№ 2-389/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 03 мая 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н., при секретаре - Кобелевой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-389/2012 по иску Харалгиной Марины Леонидовны, Шемякиной Светланы Леонидовны, Андрухович Людмилы Леонидовны, Мирошниченко Анны Леонидовны к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истицы Харалгина М.Л., Шемякина С.Л., Андрухович Л.Л., Мирошниченко А.Л. обратились в суд с иском к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании за ними права долевой собственности на домовладение общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>, №, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждой, о включении в наследственную массу Петровой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>, №. Требования мотивированы тем, что истцам и Петровой Т.А. на праве общей долевой собственности по 1/5 доли в праве каждой на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит вышеуказанный жилой дом с надворными постройками. В феврале 2012 года истцы обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, им было отказано в связи с тем, что общая площадь дома не соответствовала площади, указанной в правоустанавливающих документах, изменения в площади произошли за счет реконструкции дома - утеплении холодного пристроя, до реконструкции площадь дома составляла 57,5 кв.м., после реконструкции - 69,5 кв.м. При производстве реконструкции градостроительные и строительные нормы и правила не были нарушены, права и охраняемые законом интересы других лиц указанная постройка также не нарушает. Истицы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 44). Представитель ответчика Администрации г. Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35). Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Из свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.1987 года следует, что наследниками жилого дома № в г. <адрес> по <адрес>, общей площадью 57,5 кв. м после смерти Петрова Леонида Кузьмича, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый жена Петрова Татьяна Александровна, дочери: Петрова Светлана Леонидовна, Петрова Людмила Леонидовна, Петрова Анна Леонидовна и Петрова Марина Леонидовна (л.д. 34) Согласно свидетельству о смерти Петрова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). В свидетельствах о рождении Петровых: Светланы Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Людмилы Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анны Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марины Леонидовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения указаны отец - Петров Леонид Кузьмич и мать - Петрова Татьяна Александровна (л.д. 15-18). Из свидетельств о заключении брака Петровы: Светлана Леонидовна заключила брак с Шемякиным А.И., после заключения брака жене присвоена фамилия Шемякина; Людмила Леонидовна с Андруховичем И.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Андрухович; Анна Леонидовна с Митрошниченко В.С., после заключения брака жене присвоена фамилия Мирошниченко; Марина Леонидовна с Харалгиным П.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Харалгина (л.д.19-22). Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялуторовска Тюменской области реконструкция жилого дома по <адрес> в <адрес> со строительством кирпичного пристроя, размером 3,1х3,35 м (Литер А2) общей площадью - 9, 1 кв. м проведена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм не выявлено (л.д. 31). Из справки № 1782 от 06.04.2012 г. ООО «ТРИЦ» следует, что на день смерти Петрова Т.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы дочери: Харалгина Марина Леонидовна, Мирошниченко А.Л., внуки: ФИО1, ФИО2 (л.д. 37). В настоящее время, как следует из кадастрового паспорта помещения (индивидуального жилого дома) от 30.03.2012 года (л.д. 27) и технического паспорта на жилой дом, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 03.02.2012 г. общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после реконструкции составляет 69, 5 кв.м (л.д. 23-26). Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Как следует из материалов дела, реконструкция произведена при жизни Петровой Т.А., следовательно, имущество в реконструированном виде принадлежало ей при жизни, при таких обстоятельствах, 1/5 доли в праве общей собственности на спорное домовладение подлежит включению в наследственное имущество Петровой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, поскольку при самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. Из справки об объекте, составленной органами технической инвентаризации следует, что домовладение состоит из жилого дома (литеры А, А1, А2), сарая (литер Г), стаи (литер Г1), навеса (литер Г3), сооружений (литеры Г4, Г5) (л.д. 28-30). При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Харалгиной М.Л., Шемякиной С.Л., Андрухович Л.Л., Мирошниченко А.Л. о признании за ними право общей долевой собственности на домовладение общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>, №, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждой, о включении в наследственное имущество Петровой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>, №, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Харалгиной Марины Леонидовны, Шемякиной Светланы Леонидовны, Андрухович Людмилы Леонидовны, Мирошниченко Анны Леонидовны к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу - удовлетворить. Признать за Харалгиной Мариной Леонидовной, Шемякиной Светланой Леонидовной, Андрухович Людмилой Леонидовной, Мирошниченко Анной Леонидовной право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом (литеры А, А1, А2), общей площадью 69,5 квадратных метров, с надворными постройками: сараем (литер Г), стаей (литер Г1), навесом (литер Г3), сооружениями (литеры Г4, Г5), расположенные по адресу: адресу: <адрес>, №. Включить в состав наследственного имущества наследодателя - Петровой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литеры А, А1, А2), общей площадью 69,5 квадратных метров, с надворными постройками: сараем (литер Г), стаей (литер Г1), навесом (литер Г3), сооружениями (литеры Г4, Г5), расположенные по адресу: адресу: <адрес>, №. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 10 мая 2012 года. Судья А.Н. Ахмедшина