К<данные изъяты>

№ 2-464/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                              22 июня 2012 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Завьяловой А.В.,

с участием прокурора - Шайкиной А.М.,

         при секретаре - Селищевой Н.С.,

         при участии представителя истца Сиволгина Ю.Д., действующего на основании доверенности № 16 от 30.01.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-464/2012 по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к Валиуллину Рустаму Равильевичу о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» (далее по тексту - ТюмГНГУ) обратилось в суд с иском к Валиуллину Р.Р. о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Валиуллин Р.Р. обратился к руководству филиала ТюмГНГУ с просьбой о выделении ему жилой площади в общежитии №, так как оказался в трудной жизненной ситуации. Распоряжением № 144 от 17.09.2009 года директора филиала ТюмГНГУ ответчик был вселен в общежитие № по <адрес> и с ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения, в котором было указано, что жилая площадь предоставляется для временного проживания (договор № 272 от 18.09.2009 года). В последующем с Валиуллиным Р.Р. также заключались новые договоры, где также указывалось, что жилая площадь предоставляется для временного проживания (№ 289 от 01.06.2010 года, № 27 от 01.06.2011 года). 01 сентября 2011 года с Валиуллиным Р.Р. был заключен новый договор найма жилого помещения сроком на шесть месяцев (№ 185 от 01.01.2011 года). За этот промежуток времени ему предлагалось найти другое жилое помещение и освободить занимаемую жилую площадь в общежитии № Однако ответчик условия договора не выполняет, жилое помещение не освобождает.

В настоящее время общежитие №, находящееся по адресу: <адрес>, находится в государственной собственности Тюменской области и передано на праве оперативного управления сроком на 25 лет «Тюменскому государственному нефтегазовому университету».

В связи с тем, что с Валиуллиным Р.Р. не заключен новый договор найма жилого помещения, а предыдущий прекратил свое действие 01.03.2012 года и он не состоит в трудовых отношениях с истцом, у ответчика нет законных оснований занимать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №

Поскольку ответчик в добровольном порядке не освободил вышеуказанное жилое помещение, 10 февраля 2012 года ему было направлено уведомление с предложением в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение (уведомление № 263 от 10.02.2012 года). До настоящего времени ответчик отказывается выполнить требование об освобождении жилого помещения, в связи с этим истец просит выселить Валиуллина Р.Р. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>, ком.№ без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца Сиволгин Ю.Д., действующий на основании доверенности № 16 от 30.01.2012 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, считая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Указал, что ответчик никогда не состоял в трудовых отношениях с филиалом ФГБОУ ВПО ТюмГНГУ. Пояснил, что причиной для выселения послужило указание ректора о выселении всех, кто не связан трудовыми отношениями с университетом и не обучается в нем. Указал, что уведомление 10.02.2012 года было вручено ответчику лично комендантом общежития ФИО1

Ответчик Валиуллин Р.Р. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. Суд признаёт неявку ответчика Валиуллина Р.Р. не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Шайкина А.М. в своём заключении по делу считает иск ТюмГНГУ подлежащим удовлетворению в заявленном объеме. Указывает, что договор найма жилого помещения № 185 от 01.09.2011 года был заключен с ответчиком временно, сроком на шесть месяцев, то есть срок данного договора истек 01 марта 2012 года и в настоящее время не продлен. Кроме того, ответчик не состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет», а также не проходит в нем обучение. У ответчика нет правоустанавливающих документов на занимаемое им жилье, из чего следует, что он осуществлял незаконное владение комнатой и подлежит выселению, в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком№, без предоставления иного жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, заявленных ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» иска о выселении Валиуллина Р.Р. без предоставления другого жилого помещения, в полном объеме.

Приходя к такому выводу суд, исходит из следующего:

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что здание расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием, что подтверждается справкой Ялуторовского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23 июня 2011 года (л.д. 26).

Согласно распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 714/06 от 06.07.2006 года (л.д. 21), договора безвозмездного пользования № 611/06 от 06.04.2006 года, перечня имущества, передаваемого в безвозмездное пользование ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ», общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в безвозмездном пользовании ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» (л.д.22-25).

Из заявления ответчика Валиуллина Р.Р. следует, что он обратился к директору филиала ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» с просьбой о предоставлении комнаты в общежитии № по <адрес>, как нуждающемуся в жилье (л.д.11).

Судом установлено, что на основании распоряжения № 144 от 17.09.2009 года Валиуллин Р.Р. был вселен в общежитие № ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» в <адрес> с 18.09.2009 года (л.д.12).

На основании договора № 272 найма жилого помещения от 18.09.2009 года (л.д.13- с оборотом), договора № 289 найма жилого помещения от 01.06.2010 года (л.д.14-15), договора № 27 найма жилого помещения от 01.06.2011 года (л.д.16 - с оборотом), Валиуллину Р.Р. была передана во временное пользование жилая комната № общей площадью 12,1 кв.м., расположенная в общежитии № в <адрес>.

01.09.2011 года с ответчиком заключен договор № 185 найма жилого помещения в общежитии № сроком на 6 месяцев, в котором предусмотрено, что наниматель за вышеуказанный период времени обязан найти другое жилое помещение и освободить занимаемую жилую площадь в общежитии (л.д.17-18).

10.02.2012 года ответчику под роспись вручено уведомление № 263 об освобождении занимаемой комнаты в добровольном порядке до 20.04.2012 года (л.д. 27).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является комендантом общежития № по <адрес>, вступила в должность коменданта с 20 октября 2010 года, с этого же времени и знает ответчика. Указала, что ответчик проживает в комнате № один, большую часть времени работает, в комнату возвращается поздно вечером, правила не нарушает, коммунальные платежи вносит вовремя. Пояснила, что уведомление о выселении вручала ответчику лично сама, ответчик в нем расписался, но по поводу выселения пояснил, что выселится только по решению суда.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Нормами ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку проживание ответчика в спорном жилом помещении не имеет правовых оснований, и сам он добровольно выселиться не желает, жилое помещение подлежит освобождению путем выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, и ответчика Валиуллина Р.Р. необходимо выселить из комнаты № общежития № филиала ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» в городе Ялуторовске, расположенного по адресу: <адрес>, № (общежитие №), без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с нормами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платёжного поручения № 699635 от 16.05.2012 года следует, что ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» оплатил <данные изъяты> рублей - госпошлину по исковому заявлению к Валиуллину Р.Р. (л.д. 9).

В силу этого с ответчика Валиуллина Р.Р. подлежит взысканию в пользу ФГБОУ ВПО «ТюмГНГУ» расходы по уплаты госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» к Валиуллину Рустаму Равильевичу о выселении из общежития без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Валиуллина Рустама Равильевича из комнаты № общежития № филиала Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» в городе Ялуторовске, расположенной по адресу: <адрес>, № (общежитие №), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Валиуллина Рустама Равильевича в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Тюменский государственный нефтегазовый университет» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2012 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>                    

Судья -                                                                   А.В. Завьялова