к<данные изъяты> № 2-359/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Ялуторовск 01 июня 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Корякина И.А., при секретаре - Зыряновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-359/2012 по иску Тукмачевой Валентины Александровны к Комитету имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Тукмачева В.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Тукмачева Валерия Геннадьевича, имущества в виде: жилого дома № общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования Тукмачева В.А. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Тукмачев Валерий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 25.03.1983 года, удостоверенного 25.03.1983 года в администрации <адрес> сельского (поселкового) Совета народных депутатов Ялуторовского района Тюменской области, зарегистрированного в реестре за №, принадлежал матери Тукмачева В.Г. - Тукмачевой Пелагее Андреевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В то время общая площадь дома составляла 42 кв.м. По договору дарения от 30.04.1984 года, удостоверенного администрацией <адрес> сельского (поселкового) Совета народных депутатов Жернаковой В.Н., Тукмачева П.А. подарила жилой дом Тукмачеву В.Г., оригинал договора дарения утерян. На момент своей смерти Тукмачев В.Г. и члены его семьи проживали в выше указанном жилом доме, пользуясь им открыто непрерывно в течении 17 лет. При жизни Тукмачев В.Г. без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома - выстроил сени, в результате чего общая площадь дома увеличилась. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Тукмачева В.Г. на жилой дом после его реконструкции, истица в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство, в связи с чем, просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Тукмачева Валерия Геннадьевича, имущества в виде: жилого дома № общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Истица Тукмачева В.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить. Представитель истицы по доверенности Зумарева А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования Тукмачевой В.А. удовлетворить. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области в судебное заседание не явился, представили в суд заявление о признании иска Тукмачевой В.А. и рассмотрении дела в отсутствии представителя, указывая, что положения ч.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны (л.д. 58, 59). Третьи лица Тукмачева Е.В. и Тукмачева Д.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, указывая о согласии с заявленными исковыми требованиями Тукмачевой В.А. (л.д. 60, 61). Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Ялуторовского Тюменской области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлены и времени и месте рассмотрения дела. Суд признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу. Исследовав материалы дела, суд находит иск Тукмачевой В.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области признал доводы истицы, заявленные в обоснование предъявленного иска, указывая также о признании иска. В этой связи, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ устанавливающими, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Кроме того, положениями ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество. Как следует из договора купли-продажи от 15.03.1983 года, удостоверенного секретарем <адрес> сельского (поселкового) Совета народных депутатов Ялуторовского района Тюменской области Жернаковой В.Н. 25.03.1983 года, зарегистрированного в реестре за №, Тукмачевой Пелогее Андреевне на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 34). Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом в <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит Тукмачевой П.А. на основании выписки из похозяйственной книги № 1 о наличии у граждан права на земельный участок на 01.01.1983-1985 гг. (л.д. 19). В соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент указанной выше даты внесении записи в похозяйственную книгу (ст.239 ГК РСФСР), регистрация договоров в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов и земельных участков отражались ими в похозяйственных книгах. В связи с чем, суд полагает установленным наличие у Тукмачевой П.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Тукмачева Пелогея Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, как следует из справки о смерти № 304 от 14.03.2012 года, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследником первой очереди имущества Тукмачевой П.А. в соответствии с положениями ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации является её сын Тукмачев Валерий Геннадьевич (л.д. 16). Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно договора дарения от 30.04.1984 года, удостоверенного секретарем <адрес> сельского (поселкового) Совета народных депутатов Ялуторовского района Тюменской области Жернаковой В.Н. 30.04.1984 года, зарегистрированного в реестре за №, Тукмачева П.А. подарила указанный жилой дом Тукмачеву Валерию Геннадьевичу (л.д. 35). Тукмачев Валерий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, согласно свидетельства о смерти I-ФР № 765780 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 14). Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 07.09.2011 года, Тукмачев В.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ на день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> (л.д. 24). Таким образом, совместное проживание наследника Тукмачева В.Г. с наследодателем свидетельствует о фактическом принятии им в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследства после смерти матери: жилого дома № расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес>, и признается принадлежащим ему в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Как следует из технического паспорта на жилой, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 13. 10.2011 год, жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 70,3 кв.м. (л.д. 27-33). Согласно сведений Отдела архитектуры и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 42 кв.м., была выполнена до 2000 года без получения разрешения на строительство (реконструкцию). В результате реконструкции пристроены сени и утеплены. Работы по реконструкции выполнены без нарушений градостроительных норм и правил. Интересы третьих лиц не нарушены. Ввод в эксплуатацию возможен. Общая площадь индивидуального жилого дома после реконструкции составляет 70,3 кв.м. (л.д. 38). Согласно технического заключения ООО «Ремстрой» от 2012 года, по результатам технического обследования жилой дом по <адрес>. № в <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> находится в стадии эксплуатации. В обследуемом жилом доме была произведена реконструкция: сделан шлакозаливной пристрой размером 3,48х4,25 м., в котором разместилась индивидуальная котельная для отопления дома и ванная; вместо деревянных сеней возведён пристрой со стенами из брёвен, в котором разместилась комната № 4 площадью 14,2 кв.м., комната № 5 площадью 7,9 кв.м., коридор площадью 11,4 кв.м. В результате реконструкции общая площадь дома составляет 70,3 кв.м. Все строительные работы выполнены без нарушения строительных норм и правил, конструкции находятся в работоспособном (исправном) состоянии. Реконструкция соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, и улучшает условия жизни, индивидуальный жилой дом по своему состоянию может использоваться по прямому назначению и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. Строения навеса, гаража, стаи, пригона, погреба, ворот не создают угрозу окружающей среде. В результате обследования рекомендовано принять индивидуальный жилой дом в эксплуатацию. Интересы третьих лиц не нарушены (л.д. 80-106). Судом установлено, что Тукмачевым В.Г., фактически принявшим наследство после смерти и своей матери Тукмачевой П.А., реконструкция в принадлежащем ему по праву наследования жилом доме производилась для себя, и от своего права собственности на дом Тукмачев В.Г. при жизни не отказывался и пользовался домом как своим собственным. Однако своё право собственности на реконструированный дом Тукмачев В.Г. при жизни не зарегистрировал. Из справки о принадлежности от 28.10.2011 года следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> № в Ялуторовском городском отделении Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ни за кем не зарегистрировано (л.д. 23). Согласно уведомления от 18.11.2011 года № 02/022/2011-146 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, также отсутствуют (л.д. 20). В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как следует из справки Администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской <адрес> от 07.09.2011 года, на день смерти Тукмачева В.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним по адресу: <адрес> были зарегистрированы, в том числе в течение 6 месяцев со дня смерти: жена Тукмачева Валентина Александровна, дочь Каменская Юлия Викторовна, дочь Тукмачева Дарья Валерьевна, дочь Тукмачева Елена Валерьевна (л.д. 24). Согласно справки Администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 07.09.2011 года, Тукмачевым В.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в администрации <адрес> сельского поселения Ялуторовского района Тюменской области завещание не составлялось (л.д. 25). Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Мерзляковой Л.А. от 10.04.2012 года следует, что после смерти Тукмачева В.Г. по заявлению Загидуллиной А.В., действующей от имени Тукмачевой Валентины Александровны на основании доверенности, заведено наследственное дело № 301/2011, Тукмачевой В.А. рекомендовано обратиться в суд по вопросу включения в наследственную массу жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 36). Тукмачёва Е.В. и Тукмачёва Д.В. - дети умершего Тукмачева В.Г., согласно заявлений от 15.12.2011 года, удостоверенных нотариусом нотариального округа г. Ялуторовска и Ялуторовского района Тюменской области Мерзляковой Л.А., отказались от доли на наследство, причитающегося им по всем основаниям наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца Тукмачёва В.Г. (л.д. 42, 43). Представителем ответчика Комитетом имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области заявлено о признании иска Тукмачевой В.А. Положениями ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что ответчик вправе признать иск. Нормами ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, полагает, что признание ответчиком исковых требований истца подлежит принятию судом, так как это не нарушает прав и законных интересов сторон, и иных лиц. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истицы о включении в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Тукмачева Валерия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, жилого дома № общей площадью 70,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: ИскТукмачевой Валентины Александровны к Комитету имущественных отношений Администрации Ялуторовского района Тюменской области - удовлетворить. Включить в состав имущества, подлежащего наследованию после смерти Тукмачева Валерия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, жилой дом № общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда принято 06 июня 2012 года. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - И.А. Корякин.