к<данные изъяты> № 2-381/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 29 мая 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А., при секретаре - Зыряновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-381/2012 по иску Андреева Вячеслава Всеволодовича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Андреев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Андреева Всеволода Всеволодовича имущества в виде: земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302001:1674, категория - земли населённых пунктов, общей площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - для строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Свои требования Андреев В.В. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> умер его брат Андреев Всеволод Всеволодович. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - для строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, № (ранее № Указанный земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования под застройку домовладения, которое по договору купли-продажи перешло к Камалову Т., а 05.10.1961 года по договору купли-продажи перешло в собственность матери истца - Андреевой А.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца - Андреев В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени брат истца - Андреев В.В. приобрёл право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в порядке наследования. Решением Ялуторовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года установлен факт принятия Андреевым В.В. наследства, открывшегося после смерти матери, истец в то время от принятия наследства отказался в пользу брата. В связи с тем, что дом находился в ветхом состоянии, брат истца снёс его и на приусадебном участке выстроил времянку для проживания в ней на период строительства нового дома. Документы на строительство нового дома на существующей усадьбе брат оформить не успел в связи со своей смертью. В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе и для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Поскольку брат истца пользовался земельным участком, предназначенным под указанный выше жилой дом, он приобрел право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком на тех же условиях и в том же объёме, что и наследодатель Андреева А.А. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем, просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Андреева Всеволода Всеволодовича, земельный участок с кадастровым номером 72:26:0302001:1674, общей площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - для строительства дома, расположенный по адресу: <адрес>, №. Истец Андреев В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Указал, что его брат фактически вступил во владение жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес> в <адрес>, поэтому имел право зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Других наследников имущества Андреева В.В., кроме истца, нет. Представитель истца адвокат Титова Т.С., выступающая на основании ордера №004351 от 05.05.2012 года, в судебном заседании заявленные требования Андреева В.В. поддержала в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указала, что на момент предоставления земельного участка под строительство жилого дома, действовал Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О снесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст.71 ГК РФСР, на основании которой заключались договоры застройки на определённый срок, признана утратившей силу, вследствие чего собственник жилого <адрес> в <адрес> - Андреева А.А., владела земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Брат истца - Андреев В.В. фактически принял наследство после смерти их матери, как в виде жилого дома, так и в виде земельного участка, поэтому земельный участок должен быть включен в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Андреева В.В. Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили в суд заявление, в котором указывают, что истцом не представлены документы, устанавливающие право наследодателя на данный земельный участок, поэтому просят вынести решение на усмотрение суда (л.д. 58-60). Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего: Как следует из свидетельства о рождении I-СН № 337064 (л.д. 11), свидетельства о рождении I-ФР № 867553 (л.д. 10), истец Андреев Всеволод Всеволодович,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родным братом Андреева Вячеслава Всеволодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их родителями указаны: матерью Андреева Антонина Андреевна, отцом Андреев Всеволод Александрович. Андреев Всеволод Александрович согласно свидетельства о смерти II-ФР № 319727, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Андреева Антонина Андреевна согласно свидетельства о смерти II-ФР №, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9). Андреев Всеволод Всеволодович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>, согласно свидетельства о смерти I-ФР № 772682, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 8). Нормами ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Судом установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Андреевой Антонине ФИО12 на основании договора купли продажи домовладения от 05 октября 1961 года, удостоверенного нотариусом Ялуторовской Государственной нотариальной конторы Туранской А.Т. 05.10.1961 года, по реестру № 1893, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Ялуторовска 24.04.1997 года. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 600 кв.м. (л.д. 13). Данное обстоятельство подтверждается и справкой Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о принадлежности от 08.02.2012 года, согласно которой жилой <адрес> в <адрес>, принадлежит Андреевой А.А. (л.д. 16). Согласно сообщения Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № Ф072-21/00030 от 15.03.2012 года, собственниками жилого дома по адресу: <адрес> в период с 1951 года по октябрь 1961 года являлись: Корякин Иннокентий Яковлевич на основании договора застройки от 09.01.1952 г. № 113, Камалов Тухватулла на основании договора купли-продажи от 11.06.1954 г. № 1340 (л.д. 23). Из кадастрового паспорта № 7200/201/12-31876 от 11.03.2012 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер 72:26:0302001:1674, категория: земли населенных пунктов, общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование: под строительство дома, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 14). Как следует из справки Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08.02.2012 года, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ранее значились <адрес>, №л.д. 15). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 02/003/2012-213 от 27 марта 2012 года, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 22). В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. В силу ч.9.1. с.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Как следует из решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, указанным решением установлен факт принятия Андреевым Всеволодом Всеволодовичем наследства, открывшегося после смерти Андреевой Антонины Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д. 12). В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д. Из справки Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске от 17.03.2012 года следует, что Андреев Всеволод Всеволодович был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 02 февраля 2011 года. Снят с регистрационного учета 02 ноября 2011 года в связи со смертью (л.д. 28). Согласно справки Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28 марта 2012 года, жилой дом по адресу: <адрес> - снесен. Инвентарное дело закрыто (л.д. 21). Из справки от 09 апреля 2012 года (л.д. 25) и сообщения от 19 апреля 2012 года (л.д. 26) нотариуса нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области следует, что после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Андреева Всеволода Всеволодовича заведено наследственное дело № 60/2012. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из земельного участка, по адресу: <адрес> обратился Андреев Вячеслав Всеволодович, которому рекомендовано представить в нотариальную контору документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный земельный участок, либо судебное решение о включении имущества в наследственную массу. Сведений о других наследниках по состоянию на 19 апреля 2012 года не имеется. При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования Андреева В.В. о включении в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Андреева Всеволода Всеволодовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 72:26:0302001:1674, категория - земли населённых пунктов, общей площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - для строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ИскАндреева Вячеслава Всеволодовича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области - удовлетворить. Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Андреева Всеволода Всеволодовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 72:26:0302001:1674, категория - земли населённых пунктов, общей площадью 600 кв.м., с разрешённым использованием - для строительства дома, расположенный по адресу: <адрес>, №. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда принято 04 июня 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.