копия № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 07 июня 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А., при секретаре - Половинкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-364/2012 по иску Холоднова Владимира Валентиновича к Холодновой Вере Григорьевне, Большаковой Жанне Валентиновне, Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на долю жилого дома, УСТАНОВИЛ: Холоднов В.В. обратился в суд с иском к Холодновой В.Г., Большаковой Ж.В. и Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о признании права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования Холоднов В.В. мотивирует тем, что ему и его отцу Холоднову В.А. на основании решения Ялуторовского городского суда <адрес> от 24 марта 2009 года, зарегистрированного в Ялуторовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам 07 мая 2009 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от 07.05.2009 года, на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 177,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В период регистрации права Холодновым В.А. и Холодновым В.В. общая площадь жилого дома составляла 85,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Холоднов Валентин Абрамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер. При жизни Холоднова В.А., истец Холоднов В.В. без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома путём утепления холодного шлакобетонного пристроя и деревянной мансарды, в результате чего общая площадь дома увеличилась. Однако право собственности на дом после его реконструкции они с отцом при его жизни не зарегистрировали. В настоящее время Холоднов В.В. не может документально оформить право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после его реконструкции, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Холоднов В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Указал, что в связи с тем, что его отца в настоящее время нет в живых, он не может зарегистрировать за собой право собственности на свою долю жилого дома после его реконструкции. Ответчик Холоднова В.Г. в судебном заседании заявленные требования Холоднова В.В. признала в полном объёме, указывая, что положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, спора о наследстве не имеется (л.д. 54). Ответчик Большакова Ж.В. в судебном заседании заявленные требования Холоднова В.В. признала в полном объёме, указывая, что положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, спора о наследстве не имеется (л.д. 53). Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской областив судебное заседание не явился. Представили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя, разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 45-46). Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Нормами ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07 мая 2009 года, Холоднову В.В. на основании решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от 24.03.2009 года принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 85,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12-13, 15). Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07 мая 2009 года, является Холоднов В.А. (л.д. 14). В соответствии с постановлением Администрации г. Ялуторовска Тюменской области № 92 от 23.03.98 г. «О предоставлении земельных участков под строительство, о строительстве объектов и вводе их в эксплуатацию», Холоднову В.А. предоставлен земельный участок с правом аренды на 10 лет, дополнительно у существующей усадьбе по <адрес>, для организации проезда к его усадьбе со стороны <адрес>, без права строительства надворных хозпостроек и посадок насаждений (согласно прилагаемой схемы отвода), площадью 155 кв.м. (с условием проезда и прохода бригад по ремонту и обслуживанию инженерных сетей, находящихся на отводимом земельном участке, ремонта и строительства здесь инженерных сетей для обеспечения жилых домов, расположенных на <адрес>, № (Белоглазовой) за счет изъятия этого земельного участка у застройщика усадьбы по <адрес> Бухалова С.И. (с письменного его согласия) (л.д. 41). На основании постановления Администрации г. Ялуторовска Тюменской области № 193 от 18.09.95 г. «О регистрации земельных участков приватизированных жилых домов и построек на них», за Холодновым В.А., собственником приватизированного жилого дома № по <адрес>, зарегистрирован существующий земельный участок площадью 919 кв.м., в том числе личного пользования - 768 кв.м., с правом аренды сроком на 10 лет, а также выстроенные самовольно на нем хозяйственные строения (л.д. 42). Из свидетельства о смерти I-ФР № следует, что Холоднов Валентин Абрамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 10). Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.12.2011 года, за Холодновым В.А. и Холодновым В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м. (л.д. 30). Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.11.2008 года имел общую площадь 85,10 кв.м. (л.д. 16-19). Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 26.12.2011 года, справки об объекте № от 18.01.2012 года, указанный жилой дом имеет общую площадь 177,9 кв.м., в том числе жилую 74,2 кв.м. Пристрой А4 площадью 13,4 кв.м. и А5 мансарда 76,4 кв.м. - не узаконены. Требуется разрешение на реконструкцию и ввод в эксплуатацию, надворная постройка Г4 - не узаконена (л.д. 20-28, 34-36). Из заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялуторовска Тюменской области № 19 от 23.03.2012 года следует, что в результате проведённого обследования земельного участка по <адрес> а в <адрес> и строений, расположенных на нём, выявлено: на обследуемом земельном участке расположен самовольно реконструируемый жилой дом; реконструкция жилого дома проведена за счет утепления холодного шлакобетонного пристроя размером 3,1х6,95 м (литер А4) общей площадью 13,4 кв.м., и деревянной мансарды размером 3,1х14,05х9,1х7,5х6,0х6,55 м (литер А5) общей площадью 76,4 кв.м. Нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений и строительных норм - не выявлено (л.д. 29). Судом установлено, что собственниками - Холодновым В.А. и Холодновым В.В. реконструкция жилого дома производилась для себя, и от своего права собственности, на 1/2 долю каждый, этого жилого дома они не отказывались и пользовались им как своим собственным. Однако своё право собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома Холоднов В.В. при жизни своего отца Холоднова В.А., являющегося собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома, не зарегистрировал. Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца Холоднова В.В. о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Холоднова Владимира Валентиновича к Холодновой Вере Григорьевне, Большаковой Жанне Валентиновне, Администрации города Ялуторовска Тюменской области - удовлетворить. Признать за Холодновым Владимиром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 177,9 кв.м., в том числе жилой площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда принято 13 июня 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.