Р Е Ш Е Н И Е Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель Дата обезличена года
... суд ... в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО4, представителя истцов ФИО3, третьего лица ФИО2, представителя ответчика от администрации МР» ...» ФИО1, представителя ответчика от ЗАО» Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ 3» ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО8, ФИО7 к администрации МР» ...», ЗАО» Жилищная проектно- строительная компания ЖБИ- 3» о признании недействительными договора дарения, дополнительного соглашения, соглашения, о прекращении регистрационных записей и права собственности за администрацией МР» ...» и признании права собственности на жилые помещения за истцами,
У С Т А Н О В И Л :
Дата обезличена года между администрацией ... и ЗАО» Жилищная проектно строительная компания ЖБИ-3» заключен договор о переселении граждан из общежитий.
По условиям договора указанные квартиры должны были быть построены за счет следующих источников финансирования:
-50%( 435 тыс.руб. собственные средства граждан, проживающих в общежитиях( подпункт «а» пункта 2.1.1 Договора);
-50%( 435 тыс.руб. средства администрации ... ...( подпункт « б» пункта 2.1.1 Договора).
Дата обезличена года между администрацией ... и ЗАО» Жилищная проектно строительная компания ЖБИ-3» заключено дополнительное соглашение. По дополнительному соглашения стороны договора от Дата обезличена года дополнили пункт 2 « Обязанности сторон» договора от Дата обезличена года подпунктами 2.3 и 2.3.1, устанавливающими, что граждане, владеющие комнатами в общежитии на праве частной собственности, обязуются передать их администрации ... по договору дарения.
Дата обезличена года между администрацией ... и ЗАО» Жилищная проектно строительная компания ЖБИ-3» заключено дополнительное соглашение. По дополнительному соглашению внесенные дополнительным соглашением от Дата обезличена года изменения в договор от Дата обезличена года, а именно в пункте 2 « Обязанности сторон» подпункт 2.2.3. и пункт 2.3, исключены по взаимному согласию.
Дата обезличена года между истцами ФИО4, ФИО8, ФИО7 и администрацией МР» ...» были заключены и подписаны договора дарения принадлежащих истцам комнат.
Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года договора дарения прошли государственную регистрацию в УФРС ..., с регистрацией права собственности на указанные комнаты за администрацией МР» ...».
Дата обезличена года между администрацией ... и ЗАО» Жилищная проектно строительная компания ЖБИ-3» заключено Соглашение о расторжении договора от Дата обезличена года, в виду нестабильной экономической обстановке, повлекшее неплатежеспособность граждан и нежелание участвовать в переселении из общежитий в однокомнатные квартиры.
Истцы считают, что при вышеизложенных обстоятельствах нарушено положение ст.170 ГК РФ, т.к. договором дарения фактически прикрывалась сделка купли-продажи.
Дело инициировано ФИО4, ФИО8, ФИО7, которые просят суд признать недействительными договора дарения, дополнительное соглашение, соглашение, прекратить регистрационные записи и права собственности на спорные комнаты за администрацией МР» ...» и признать права собственности на комнаты за истцами.
В судебном заседании истица ФИО4, представитель истцов ФИО3 поддержали исковые требования и пояснили те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснила, что программу переселения истцам не предоставляли и вынудили их подарить комнаты администрации МР» ....
В судебном заседании представители ответчиков ФИО1, ФИО0 не признали исковые требования. Пояснили, что права истцов, расторжением договора от Дата обезличена года, не нарушены.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО7 необоснованными и не подлежащими удовлетворению полностью.
Договор от Дата обезличена года заключен с целью переселения граждан из общежитий во вновь построенные квартиры, с последующей передачей зданий общежитий ЗАО» Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» в счет зачета обязательства администрации ... по оплате половины стоимости построенного жилья, что предусмотрено п.2.1.1-б указанного договора.
Комнаты принадлежали на праве собственности истцам.
Следовательно, передача зданий общежитий ЗАО» Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ-3» в счет зачета обязательства администрации ... по оплате половины стоимости построенного жилья, влечет разрешение вопроса о судьбе комнат, принадлежащих истцам.
Вопрос о судьбе принадлежащих на праве собственности истцам комнат в договоре от Дата обезличена года не согласовывался сторонами. Однако, третьими лицами, в интересах которого составлен договор, с учетом, что третьи лица оплачивают половину стоимости получаемой квартиры, вопрос разрешен путем дарения комнат администрации МР» ...».
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными условиями являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договора, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В связи с тем, что существенные условия, от которых зависит исполнение договора, обговорены не были, в связи с отсутствием денежных средств у администрации для финансирования строительства, договор от Дата обезличена года расторгнут.
Права и законные интересы истцов при вышеизложенных обстоятельствах и расторжении договора от Дата обезличена года не нарушены, т.к. истцы получили однокомнатные квартиры за половину их стоимости, не намерены возвращаться в первоначальное положение.
Нарушений положений норм права, регламентирующих заключение договора дарения(ст.ст.572-577 ГК РФ), при заключении договоров дарения от Дата обезличенагода, в судебном заседании не установлено.
Возврат истцам комнат, подаренных администрации МР» ...» будет нарушать права ЗАО» Жилищная проектно-строительная компания ЖБИ 3», которые в силу ст.328 ГК РФ вправе требовать от должника – администрации МР» ...» исполнения встречного обязательства - финансировании-50% строительства жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4, ФИО8, ФИО7 к администрации МР» ...», ЗАО» Жилищная проектно- строительная компания ЖБИ- 3» о признании недействительными договора дарения, дополнительного соглашения, соглашения, о прекращении регистрационных записей и права собственности за администрацией МР» ...» и признании права собственности на жилые помещения за истцами, признать необоснованными и в удовлетворении отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через ... суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья: подпись
Копия верна. Судья: