№ 2-527/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                      01 августа 2012 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре - Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела                  № 2-527/2012 по иску Байера Петра Раймундтовича о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байер П.Р. обратился в суд с иском к Администрации г. Ялуторовска Тюменской области о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> с надворными постройками в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что после смерти отца истца Байера Раймунда Иосифовича (умер ДД.ММ.ГГГГ) открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 февраля 1986 года. Истец является наследником первой очереди, других наследников не имеется. При жизни Байер Раймунд без разрешительной документации произвел реконструкцию жилого дома, возвел пристрой и надворные постройки. При производстве реконструкции градостроительные и строительные нормы и правила не были нарушены, права и охраняемые законом интересы других лиц указанная постройка также не нарушает.

Нотариусом было отказано в оформлении наследственных прав по причине пропуска срока на принятие наследства, отсутствия доказательств, подтверждающих родственную связь, принадлежность имущества наследодателю.

Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32).

Представитель ответчика Администрации г. Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны (л.д. 33).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Нормами ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при признании ответчиком иска, и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что признание ответчиком исковых требований истца подлежит принятию судом, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку права третьих лиц не затрагиваются.

Из свидетельства о рождении истца следует, что его отцом является Байер Раймундт Иосифович, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 14), решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 26 декабря 2011 года установлен факт родственных отношений между истцом и Байером Раймундом (л.д. 18-19).

Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 07 февраля 2012 года установлен факт принятия наследства Байером Петром Раймундтовичем открывшегося после смерти Байера Раймунда (л.д. 20, 21).

Собственником 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом является истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.02.1986 года (л.д. 16). Право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом принадлежало Байеру Раймунду Иосифовичу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, о чем в договоре имеется отметка Бюро технической инвентаризации (л.д. 15).

Из выписки из технического паспорта на спорный жилой дом (л.д. 27) и технического паспорта на жилой дом, составленного Ялуторовским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на 14.12.2007 года видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) после реконструкции составляет 83,5кв.м., надворные постройки Г,Г1,Г2 - не узаконены, пристрои - литеры А1, А2 не узаконены (л.д. 22-25).

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ялуторовска Тюменской области реконструкция жилого дома по <адрес> проведена без нарушений прав и интересов собственников смежных домовладений, нарушений градостроительных норм не выявлено (л.д. 26).

Из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу положений ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; ст. 51 Градостроительного кодекса РФ устанавливает, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, реконструкция произведена при жизни Байера Р., следовательно, имущество в реконструированном виде принадлежало ему при жизни, при таких обстоятельствах, 1/2 доли в праве общей собственности на спорное домовладение подлежит включению в наследственное имущество Байера Раймунда, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, поскольку при самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из выписки из технического паспорта на объект, составленного органами технической инвентаризации следует, что домовладение состоит из жилого дома (литеры А, А1,а1,а2 общей площадью 83,5 кв.м.), навеса (литер Г), бани (литер Г1), предбанника (литер Г2) (л.д. 27-28).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования Байера П.Р. о включении имущества в наследственную массу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:                                                                                            

Иск Байера Петра Раймундтовича - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя - Байера Раймунда, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 83,5 квадратных метров, с надворными постройками: навесом (литер Г), баней (литер Г1), предбанником (литер Г2), расположенные по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2012 года.

Судья                                                                               А.Н. Ахмедшина