Дело № 2-251/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года с. Якшур-Бодья УР
Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,
при секретаре Кокшаровой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «ПАРТНЕР» к Вахрушевой Н.В. о принудительном взыскании долга по договору займа,
у с т а н о в и л:
Кредитный потребительский кооператив граждан «ПАРТНЕР» (далее по тексту – КПКГ «ПАРТНЕР») обратился в суд с иском к Вахрушевой Н.В. о принудительном взыскании долга по договору займа.
Исковые требования мотивированы тем, что 21.11.2011 г. Вахрушева Н.В. заключила с КПКГ «ПАРТНЕР» договор займа № от 21 ноября 2011 г. на сумму ... руб. 00 коп. сроком на три месяца. В соответствии с п. 1.1 договора займа, КПКГ «ПАРТНЕР» на основании Устава и Положения о предоставлении займов членам КПКГ «ПАРТНЕР», передал Вахрушевой Н.В. денежные средства из Фонда Финансовой Взаимопомощи в сумме ... руб. 00 коп. на приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок 3 месяца с момента выдачи займа, т.е. с 23 декабря 2011 г. до 23 марта 2012 г., а Вахрушева Н.В. обязалась возвратить КПКГ «ПАРТНЕР» сумму займа с причитающимися процентами за пользование займом в порядке, установленном договором займа. При регистрации сделки купли-продажи в Якшур-Бодьинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы УР на данную квартиру была наложена ипотека в силу закона. Вахрушева Н.В. после получения займа произвела оплату процентов за использование займа по март 2012 г. в размере ... руб. .. коп., в дальнейшем выплаты по возврату займа не производила. По состоянию на 09.06.2012 г. долг Вахрушевой Н.В. составляет ... руб. 00 коп., в том числе задолженность по сумме займа – ... руб. 00 коп.; задолженность по процентам – ... руб. .. коп.; неустойка за несвоевременный возврат займа – ... руб. .. коп. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Вахрушевой Н.В. в пользу КПКГ «ПАРТНЕР» сумму задолженности по договору займа в размере ... руб. 00 коп., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере ... руб. .. коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. 00 коп., проценты за использование займа в соответствии со ст. 809 ГК РФ с 10.06.2012 г. до момента погашения суммы займа из расчета 1% в месяц от общей суммы займа (... руб. 00 коп.); обратить взыскание в пользу КПКГ «ПАРТНЕР» на недвижимое имущество, являющееся залогом в силу закона: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере ... руб. 00 коп.
В ходе рассмотрения дела истец – КПКГ «ПАРТНЕР» исковые требования уточнил и просил суд взыскать с Вахрушевой Н.В. в пользу КПКГ «ПАРТНЕР» сумму задолженности по договору целевого займа № от 21 ноября 2011 г. в размере ... руб. 00 коп., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере ... руб. .. коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. 00 коп., проценты за использование займа (далее по тексту - проценты за пользование займом) в соответствии со ст. 809 ГК РФ с 10.06.2012 г. до момента погашения суммы займа из расчета 2,3 % в месяц от общей суммы займа (... руб. 00 коп.); обратить взыскание в пользу КПКГ «ПАРТНЕР» на недвижимое имущество, являющееся залогом в силу закона: однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере ... руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца - КПКГ «ПАРТНЕР» по доверенности Янушкевич О.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Вахрушева Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В судебном заседании установлено, что 21.11.2011. между КПКГ «ПАРТНЕР» и Вахрушевой Н.В. заключен договор целевого займа № (далее - договор займа), в соответствии с которым ответчику был выдан заем в сумме ... руб. 00 коп. на срок 3 месяца на приобретение однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.2 договора займа заемщик принял на себя обязательство по возврату суммы займа в конце срока и выплате процентов за использование займа (процентов за пользование займом) кооперативу ежемесячно равными долями из расчета 2,3% в месяц от суммы займа. Исполнение договора обеспечено наложением ипотеки в силу закона на приобретаемую квартиру по указанному адресу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости (п.3.1).
Обязательство по предоставлению Вахрушевой Н.В. суммы займа на приобретение квартиры в размере ... руб. 00 коп. КПКГ «ПАРТНЕР» было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 23.12.2011 г. на сумму ... руб. 00 коп., а также расходным кассовым ордером от 19.12.2011 г. на сумму ... руб.00 коп. Денежные суммы в указанных размерах на основании заявления Вахрушевой Н.В. были перечислены и выданы соответственно Р.. в счет оплаты за приобретаемую на средства целевого займа квартиру по указанному выше адресу.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с карточкой счета Вахрушевой Н.В. 19.12.2011 г. в качестве оплаты процентов за пользование займом было внесено ... руб. .. коп. Выплаты по возврату суммы займа ответчиком не производились. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Пунктом 2.2 договора займа предусмотрена уплата процентов за использование займа (процентов за пользование займом) из расчета 2,3% в месяц.
Расчет истца по определению задолженности ответчика по процентам за пользование займом по состоянию на 09.06.2012 г. в размере ... руб. .. коп., суд находит верным.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 2,3% годовых, начисляемых на сумму основного долга (сумму займа) в размере ... руб. 00 коп, начиная с 10.06.2012 г. до дня возврата суммы займа.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае, когда заемщик не возвращает в срок сумму ежемесячного платежа по возврату займа и проценты за использование займа (проценты за пользование займом), в соответствии со ст. 395 ГК РФ на эту сумму начисляется неустойка за несвоевременный возврат займа в размере 0,3% за каждый день просрочки со дня, когда она должна была быть возвращена до дня ее возврата займодавцу.
Расчет истца по определению размера неустойки за несвоевременный возврат суммы займа по состоянию на 09.06.2012 г. – ... руб. .. коп. суд находит верным и считает возможным указанную сумму взыскать с ответчика в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
С учетом изложенного исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору целевого займа № от 21.11.2011 г. в размере ... руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлены также требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (далее – закон «Об ипотеке») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Наличие задолженности Вахрушевой Н.В. по договору целевого займа № от 21 ноября 2011 г. в судебном заседании установлено.
В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Согласно ч. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В силу ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.
Заявляя требование об обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец просит установить начальную продажную цену в размере ... руб. 00 коп, что соответствует предоставленной ответчику сумме займа. Суд соглашается с указанным размером и считает возможным удовлетворить данное требование истца.
В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ суд, удовлетворяя исковые требования истца, считает необходимым взыскать в его пользу с ответчика понесенные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела и подтвержденные представленными документами, в виде расходов по уплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя. Оснований для уменьшения расходов на оплату услуг представителя суд не усматривает, полагая, что они заявлены в разумных пределах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «ПАРТНЕР» к Вахрушевой Н.В. о принудительном взыскании долга по договору займа удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Вахрушевой Н.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «ПАРТНЕР» сумму задолженности по договору целевого займа № от 21.11.2011 г. в размере ... рублей 00 копеек.
Взыскать с Вахрушевой Н.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «ПАРТНЕР» проценты за пользование займом в соответствии со ст. 809 ГК РФ из расчета 2,3 % в месяц, начисляемых на сумму займа в размере ... рублей 00 копеек, начиная с 10.06.2012 г. до дня возврата суммы займа.
Взыскать с Вахрушевой Н.В. в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «ПАРТНЕР» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубля .. копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей 00 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере ... рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ....
Судья Е.Н. Григорьева