К<данные изъяты> № 2-472/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Ялуторовск 08 августа 2012 года Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего - судьи Завьяловой А.В., при секретаре - Селищевой Н.С., с участием представителя истца Яковлева Н.Ф., действующего на основании доверенности № 2-1240 от 22.05.2012г., представителя ответчиков ООО «Интеграл+» и ООО «Интеграл» Агиенко В.П., действующего на основании Устава, адвоката Фатеева А.В., действующего на основании ордера № 12-025 от 26.06.2012г., представителя третьего лица ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания Дворник О.И., действующей на основании доверенности № 11 от 01.03.2012г., адвоката Карамчаковой О.Г., действующей на основании ордера № 004574 от 08.08.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-472/2012 по иску Соколовой Анны Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл+», Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл» о понуждении к выполнению решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, УСТАНОВИЛ: Соколова А.Ю. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл+» (далее по тексту ООО «Интеграл+») о понуждении к выполнению решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и возложении обязанности о передаче по акту управление многоквартирным домом управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания. Обосновывая заявленные исковые требования, истица указывает, что она является собственником <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>. В 2011 году между нею и ООО «Интеграл+» был заключен договор на обслуживание многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, срок действия которого закончился 31.12.2011 года. 13.07.2011г. состоялось собрание собственников помещений <адрес>, где было принято решение о расторжении договора управления в одностороннем порядке с ответчиком и выборе новой управляющей компании. (ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания). Договор не был пролонгирован, так как в сентябре 2011 года ответчик был уведомлен о принятом на собрании решении, копия протокола собрания была вручена директору ООО «Интеграл+» Агиенко В.П. Также 27.12.2011 года управляющая компания получила претензию, в которой было указано о прекращении договорных отношений на будущее время, а также направлялись соглашения о расторжении договора управления. Кроме того, ответчик не выполнил условия договора управления многоквартирным домом, что служит основанием для одностороннего отказа от исполнения договора и его расторжения. При заключении договора собственники рассчитывали на надлежащее исполнение обязательств, выполнение всех услуг, предоставляемых ООО «Интеграл+». Однако ответчиком в 2011 году не выполнен текущий ремонт дома надлежащего качества, приведены в предаварийное состояние инженерные сети. В нарушение договора ответчиком систематически не исполнялся предмет договора, не были выполнены услуги и работы по надлежащему обслуживанию многоквартирного дома, содержанию и текущему ремонту общего имущества, а именно: в 2011 году не произведен текущий ремонт, не организовано техническое обслуживание; не устранены местные деформации, повреждения отмотки фундамента, не восстановлены поврежденные участки; не произведена заделка швов и трещин перекрытий, не устранены неисправности кровли и вентиляции чердачного помещения; не выполнены работы по восстановлению отдельных участков внутренней отделки стен, потолков в подъездах; не восстановлена теплоизоляция системы отопления в подвальном помещении; не исправна и не отремонтирована внутридомовая система вентиляции; система электроснабжения в неудовлетворительном состоянии, в подвале освещение отсутствует; все сети эксплуатируются с грубейшими нарушениями безопасности, отсутствует заземление сетей; не производятся работы по прочистке канализационного лежака, что приводило к неоднократным затоплениям подвала канализационными стоками. В результате бездеятельности ответчика дом приведен в предаварийное состояние, приводящее к угрозе жизни и здоровья жильцов дома. В связи с чем, просит обязать ООО «Интеграл+» исполнить решение общего собрания собственников помещений дома № по ул. <адрес> от 13.07.2011 года о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей компанией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания, обязать ответчика передать по акту управление многоквартирным домом № по <адрес> управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания, взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб. и расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> Определением 06 июля 2012 года судом в качестве соответчика был привлечен ООО «Интеграл» в связи с тем, что договор на обслуживание многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>, был заключен истицей Соколовой А.Ю. с ООО «Интеграл». 25 июля 2012 года судом к производству принято дополнение к исковому заявлению истицы, согласно которого истица просит прекратить управление домом № по <адрес> ООО «Интеграл+», обязать ответчика исполнить решение собрания собственников помещений <адрес> от 20.07.2012г. о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания, обязать ответчика передать по акту управление многоквартирным домом 194 по <адрес> управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания. Свои требования мотивирует тем, что ООО «Интеграл» и ООО «Интеграл+» не имеют правовых оснований для управления домом 194 по <адрес>, что подтверждается следующими доказательствами. По инициативе Л.Н. Герасимовой был оформлен протокол собрания собственников помещений по выбору способа управления, датированный 01.05.2011г. Согласно протоколу собрание решило избрать способ управления многоквартирным домом: «управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме». Собрание не делегировало ни ООО «Интеграл», ни ООО «Интеграл +» полномочий по управлению домом. ООО «Интеграл+», не имея волеизъявления собственников, самовольно присвоило полномочия управляющей организации, поэтому не имеет права управления домом. Ответчиком 21.12.2011года в адрес ООО «Сибстройсервис» была направлена претензия с приложением к ней ответа Ялуторовского межрайонного прокурора от 28.11.2011г. №5-20в-2011. В ответе прокурора сделана ссылка на протокол собрания от 01.05.2011 года, как основание управления ООО «Интеграл+» многоквартирным домом 194 по ул. Революции г.Ялуторовска. Следовательно, протокол от 01.05.2011года имеется в материалах проверки. Кроме того, копия протокола от 01.05.2011г. была доставлена представителем ответчика 01.03.2011г. в ООО «Сибстройгаз» (вх.№31). 20.07.2012г. собственниками помещений многоквартирного дома № по В судебном заседании представителем ответчиков ООО Интеграл+» и ООО «Интеграл» Агиенко В.П. представлено суду мировое соглашение, в соответствии с условиями которого определено: 1. Истцом предъявлен иск к Ответчикам. Истец отказывается от своих исковых требований: «Обязать ответчиков исполнить решение общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от 13.07.2011г. о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, обязать Прекратить управление домом № по <адрес> ООО «Интеграл+». Обязать ответчиков исполнить решение собрания собственников помещений <адрес> от 20.07.2012г. о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, обязать ответчиков передать по акту управления многоквартирным домом 194 по <адрес> управляющей организации ООО Сибстройгаз» УК». 4. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются с момента утверждения Мирового соглашения судом удовлетворить заявленные исковые требования истца частично, а именно в следующей части - исполнить решения общих собраний собственников помещений <адрес> от 13.07.2011г. и от 20.07.2012г.; о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания, обязуются прекратить управление многоквартирным домом № по <адрес>. 5. Ответчики обязуются в срок до 01.10.2012г. расторгнуть договоры со всеми организациями, в том числе: <адрес> МП «Городские тепловые сети»; <адрес> ОАО «Тюменьмежрайгаз» <адрес> ОАО «Тюменьэнергосбыт»; <адрес> МП «Горводоканал»; <адрес> ООО «Валентина»; <адрес> ООО «Жилсервис»; МУ «Городское имущество» (собственник муниципальных квартир); ОАО «ТРИЦ» в отношении многоквартирного <адрес>, в связи с прекращением функций управления многоквартирным домом с оформлением акта передачи управления с ООО «Сибстройгаз» УК, а также передачи технической документации по данному дому. 6. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в 4 - х экземплярах - по одному для каждой из сторон, один экземпляр передается в Ялуторовский районный суд Тюменской области, все экземпляры мирового соглашения имеют одинаковую юридическую силу. 7. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения судом. 8. Просят настоящее Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Мировое соглашение изложено путем составления письменного документа, приобщено к материалам дела, мировое соглашение подписано представителем истца Яковлевым Николаем Федоровичем, действующим на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения, представителя ответчиков ООО «Интеграл+» и ООО «Интеграл» Агиенко В.П., действующим на основании Устава, при этом в тексте мирового соглашения указано, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам ясны и понятны. Представитель ответчиков ООО «Интеграл+» и ООО «Интеграл» Агиенко В.П., действующий на основании Устава, в судебном заседании просит утвердить настоящее мировое соглашение, и производство по делу прекратить. Указывает, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему известны. Истица Соколова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т.1, л.д.85). Суд признаёт неявку истицы, не препятствующей рассмотрению дела по существу. Представитель истицы Яковлев Н.Ф., действующий на основании доверенности № 2-1240 от 22.05.2012г., в судебном заседании просит утвердить настоящее мировое соглашение, и производство по делу прекратить. Указывает, что положения ст. 220, 221 ГПК РФ ему понятны. Представитель третьего лица Администрации г.Ялуторовска Глазунов В.В., действующий на основании доверенности № 22 от 30.05.2011г., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда. Суд признаёт неявку представителя третьего лица Администрации <адрес>, не препятствующей рассмотрению дела по существу. Третьи лица Черданцева Л.В., Черданцева А.Е., Глазунова Н.Д., Кисилев Н.И., Щанкина О.А., Азисова А.А., Азисов Р.К., Азисов С.Р., Соколова Н.О., Панова А.М., Панов М.А., Черепанова Н.Д., Белая Н.Г., Белая Е.М., Василевская В.Р., Молодцова Н.А., Мартынова Л.Н., Мартынов Е.В., Молодцов В.А., Сычев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Суд признаёт неявку третьих лиц, не препятствующей рассмотрению дела по существу. Третье лицо Панова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Третьи лица Осколков В.Ю. и Первухина С.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты их интересов судом назначена адвокат Карамчакова О.Г. Представитель третьих лиц Осколкова В.Ю. и Первухиной С.В. - адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера № 004574 от 08.08.2012 года, с иском Соколовой А.Ю. к ООО «Интеграл+», ООО «Интеграл» ознакомлена, с заключением мирового соглашения между сторонами по рассматриваемому делу согласна. Председательствующим в судебном заседании представителю истицы Яковлеву Н.Ф., представителю ответчиков ООО «Интеграл+» и ООО «Интеграл» Агиенко В.П., разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, изучив представленное мировое соглашение, суд приходит к выводу о том, что условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону и оно совершено в интересах обеих сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, мировое соглашение подлежит утверждению судом, а производство по делу, в соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК Российской Федерации, подлежит прекращению. ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключённое истцом Соколовой Анной Юрьевной, именуемой в дальнейшем «Истец», действующей от своего имени (паспорт <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданный межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в гор. Ялуторовске), проживающей по адресу: <адрес>. в лице представителя по доверенности Яковлева Николая Федоровича паспорт: <данные изъяты>, выданный управлением внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл+» и Общество с ограниченной ответственностью «Интеграл», именуемые в дальнейшем «Ответчики», в лице Директора Агиенко Владимира Павловича, действующего на основании Устава, с другой стороны, являющиеся сторонами по делу № 2-472/2012, рассматриваемому в Ялуторовском районном суде Тюменской области, по условиям которого: Истцом предъявлен иск к Ответчикам. Истец отказывается от своих исковых требований: «Обязать ответчиков исполнить решение общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> от 13.07.2011г. о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, обязать Прекратить управление домом № по <адрес> ООО «Интеграл+». Обязать ответчиков исполнить решение собрания собственников помещений <адрес> от 20.07.2012г. о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, обязать ответчиков передать по акту управления многоквартирным домом № по <адрес> управляющей организации ООО Сибстройгаз» УК». Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска. Ответчики признают исковые требования Истца о понуждении к выполнению решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и прекращении управления домом № по <адрес>. По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются с момента утверждения Мирового соглашения судом удовлетворить заявленные исковые требования истца частично, а именно в следующей части - исполнить решения общих собраний собственников помещений <адрес> от 13.07.2011г. и от 20.07.2012г.; о расторжении договора управления в одностороннем порядке с управляющей организацией ООО «Интеграл+», выборе в качестве управляющей организации ООО «Сибстройгаз» Управляющая компания, обязуются прекратить управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики обязуются в срок до 01.10.2012г. расторгнуть договоры со всеми организациями, в том числе: <адрес> МП «Городские тепловые сети»; <адрес> ОАО «Тюменьмежрайгаз» <адрес> ОАО «Тюменьэнергосбыт»; <адрес> МП «Горводоканал»; <адрес> ООО «Валентина»; <адрес> ООО «Жилсервис»; МУ «Городское имущество» (собственник муниципальных квартир); ОАО «ТРИЦ» в отношении многоквартирного <адрес>, в связи с прекращением функций управления многоквартирным домом с оформлением акта передачи управления с ООО «Сибстройгаз» УК, а также передачи технической документации по данному дому. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения судом. Производство по делу по иску Соколовой Анны Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл+», Обществу с ограниченной ответственностью «Интеграл» о понуждении к выполнению решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области. Определение составлено в совещательной комнате при помощи компьютера. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Судья - А.В. Завьялова
<адрес> было проведено общее собрание, на котором
принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом:
управляющая организация, в этой связи выбрана управляющая организация: ООО «Сибстройгаз». На этом же собрании принято решение об отказе от услуг
ООО «Интеграл+».
ответчиков передать по акту управление многоквартирным домом 194 по <адрес> управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг в сумме <данные изъяты>.
ответчиков передать по акту управление многоквартирным домом № по <адрес> управляющей организации ООО «Сибстройгаз» УК, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг в сумме <данные изъяты>.