиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, Ляпиной Надеждой Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда принято 06 апреля 2012 года. Судья А.Н. Ахмедшина