№ 2-584/2011

<данные изъяты>

Дело № 2-584/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2011 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зильбер Т.А.

при секретаре Селищевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-584 по иску Фоминова Сергея Владимировича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на недостроенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фоминов С.В. обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на недостроенный жилой дом, общей площадью застройки 132,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он 16 февраля 2005 года подал заявление в Администрацию города Ялуторовска Тюменской области о выделении земельного участка для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 17.06.2005 года ему были выданы Акт о выборе земельного участка № 116, Проект границ земельного участка, Акт обследования земельного участка, расположенного в западной части города по <адрес>. 12.09.2005 года ему выдали Постановление № 960 «Об утверждении проекта границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>». Он решил, что этих документов достаточно для начала строительства индивидуального жилого дома на предоставленном ему земельном участке. Поэтому начал строительство, не оформив документы на земельный участок и не получив разрешения на строительство.Недавно он узнал, что ведет строительство с нарушением правил, так как не оформил документы на предоставление земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и не получил разрешения на его строительство. Он ведет строительство на том земельном участке, который просил выделить для строительства в заявлении от 16.02.2005 года. В настоящее время выполнено строительство недостроенного жилого дома (литер А), общей площадью застройки 132,0 кв.м., со степенью готовности 52 %, что подтверждается Кадастровым паспортом, выданным Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехннвентаризация - Федеральное БТИ» 19.08.2011 года. Он обратился в Администрацию города Ялуторовска за оформлением договора аренды земельного участка. Но ему было рекомендовано обратиться с исковым заявлением «О признания права собственности на незавершенное строительство жилого дома» в суд. При проверке недостроенного жилого дома отделом архитектуры и градостроительства администрации города Ялуторовска не было выявлено нарушений строительных норм. Недостроенный жилой дом не нарушает права и интересы собственников соседних домовладений (заключение отдела архитектуры и градостроительства Ялуторовской городской администрации Тюменской области № 74 от 25.10.2011 года). Права на недостроенный жилой дом ни за кем не зарегистрированы в реестрах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Земельный участок никем другим не поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.08.2011 года.

Истец Фоминов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить (л.д. 26).

Представитель истца Гынгазова В.М., действующая на основании доверенности от 02.09.2011 года, поддержала исковые требования Фоминова С.В. по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации города Ялуторовска Танян Н.Е., действующая на основании доверенности № 36 от 27.07.2011 года, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации города Ялуторовска, иск Фоминова С.В. признала полностью, последствия признания иска ответчиком ей известны (л.д. 29-30).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Начальник Ялуторовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Денисов С.Ю., действующий на основании доверенности № 103 от 19.07.2011 г., в заявлении от 28.11.2011 г. просил дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела, принять решение по делу на усмотрение суда (л.д. 31-33).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие истца Фоминова С.В., представителя ответчика - Администрации города Ялуторовска, представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Заслушав представителя истца Гынгазову В.М., изучив материалы настоящего гражданского дела, учитывая мнение представителя ответчика - Администрации города Ялуторовска Танян Н.Е., суд приходит к выводу, что исковые требования Фоминова С.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска Фоминова С.В. представителем ответчика - Администрации города Ялуторовска Танян Н.Е., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 ч. 3, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фоминова Сергея Владимировича удовлетворить полностью.

ПРИЗНАТЬза Фоминовым Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недостроенный жилой дом (литер А), общей площадью застройки 132,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

<данные изъяты>

Федеральный судья

Ялуторовского райсуда Т.А. Зильбер