Р Е Ш Е Н И Е № ...
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Строитель ... ...... ... года
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Чавкина А.А., при секретаре судебного заседания СЕКРЕТАРЬ, с участием истцов ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
У С Т А Н О В И Л :
... ...... ... года Яковлевским районным судом вынесено решение по гражданскому делу по иску ОТВЕТЧИК к ОРГАНИЗАЦИЯ Яковлевского района о признании права собственности на квартиру, по встречному иску ИСТЕЦ1 и ИСТЕЦ2 к ОТВЕТЧИК и ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на часть квартиры.
Согласно данного решения суда, за ОТВЕТЧИК, ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 признано право собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру № ... дома № ... по ... ..., ..., ....
... ...... ... года кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда решение Яковлевского районного суда от ... ...... ... года оставлено без изменения.
При вынесение решения судом, объект недвижимости и его площадь указывались на основании договора от ... ...... ... года.
... ...... ... года, после вступления решения суда в законную силу, был изготовлен кадастровый паспорт, технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, по которым объект недвижимости является не квартирой, а частью жилого дома.
Дело инициировано ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2, которые просят признать право собственности за ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2, по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу ..., ..., ..., ...-№ ....
В судебном заседании истцы ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 поддержали исковые требования и пояснили те же обстоятельства, которые указаны в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ОТВЕТЧИК не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Представленное техническое описание объекта недвижимости в техническом паспорте от ... ...... ... года не совпадает с техническим описанием объекта недвижимости, указанного в правоустанавливающем документе-договоре от ... ...... ... года.
На основании ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с чем, не может быть оспорено ответчиком обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от ... ...... ... года, а именно признание за ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 права собственности по 1/3 доли за каждым.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются судебные решения( ст.17 Федерального закона от 27.07.1997 года № 122-ФЗ» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В судебных решениях характеристики объектов недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума, указываются на основании паспорта.
Так как, квартира, часть жилого дома, - самостоятельные объекты недвижимости, то по Правилам ведения Единого государственного реестра прав( ЕГРП) от 18.02.1998 года № 219, предусматривается внесение записей о конкретных объектах недвижимости.
Истцы правоустанавливающего документа на объект недвижимости, указанного в техническом паспорте, не имеют. ОТВЕТЧИК не оспаривает права собственности за истцами, по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости.
Суд пришел к выводу, что в связи с иным наименования объекта недвижимости, его площади, на которые не признавалось право собственности и не выдавались правоустанавливающие документы, в связи с трансформацией одного самостоятельного объекта недвижимости ( квартира) в иной самостоятельный объект недвижимости( часть жилого дома), с учетом вынесенного решения судом от ... ...... ... года, имеются правовые основания для признания право собственности(по 1/3 доли) за ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 на фактический существующий объект недвижимости- часть жилого дома с хозяйственными пристройками с фактически существующей общей площадью-85,3 кв.м., жилой площадью- 51,8 кв.м.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 доказаны обстоятельства, на которые они ссылались как на основания своих исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2 к ОТВЕТЧИК о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, признать обоснованными и удовлетворить полностью.
Признать право собственности за ИСТЕЦ1, ИСТЕЦ2, по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на часть жилого дома(А) состоящего: коридор-10,5 кв.м., комната жилая-11,8 кв.м., кухня-11,4 кв.м., санузел-1,1 кв.м., ванная-2,7 кв.м., комната жилая-9,9 кв.м., комната жилая-18,1 кв.м., с пристройкой(А1) состоящей: коридор-7,8 кв.м., комната жилая-5,2 кв.м., комната жилая-6,8 кв.м., общей площадью(А,А1)-85,3 кв.м., жилой площадью(А,А1) -51,8 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями: гараж(Б1), сарай(Г), погреб ( Г1), сарай( Г2), сарай(Г5), забор, ворота с калиткой, указанных в техническом паспорте от ... ...... ... года, инвентарный номер № ..., кадастровый номер № ..., расположенных по адресу ..., ..., пгт...., ...-№ ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Яковлевский районный суд.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.
Судья :...
...