<данные изъяты> № 2-432/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 29 мая 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Завьяловой А.В., при секретаре - Селищевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-432/2012 по иску Пестрякова Андрея Валентиновича к Администрации г.Ялуторовска о включении в состав наследственного имущества жилого дома, УСТАНОВИЛ: Пестряков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о включении в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Пестряковой Галины Ивановны имущество в виде - жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью - 30,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Свои требования Пестряков А.В. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Пестрякова Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти, он, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу Ялуторовского нотариального округа Мерзляковой Л.А. для открытия наследственного дела. В процессе сбора документов для принятия наследства также обратился в БТИ, поскольку предыдущий технический паспорт на дом, изготовленный 10.02.1989 года, утратил юридическую силу. При проведении технической инвентаризации дома покойной матери специалистами Ялуторовского БТИ были выявлены несовпадения по площади, которые образовались по причине проведения внутреннего ремонта и реконструкции дома его матерью Петряковой Г.И. До проведения ремонта общая площадь дома составляла 45,5 кв.м, жилая площадь - 30,7 кв.м. После проведения ремонта площадь одной из комнат составляет 16,4кв.м. (ранее 15,9кв.м.); также изменилось функциональное назначение помещения в пристрое-веранде, ранее использовавшегося в качестве кладовой и не входившего в состав общей площади дома. В кладовой были установлены печь и унитаз, это помещение в качестве ванной комнаты вошло в состав дома с площадью 5,3 кв.м. В связи с этим изменилась общая площадь дома, которая стала составлять - 50,3 кв.м., жилая площадь - 30,2 кв.м. О том, что его мать при жизни проводила ремонт и реконструкцию дома по адресу: <адрес>, без разрешения Администрации г.Ялуторовска и не узаконила выполненные изменения, ему не было известно. Земельный участок, на котором находится вышеуказанный дом, был передан в собственность Петряковой Г.И. Администрацией г.Ялуторовска Тюменской области постановлением № 124 от 13.02.2003 года, что подтверждается актом приема-передачи от 13.02.2003 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08.04.2003 года 72 НВ № 961414. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Пестряковой Г.И. на жилой дом после его реконструкции, истец в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем, просит включить в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Пестряковой Г.И., жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Истец Пестряков А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указал, что его мать Пестрякова Г.И. при своей жизни пользовалась принадлежащим ей жилым домом. Других наследников, кроме него и Зудихина И.Ф.- отца покойной матери, не имеется, поскольку другие родственники умерли. Зудихин И.Ф. заявление нотариусу о принятии наследства не писал, поскольку ему это не нужно. Представитель ответчика Администрации г.Ялуторовска Тюменской области Воропаева Н.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 57). Третье лицо Зудихин И.Ф. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями Пестрякова А.В. согласен в полном объеме (л.д. 50). Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Положениями ч. 1 ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество. В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Как следует из договора о разделе имущества № 1718 от 02 июля 1982 года, собственником жилого дома, находящегося в <адрес> по <адрес>, общеполезной площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м. с надворными постройками: дровяник, гараж, 1/2 сарая, забор, ворота, погреб, колодец, расположенных на земельном участке мерою 507 кв.м., принадлежащего Пестрякову Валентину Афонасьевичу на основании договора о бессрочном пользовании земельным участком удостоверенного Ялуторовского государственной нотариальной конторой 26 мая 1971 года № 783, справки Ялуторовского Упркомхоза от 24 июня 1982 года, является Пестрякова Галина Ивановна (л.д.12). Постановлением администрации г.Ялуторовска № 124 от 13.02.2003 года Пестряковой Г.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 515 кв.м. под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>, <адрес>. Категория земель - земли поселений (л.д.13). Согласно акта приема-передачи земельного участка от 13.03.2003 года Пестрякова Г.И. приняла от Администрации г.Ялуторовска земельный участок, общей площадью 515 кв.м., кадастровый номер участка: 72:26:03 02 002:0051, расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес> (л.д.14). Из свидетельства о государственной регистрации права 72 НВ № 961414, выданного 08.04.2003 года, следует, что земельный участок общей площадью 515 кв.м., кадастровый номер участка: 72:26:03 02 002:0051, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> категория: земли поселений, целевое использование: под существующий индивидуальный жилой дом, площадь: общая 515 кв.м. адрес: <адрес>, <адрес>.д.15). Из технического паспорта жилого дома, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 24.02.2012 года (л.д.16-22), справки об объекте № 221 от 13.03.2012 года (л.д. 23-25), жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 50,3 кв.м., в том числе жилую площадь 30,2 кв.м. Площади изменились за счет строительства пристроя литер А1 общей площадью 5,3 кв.м, требуется разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию. Согласно технического паспорта жилого дома, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 10.02.1989 года (л.д. 26-28) общая площадь жилого дома составляла 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м. Согласно Заключения отдела архитектуры и градостроительства г.Ялуторовска Тюменской области № 24 от 17.04.2012 года проведено обследование земельного участка по <адрес> и строений, расположенных на нём. В результате чего выявлено: на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен самовольно реконструированный жилой дом. Реконструкция шлакобетонного жилого дома со строительством шлакобетонного пристроя, размером 2,45 х 3.5м проведена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм не выявлено (л.д.30). Из сообщения Межрайонного отдела надзорной деятельности № 8 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от 20.04.2012 года следует, что в ходе проверки противопожарного состояния жилого <адрес> нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.31). Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Мерзляковой Л.А. от 24.04.2012 года следует, что Пестрякову А.В. рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении имущества в наследственную массу после смерти Пестряковой Г.И., т.к. изменилась общая и жилая площадь в доме (л.д.29). Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Мерзляковой Л.А. от 18.05.2012 года следует, что в состав наследства входит: земельный участок и жилой дом № по <адрес>, наследство после смерти Пестряковой Г.И. принял сын Пестряков А.В., кроме этого, наследником является ее отец- Зудихин Иван Федорович, от которого заявления не поступало (л.д.60). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № 02/006/2012-240 от 10.05.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д. 37). Нормами ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что собственником Пестряковой Г.И. реконструкция жилого дома производилась для себя, и от своего права собственности на него она при жизни не отказывалась и пользовалась реконструированным жилым домом как своим собственным. Однако своё право собственности на жилой дом Пестрякова Г.И. при жизни не зарегистрировала. Из свидетельства о смерти I-ФР № 779251 следует, что Пестрякова Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 9). Согласно справки Тюменского расчетно-информационного центра (ОАО) от 21.02.2012 года, Пестрякова Г.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, г.<адрес> <адрес>.д. 10). Согласно свидетельства о рождении II-ЧМ № 298319, родителями Пестрякова А.В. указаны: отец- Пестряков В.А., мать Пестрякова Г.И. (л.д. 11). Согласно акта о заключении брака № 144 от 22.10.1966 года II-ЧМ № 090135, Пестрякова (до брака Зудихина) Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой Пестрякова В.А. (л.д.39). Из акта о расторжении брака № 63 от 07.07.1982 года следует, что брак между Пестряковым В.А. и Пестряковой Г.И. расторгнут решением суда ДД.ММ.ГГГГ года, выдано свидетельство серии I-ФР № 344299 (л.д.40). При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о включении в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Пестряковой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ИскПестрякова Андрея Валентиновича к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области - удовлетворить. Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Пестряковой Галины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области. Мотивированное решение суда принято 31 мая 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>: Судья - А.В. Завьялова