Дело № 2-252/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2012 года с. Якшур-Бодья УР
Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,
с участием помощника прокурора Якшур-Бодьинского района Глебовой Е.В., при секретаре Кокшаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Якшур-Бодьинского района в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис» о признании незаконным бездействия и обязании заключить договор на обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обслуживание,
у с т а н о в и л :
Прокурор Якшур-Бодьинского района обратился в Якшур-Бодьинский районный суд УР в интересах неопределенного круга лиц с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья в Микрорайоне дом № 3 (далее – ТСЖ в Микрорайоне дом № 3) о признании незаконным бездействия и обязании заключить договор на обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обслуживание. Определением суда от 06.07.2012 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – ТСЖ в Микрорайоне дом № 3 надлежащим – ООО «УК «ЖилКомСервис», ТСЖ в Микрорайоне дом № 3 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исковое заявление мотивировано тем, что проведенной прокуратурой Якшур-Бодьинского района проверкой исполнения законодательства при эксплуатации газового оборудования в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выявлены нарушения требований федерального законодательства.
На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 26.12.2010 г. способом управления выбрано управление товариществом собственников жилья. В настоящее время согласно Уставу товариществом собственников жилья является Товарищество собственников жилья в Микрорайоне дом № 3, которое управляет домами № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13.
01.01.2011 г. между ТСЖ в Микрорайоне дом № 3 и ООО «УК «ЖилКомСервис» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 2.1 указанного договора его предметом является оказание ООО «УК «ЖилКомСервис» услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресу: с. Якшур-Бодья, Микрорайон, д. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 12, 13.
Согласно п. 3.1.1 договора управления многоквартирным домом Управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1.1 договора на техническое обслуживание и текущий ремонт газораспределительных сетей от 15.05.2012 № 2-351-17/2012 РОАО «Удмуртгаз» обязуется оказать услуги по техническому обслуживанию газопроводов, запорной арматуры и внутридомового газового оборудования в жилых домах, управляемых ООО «УК «ЖКС», указанных в приложении № 1, в частности жилые дома, расположенные по адресу: с. Якшур-Бодья, Микрорайон, д. 1, 8, 10, 11, 14.
Таким образом, обязанность по заключению договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обслуживания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, предоставляющей услуги по обслуживанию систем газоснабжения, лежит на ООО «УК «ЖилКомСервис».
Надлежащее содержание внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирном доме согласно ст.ст. 161, 163 ЖК РФ должно обеспечиваться лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, и в порядке, установленном п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются п. 3 ст. 39 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 5 ч. 11 которых в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 9 данных Правил установлено, что внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Ненадлежащей эксплуатацией внутридомовых систем газоснабжения и риском возникновения чрезвычайной ситуации техногенного характера ставится под угрозу безопасность не только жителей дома, но и других граждан, которые могут находиться в жилом доме или рядом с ним.
В связи с изложенным прокурор просил признать незаконным бездействие ООО «УК «ЖилКомСервис» по надлежащей технической эксплуатации внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ООО «УК «ЖилКомСервис» заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обслуживания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, предоставляющей услуги по обслуживанию систем газоснабжения, в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании помощник прокурора Глебова Е.В. исковые требования прокурора поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО «УК «ЖилКомСервис» - Широбоков А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования прокурора признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ в Микрорайоне дом № 3 – Мельникова Л.Г. исковые требования прокурора поддержала в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - РОАО «Удмуртгаз», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и удовлетворяет требования истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования прокурора Якшур-Бодьинского района в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис» о признании незаконным бездействия и обязании заключить договор на обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обслуживание удовлетворить в полном объеме.
Признать незаконным бездействие ООО «УК «ЖилКомСервис» по надлежащей технической эксплуатации внутридомовых систем газоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать ООО «УК «ЖилКомСервис» заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерского обслуживания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, предоставляющей услуги по обслуживанию систем газоснабжения, в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ООО «УК «ЖилКомСервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня вынесения.
Судья Е.Н. Григорьева