№ 2-383/2011

<данные изъяты>

Дело № 2-383\ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Зильбер Т.А.

при секретаре Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383 по иску Муниципального предприятия «Строй-Проект» ОМО <адрес> к Шаерман Любови Степановне о взыскании долга по оплате за наем, содержание общего имущества в многоквартирном доме и теплоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Строй-Проект» ОМО <адрес> (далее по тексту - МП «Строй-Проект») обратилось в суд с иском к Шаерман Любови Степановне о взыскании долга по оплате за наем, содержание общего имущества в многоквартирном доме и теплоснабжение в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с постановлением Главы Ялуторовского района от 25 ноября 2003 года за № 814-п «О наделении полномочиями по заключению договоров социального найма и технического обслуживания жилых помещений» за МП «Строй-Проект» закреплены полномочия на заключение от лица собственника жилищного фонда договоров социального найма, договоров технического обслуживания жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, переданного на эксплуатацию по договору № 14 исполнения муниципального заказа по эксплуатации (техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту) жилищного фонда от 10.10.2003 года, а также на сбор и распределение денежных средств, поступающих в качестве платы за наем, содержание и ремонт, капитальный ремонт муниципального жилищного фонда и теплоснабжение. В соответствии с данным постановлением МП «Строй-проект» ежемесячно с ноября 2003 года начисляет плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и наем, а также за теплоснабжение. Шаерман Л.С. проживает по <адрес>, в <адрес> на условиях договора социального найма. Жилой дом передан истцу как жилищно-эксплуатационной организации. Между истцом и ответчиком заключен договор № 5 от 15.11.2007г. на оказание услуг по теплоснабжению. Ответчик проживает и пользуется предоставляемыми услугами по теплоснабжению, общим имуществом в многоквартирном доме, за которые согласно ст. 153 ЖК РФ обязана ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем производить оплату. Размер оплаты определен в соответствии с письмом РЭК № 18/1469 от 13.11.2008г., решениями РЭК № 366 от 22.12.2009г., № 367 от 22.12.2009г., № 467 от 02.12.2010г. Однако ответчик не производит своевременную оплату за услуги по теплоснабжению с января 2009 года. Долг на 01 августа 2011 года составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейку. Долг по оплате за наем, содержание общего имущества в многоквартирном доме с мая 2009 года по август 2011 г. составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. На требования о погашении задолженности по оплате ответчик не ответил и сумму задолженности до настоящего времени не погасил.

В судебном заседании представитель истца МП «Строй-Проект» Колинченко Г.М., действующий на основании доверенности № 90 от 03.02.2011 года, исковые требования к ответчице Шаерман С.С. поддержал полностью, просил удовлетворить.

Ответчик Шаерман Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В своем заявлении от 14.09.2011 года исковые требования МП «Строй-Проект» признала полностью, последствия признания иска ответчиком ей разъяснены судом и понятны, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Шаерман Л.С.

Заслушав пояснения представителя МП «Строй-Проект» Колинченко Г.М., учитывая позицию ответчика Шаерман Л.С. по иску, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования МП «Строй-Проект» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска МП «Строй-Проект» ответчиком Шаерман Любовью Степановной, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика Шаерман Л.С. в пользу МП «Строй-Проект» в возмещение госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального предприятия «Строй-Проект» ОМО <адрес> удовлетворить полностью.

Взыскать с Шаерман Любови Степановны в пользу Муниципального предприятия «Строй-Проект» ОМО <адрес> долг по оплате за наем, содержание общего имущества в многоквартирном доме и теплоснабжение в сумме <данные изъяты> рублей и в возмещение госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение 10 суток со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

<данные изъяты>

Федеральный судья

Ялуторовского райсуда Зильбер Т.А.